| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 67,116円 |
| 平均坪単価 | ＠3,156円 |
| 平均m²単価 | ＠955円 |
| 上位専有面積 | 66m²：41件 59.5m²：8件 66.15m²：5件 |
| 上位間取り | 3LDK：60件 |
アイミナール石津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／寝屋川市駅 徒歩20分
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利用可能路線
『寝屋川市駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府寝屋川市石津元町13-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
20戸
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小学校区域
寝屋川市立石津小学校
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中学校区域
寝屋川市立友呂岐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイミナール石津の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アイミナール石津の口コミ・評判
2021年9月
のむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
寝屋川市駅は快速急行も停まり、通勤通学には便利です。京橋まで20分弱で着くかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに保育園、小学校があります。 道路を挟んで住宅地に入れば大きな公園もあります。 車や自転車があれば10分圏内でスーパーも複数箇所利用できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
屋外駐車場完備。駐輪場は一部屋根付き。 エレベーター付き。 鍵はカードキータイプ。オートロックではありません。 ペットは不可。 週に2日程度共用部分の清掃をしてくださいます。 監視カメラはエントランスと駐車場に複数設置されています。 大家さん？の自宅が隣接しているので、よくお見かけします。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
窓はリビング側に２つ大きいものがあり、玄関側の部屋に1つ小さいものがあります。 日中は電気なしでも明るく、生活に差し支えはありません。 ネット回線は通っているので、自分で契約すればすぐ使えると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
一番近いのはコンビニで徒歩で2.3分程度。 スーパーは自転車で10〜15分圏内に4店舗程度あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は徒歩3分程度で着きます。総合病院が徒歩5分圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年7月
michaoさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | アイミナール石津は他と比べると比較的家賃が安い。建物はよいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 他の賃貸マンションと比べると価格が比較的安いと思う。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 寝屋川市駅
BBオーシャンさん
13件投稿
総合評価：
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪寝屋川市駅は、便利です。タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、診療所沢山あります。 本屋、雑貨店なども沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | うどん屋さん、ハンバーガーショップなど駅前にあります。飲食店は沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育所沢山あり、多目的トイレもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯、交番はあり治安悪い地域ではないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅前は高いです。コンビニなどあって便利だけど住みやすいかどうか？は個人差あります。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2022年9月 寝屋川市駅
ぽにょさん
12件投稿
総合評価：3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行や快速急行が止まるのでべんりです。タクシーの本数もそこそこあるので、長蛇の列で並んでいる様子はあまり見かけません。京都方面からの終電は萱島止まりや寝屋川止まりがあり、職場が枚方なので助かっています。駅トイレも比較的にきれいなほうだと思います（大阪市内の駅にくらべればまだまだですが） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニなどは充実。ドラッグストア100均などもあるので、日常生活の買い物に困ることはない。ただ、アパレルやオシャレなカフェなどはほとんどないので若者が遊ぶ街ではない。病院は大きい病院がいくつかあるみたい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は、チェーン店よりも個人のお店がおおいです。なかには凄く美味くて安い店もありますが、ほぼほぼ地元民の人しかいません。あと、凄く有名なたこ焼きやさんがあり、そこはすごく美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広報をみる感じでは子育てには力をいれているように感じました。イオン四条畷も近いので、とくに不自由しないかなと感じます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署に近いところは道も広くく明るい。 よく取り締まりを行っている。歓楽街も寂れている印象なので、酔っぱらいが徘徊していたりとか若い人が暴れていたりとかはほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこそこ安く、京阪本線で大阪にも京都にも出やすい。日常品の買い出しも便利である。 |
デメリット(5件)
総合レビュー
2022年7月 寝屋川市駅
いくさん
13件投稿
総合評価：4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行、準急、普通列車が止まります。 特急のみ止まりません。10分に一本程度あります。 京橋駅までは20分程度でつき、そこからJRに乗り換えができるので、大阪駅に行くのもそんなに遠くないです。 京都の方に行くには、4駅先の枚方市まで乗ると特急に乗り換えられます。 駅の中にはマクドナルドやパン屋があります。 駅を出ると、バス停までは屋根がある場所を移動することができます。 駅下にスーパーがあるので、ちょっとした買い物はしやすいです。 タクシー乗り場もあります。 図書館も近くにあります。 シティステーションも近くにあるので、そこでかんたんな手続きもできます。 比較的、利用しやすい駅かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に近くはないですが、四條畷市との境目にイオンモール四條畷があります。駐車場は無料です。 また、アル・プラザやビバモールという商業施設もあります。 それぞれは遠いですが、その近場に住むと買い物はあまり困りません。 図書館は駅前に新しくできた図書館がとてもおしゃれです。中にカフェがあり、そこで購入したものを飲みながら本を読めます。Wi-Fiスポットでもあります。 電子図書館もあります。 病院は、小松病院と寝屋川南病院が発熱外来を受け入れています。小松病院はとても待つことになる可能性が高いですが、熱が出ていたらまず抗原検査をします。結果次第でPCRになります。 駅前の商店街は思ったより活気があるようにおもいます。 二郎系ラーメンが好きな方は、駅から10分程度のところにあります。 市長がとても頑張って市を良くしようといることが伝わるような街です。 保育園ではおむつの回収が始まり、保護者が持って帰る必要がなくなりました。 子どもの医療費は一回500円です。 駅近くにリラットという小さな子が遊べる有料施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり詳しくないですが、池田旭町の方に武辰という小さな居酒屋があります。そこが美味しいらしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の待機児童はゼロだそうです。 申し込み順も関係あるので、早めに見学して申し込むと良いと思います。 駅には多機能トイレがあります。エレベーターもあります。 公園は大きい公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。 駅前はある程度明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物も市内でいろいろできるので、コストパフォーマンスは妥当だと思います。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2018年5月 寝屋川市駅
1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー
【メリット】 駅からすぐ近くに商店街やスーパーマーケット、ドラッグストアなど、生活に必要なものが多くあり……
アイミナール石津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 66 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 66 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | ー | 65.98 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 66 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 66 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■寝屋川市石津元町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■寝屋川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■寝屋川市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.5～66.15㎡｜65.17㎡ | 66,315円｜3,367円/坪 |
| 3階～3階 | 59.5～66㎡｜64.91㎡ | 68,666円｜3,499円/坪 |
| 4階～4階 | 59.5～66㎡｜64.85㎡ | 67,588円｜3,449円/坪 |
| 5階～5階 | 66～66.15㎡｜66.04㎡ | 68,272円｜3,418円/坪 |
| 6階～6階 | 59.5～66.1㎡｜63.72㎡ | 65,000円｜3,379円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～66㎡｜66㎡ | 65,000円｜3,256円/坪 |
| 東向き | 59.5～66.15㎡｜64.76㎡ | 66,700円｜3,408円/坪 |
| 西向き | 66.1～66.1㎡｜66.09㎡ | 65,000円｜3,251円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 59.5～66㎡｜65.5㎡ | 68,576円｜3,463円/坪 |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
