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賃貸

グランソシエ今宮

総合評価：

3.3 アクセス数： 3587

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 15件
口コミ	メリット:7件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,866円
平均坪単価	＠6,657円
平均m²単価	＠2,014円
上位専有面積	32m²：8件 45m²：2件 40m²：2件
上位間取り	2K：11件 1R：2件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランソシエ今宮の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／大国町駅徒歩8分
南海本線／新今宮駅徒歩9分
利用可能路線
『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　
『新今宮駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区出城1丁目6-14 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1989年9月
総戸数
小学校区域
大阪市立長橋小学校
中学校区域
大阪市立鶴見橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランソシエ今宮の口コミ・評判

2015年3月

peeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	ＪＲ環状線の今宮駅から徒歩３分ほど。地下鉄御堂筋線/四つ橋線の大国町から徒歩８分ほど。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	歩いて３分ほどのところに活気溢れる商店街あり。すぐ裏には小さいですが新しい公園があります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロック・カメラ付きインターホン有。ベランダにはハト除けのネットが張られてるので、泥棒対策も安心です。共用部は週に１度掃除されてました。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	全面フローリング、壁紙は白で、清潔感もありいい感じです。３口コンロのシステムキッチンが便利でした。間取りは２Ｋタイプと１ＤＫタイプがあり、広さはどちらもほぼ同じです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩２分のところにファミマ有。２件隣はニトリです。徒歩圏内に牛丼屋、居酒屋など飲食店はたくさんあります。スーパーも歩ける範囲だけで３件以上あります。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	マンションのすぐ裏には、小さな公園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

ひやまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	1	メリット	ニトリが近いのと、JRの駅が近いのは良い

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月新今宮駅

デカマライヤキャリーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新今宮駅は安宿も多く関空からのアクセスもいい。大阪駅からもアクセスが簡単なのでベストなプレイスかもしれない。しかも食べ物も安く設定されていてへんなおじさんも多いので飽きることのない街だといっていいだろう。
生活利便施設の充実	5	メリット	どんどんどんどーんきもある。通天閣もある。動物園もある。隅から隅までずずずいっと便利なものがそろっている。あの貧乏人の味方であるスーパー玉出までもがある。
飲食店の充実	5	メリット	このあたりは家賃も安く設定されているので食べ物もほかの場所と比べると比較的に安い。大衆的なものも多いので観光には最高だろう。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供を育てるにはそこまでいいとは言えないが悪くはない。そんなに公園も近くにはないし、あってもホームレスが住んでたりするし。
治安	5	メリット	治安は悪いというイメージがあるだろうか実際は悪くない。なんならいいぐらいだ。
コストパフォーマンス	5	メリット	やすいお店が衆いのでコストパフォーマンスはいいといっていい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・309文字）

2023年7月新今宮駅

みちさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南海線とJR環状線や大和路快速も通ります。近くには地下鉄の駅もあるため利便性はいいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	天王寺が近いので大抵なんでも揃えられます。
飲食店の充実	4	メリット	とにかく安くて美味しいお店が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くに遊べる場所や商業施設はおおいです。動物園も近いです。
治安	1	メリット	昼間は近くにホテルができたせいかそこまで治安の悪さは感じません。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は比較的安いところが多いような印象です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2023年6月新今宮駅

にゃんぼさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線が利用でき、非常に便利。南海への乗り換えもできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にドンキホーテや星野リゾート系列のホテルがあり、海外からの観光客にとっては便利な駅。
飲食店の充実	5	メリット	南海側の改札にはなるが、有名な551がある。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	都心なので、アクセスがよく、習い事に行かせやすい環境。
治安	1	メリット	星野リゾートが出来たおかげか昼は比較的治安が落ち着いている。
コストパフォーマンス	4	メリット	アクセスもよく、複数路線が止まる駅だが、　治安が悪いおかげか家賃は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2023年1月大国町駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	御堂筋線と四つ橋線両方止まります。なんばからも近いしとっても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにライフ有り、なんばパークスも行けます。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は沢山あります！美味しいご飯屋さん多いです
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や公園は近くに何ヶ所かあるので住みやすそう
治安	3	メリット	人通りが多く、電気も多い交番も近くにあります
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性◎ 家賃相場も良いと思いますコンビニ、スーパーも多い！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランソシエ今宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年9月	8階	2K	西	32
2020年9月	7階	2K	北東	32
2020年6月	4階	2K	北東	32
2020年6月	7階	2K	北東	32
2020年5月	3階	2K	ー	40
…残り10件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西成区出城の賃料相場青線＝大阪市西成区の賃料相場新今宮駅の賃料相場大国町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西成区出城の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西成区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新今宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	8	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	12	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グランソシエ今宮の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウィン・ランス

住所	大阪府大阪市西成区中開1丁目3番28号
交通	大阪メトロ御堂筋線大国町駅徒歩2分
築年数	1993年12月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	654

賃貸

グレーシイ今宮

住所	大阪府大阪市西成区中開2丁目2番10号
交通	南海本線新今宮駅徒歩7分
築年数	1990年9月
階建て	地上6階建
総戸数	2戸

口コミ数	2
アクセス数	294

賃貸

エストメゾン今宮

住所	大阪府大阪市西成区中開2丁目2番15号
交通	大阪メトロ御堂筋線大国町駅徒歩8分
築年数	2014年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	59

賃貸

グランデール

住所	大阪府大阪市浪速区大国2丁目16番21号
交通	大阪メトロ御堂筋線大国町駅徒歩6分
築年数	1997年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	9
アクセス数	615

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランデール	7.5万円 (10,000円)	無	無	28m²	ワンルーム	4階	北
	グランデール	8.5万円 (10,000円)	無	無	35m²	1LDK	5階	北
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賃貸

レオパレス長橋タウン

住所	大阪府大阪市西成区長橋1丁目11番23号
交通	大阪メトロ四つ橋線花園町駅徒歩9分
築年数	2004年11月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	361

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレス長橋タウン 102	4.7万円 (7,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月07日
	新着レオパレス長橋タウン	6.1万円 (7,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	東
情報取得日:2025年07月10日
	レオパレス長橋タウン 303	6.4万円 (7,500円)	無	無	18.97m²	1K	3階	-
	レオパレス長橋タウン 302	6.4万円 (7,500円)	無	無	19.87m²	1K	3階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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