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メゾンドール緑橋を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

メゾンドール緑橋

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7660
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 3件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約132万円/坪 賃料:約6834円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.23％
偏差値ランキング

大阪市東成区
137物件中の順位

メゾンドール緑橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『緑橋駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東成区中本4丁目1-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1983年11月

  • 総戸数

    104戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立中本小学校

  • 中学校区域

    大阪市立本庄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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金利
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メゾンドール緑橋の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

メゾンドール緑橋の口コミ・評判

2019年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄中央線緑橋駅が近いです。徒歩７分ほど。
環状線森ノ宮駅も少し遠いですが、アクセスはよいです。
中央大通りが近いので、車のアクセスもいい（すぐに阪神高速に出れる）。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大阪城公園が近いので、子供を連れていつも遊びに行ける。
お花見も楽しめます。ただ観光客が多いので休日はきついかも？
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんは通いではありますが、マンション管理は長谷工管理がその古い実績の下にきちんとしておられ、24時間連絡はつくので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井がとても高いので、広く感じれます。
段差は完全になく、バリアフリーだから、高齢でも住みやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大きなスーパーではライフがあるし、橋を渡ったところには小さい食品スーパーもあり、便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育所、小学校が近くてとても便利です。
私が住んでいた当時は、自治会の結びつきも強く、毎年餅つき大会があって、子供にはとてもいい環境でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

たっくんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 管理人常駐大規模改修で築年数の古さは気にならないかと

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は緑橋から歩8分ほど。他に環状線森ノ宮、玉造も使えるので交通至便と思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大阪城がそばにあるので子育てには向いていると思います。病院も大きな病院が揃っているので安心できますし、便利のいい環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 戸数も100件程度と少なくて、住人同士ほぼ顔見知りなので安心感があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット うちは11階だったので、天井がとても高く、圧迫感もなくて良かったです。室内段差もなく、バリアフリーです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 中央線は、キタ・ミナミどちらに出るにも便利がよくてショッピング等は便利です。近所にはスーパーもあるし、生協加入者も多いので安心です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育所がすぐ前にあり、小学校も本当に目と鼻の先なので、安心できます。
病院も近くにたくさんあるし、公園は大阪城が近いので楽しめます。地域のイベントやマンション内の交流も結構親密でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【緑橋駅に対する口コミ】主要都市、梅田や難波などへのアクセスが良い(約20分程で行ける)。
駅前にコンビニやスーパー、お弁当屋さんなどが充実している。
駅前にジムも数軒あり。
公園も近くにあり子供連れも住みやすい。
大きな商業施設がないため静か。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 緑橋駅

だいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅に電車が着くのが早いので、スムーズに乗れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋が近くにあるので、自分に必要なものが見つかると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多いので、たくさんいろんな食べ物が食べれる、
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校があるので、家族の人が通いやすい。
治安
5 		メリット 治安は、まあまあです。あまり犯罪がないので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は、そこそこ安いと思います。
値切れば安くなる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2023年4月 緑橋駅

stsさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 今里筋、中央線が使えます。
今里筋は少しマイナーですが、バスも利用出来るため時間はかかりますが天王寺まで一本で行けます。
中央線は心斎橋まで行けますので、仕事でもプライベートでも使いやすい駅だと思ってます。
また治安も特に気になる事なく使用させてもらってます。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニやスーパーなどはあるため、生活するのに困った事はありません。
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋、飲食店は大きいところではありませんが、ちらほら揃っていまさ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園も多く小児科もあります。
ベビーカー使用の方も多いので割と小さい子も多い土地かと思います。
治安
3 		メリット 意外と大阪市内でも悪くは無いかと…
夜は静かな印象です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪市内のはずれではありますが、中央の方まで電車ですぐなので、家賃などの安さを考えると住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・290文字）

2023年2月 緑橋駅

みみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 今里線と中央線がありとても使いやすいです！

また駅員さんも優しいです。
トイレも設備してあり、トイレ自身はとても綺麗です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニ、スーパーなどがあります。
比較的に住みやすい地域です。
飲食店の充実
5 		メリット 今里駅に近いですがご飯屋さんはかなりあります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人が多めなので帰宅の際安心です。
挨拶するためにいてくれてる方もいます。
治安
5 		メリット 治安は悪くないです。
普通の大阪の、地域です！
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安めです。
駅から近いのでとても便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・259文字）

2023年1月 緑橋駅

まっちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線は地下鉄全線に接続しているのでとても便利でした。
生活利便施設の充実
3 		メリット 日常生活に必要なお店や病院等は揃っているので、暮らしやすい。
飲食店の充実
2 		メリット 個人経営のおいしい穴場のお店があるので、開拓するのが楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多く、子供もたくさん遊んでいて子育てにいい環境だと思う。
治安
4 		メリット 住宅街なので夜も落ち着いている。不審な人を見かけたり怖い目にあったことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 中央線沿いだがで環状線の外側ゆえに家賃が安めだが、市内中心部へのアクセスがいいので、コスパはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンドール緑橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市東成区ランキング

位
(137物件中)

大阪市東成区中本ランキング

位
(23物件中)

緑橋駅ランキング

位
(56物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,667万円

推定相場坪単価132万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

想定賃料　　13.1　～　14.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,493円～7,176円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.23％
価格帯別判定 i

メゾンドール緑橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,867 ～ 2,934万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,734 ～ 2,867万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,600 ～ 2,734万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,467 ～ 2,600万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,334 ～ 2,467万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市東成区 118位 / 141物件中
大阪市東成区中本 13位 / 19物件中
緑橋駅 36位 / 53物件中

坪賃料ランキング

大阪市東成区 71位 / 94物件中
大阪市東成区中本 6位 / 14物件中
緑橋駅 23位 / 41物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,643～2,779万円

※中央値：2,711万円

予測坪単価：134万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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メゾンドール緑橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 9階 3LDK 南西 ー ー
2 2024年11月 2025年4月 8階 1LDK 南西 ー ー
3 2023年10月 2024年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2023年10月 2023年10月 5階 3LDK 南 リノベーション ー
5 2023年7月 2023年7月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2023年6月 2023年7月 3階 3LDK ー ー ー
7 2023年5月 2023年5月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2023年5月 2023年5月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
9 2023年4月 2023年5月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2023年4月 2023年5月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2023年4月 2023年4月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2023年3月 2023年3月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2023年2月 2023年3月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
14 2023年2月 2023年2月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
15 2023年2月 2023年5月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
16 2023年2月 2023年2月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
17 2023年2月 2023年6月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
18 2022年12月 2023年2月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
19 2022年12月 2022年12月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
20 2022年11月 2022年12月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2022年10月 2022年12月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
22 2022年10月 2022年10月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
23 2022年10月 2022年11月 11階 3LDK 南西 ー ー
24 2022年9月 2022年12月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
25 2022年3月 2022年6月 4階 3LDK 南 ー ー
26 2022年3月 2022年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
27 2021年11月 2021年12月 4階 3LDK 南 ー ー
28 2021年2月 2021年3月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
29 2021年2月 2021年2月 3階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
30 2020年11月 2021年2月 6階 2DK 南 リフォーム ー
31 2020年10月 2021年3月 3階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
32 2020年10月 2020年10月 6階 2DK 南 リフォーム ー
33 2020年7月 2020年7月 3階 4LDK 南 ー ー
34 2020年2月 2020年2月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
35 2019年12月 2020年2月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
36 2019年7月 2019年12月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
37 2019年2月 2019年5月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
38 2018年10月 2018年11月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
39 2018年8月 2018年10月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
40 2015年12月 2016年2月 2階 3DK 南西 ー ー
41 2015年12月 2016年3月 9階 3LDK 南西 ー ー
42 2015年7月 2015年8月 11階 3LDK 南西 ー ー
43 2014年6月 ー 8階 3LDK 南西 ー ー
44 2014年5月 ー 1階 3DK 南 ー ー
45 2013年12月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
46 2013年8月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
47 2013年8月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
48 2013年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー

…残り28件
平均 6階 63.93㎡ 15.69㎡ 2,240万円 ＠116万円 ＠36万円 7,382円
115円		 10,248円
159円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メゾンドール緑橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾンドール緑橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市東成区中本の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■緑橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 61.6～72.6㎡｜66.28㎡ 2,105万円｜104万円/坪
4階～5階 61.6～66㎡｜64.53㎡ 2,313万円｜118万円/坪
6階～7階 51.81～66㎡｜61.94㎡ 2,119万円｜113万円/坪
8階～9階 51.81～73.6㎡｜61.57㎡ 2,407万円｜129万円/坪
10階～11階 66～66㎡｜66㎡ 2,260万円｜113万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.81～73.6㎡｜63.89㎡ 2,231万円｜116万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 3 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 24 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メゾンドール緑橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 8階 3LDK 南 63.64
2024年6月 8階 3LDK ー 63.64
2015年11月 8階 3LDK 南 60
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メゾンドール緑橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾンドール緑橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市東成区中本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■緑橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 60～63.64㎡｜62.42㎡ 107,000円｜5,632円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60～63.64㎡｜61.82㎡ 96,500円｜5,123円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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メゾンドール緑橋の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    セオリー大阪城サウスゲート

    セオリー大阪城サウスゲートの外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道2丁目26番18号
    最寄駅 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩8分
    築年月 2017年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2450
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円
  • 中古

    ジアコスモ大阪城南

    ジアコスモ大阪城南の外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道2丁目22番19号
    最寄駅 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩7分
    築年月 2016年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1529
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,954万円
    234万円
    71万円
  • 中古

    ララプレイス森ノ宮ベーネ

    ララプレイス森ノ宮ベーネの外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道2丁目8番22号
    最寄駅 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩5分
    築年月 2019年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3386
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,209万円
    246万円
    75万円
  • 中古

    アドバンス大阪城シュアーヴ

    住所 大阪府大阪市東成区中本3丁目4番24号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩6分
    築年月 2019年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 2473
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,166万円
    244万円
    74万円
  • 中古

    森の宮ハイツ

    住所 大阪府大阪市東成区中道2丁目5番15号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅 徒歩6分
    築年月 1978年5月
    階建 地上14階建
    総戸数 139戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 10351
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,922万円
    138万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    森ノ宮ハイツ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 286万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パインリッチ

    パインリッチの外観
    住所 大阪府大阪市東成区中本3丁目8番11号
    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩4分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 15
    アクセス数 234
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインリッチ 101 パインリッチ 101 7.7万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 33.03m² 1LDK 1階 北
    パインリッチ パインリッチ 7.7万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 33.02m² 1LDK 1階 北
    パインリッチ 501 パインリッチ 501 8.2万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 33.03m² 1LDK 5階 北
    パインリッチ パインリッチ 8.4万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 33.03m² 1LDK 8階 北
  • 賃貸

    グランドーネ緑橋

    住所 大阪府大阪市東成区中本3丁目
    築年数 2014年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    アクセス数 695
  • 賃貸

    シュエットメゾン

    住所 大阪府大阪市東成区中本3丁目
    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩5分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 609
  • 賃貸

    ヤシマ2000

    ヤシマ2000の外観
    住所 大阪府大阪市東成区中本4丁目13番3号
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩8分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 866
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    やしま2000 やしま2000 10.3万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 51m² 1LDK 2階 -
    やしま2000 やしま2000 10.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 51m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ブールドネージュ

    ブールドネージュの外観
    住所 大阪府大阪市東成区中本5丁目2番
    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩7分
    築年数 2021年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブールドネージュ ブールドネージュ 9.8万円
    (7,000円)    		 30,000円 147,000円 41.75m² 1LDK 1階 西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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