グローリオ石神井公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:63件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
グローリオ石神井公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都練馬区谷原5丁目16-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2009年6月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
谷原小学校
-
中学校区域
谷原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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グローリオ石神井公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グローリオ石神井公園の【賃貸】物件情報
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グローリオ石神井公園の口コミ・評判
2024年6月
ふわふわさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅からは歩いて12〜15分かかりますが、自転車では5分ちょっとで着きます。幼稚園や小学校も近く、マンション内も子育て世代の家族が多いため、交流もあり楽しいです。何かあった時に、声を掛け合える住人の方がいるのは心強く言い方ばかりです。周りのマンションに比べて平米数も広く間取りもとてもすみやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
とても治安はいいと思います。 スーパーやコンビニパン屋、ドラッグストア、病院も近く生活しやすいです |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | とても高級感のある入り口で大好きです。建物全体はもちろん1世帯ずつにセコムで管理されています |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 隣の音など聞こえたことはありません。苦情も言われたことはありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | すーぱー、コンビニ、病院、ドラッグストア、パン屋さん、なんでもあります！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育て世代が多く、交流も盛んで楽しいです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【石神井公園駅に対する口コミ】西武線が高架になってから駅がガラリとお洒落に変わり、たくさんのテナントが入りました。ファションからグルメ カフェが充実してきました。そしてクイーンズ伊勢丹で美味しいお惣菜を探すのも楽しいです。ちょっと足をのばして石神井公園を散歩しながらまったりするのもいいですね。急行も準急も停車するので池袋までもあっという間で便利なすみやすい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 石神井公園駅
matwishspさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで10分ちょっとの距離で、アクセスが良い。横浜まで一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーも複数あり、生活に不便はない。病院、本屋等もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近はスタバができた。人気のお店はいくつかあり、ハンバーガーショップもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園等には困らない。石神井公園という広い公園があり、自然を感じられる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良いと思う。飲みつぶれている人も見たことない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まあまあ普通のコスパ。アクセスは良いが、比較的高い家賃。 |
2024年1月 石神井公園駅
satoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行停車駅で池袋まで10分程度 乗り入れも充実しており新宿にも出やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーが充実しており、帰り道での買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の居酒屋で美味しいお店がある。練馬に比べチェーン店が少なく、上品な雰囲気がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 石神井公園が近く、大自然に触れられる。公園までのアクセスも近い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、酔っ払いが多いなどはなく治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が止まるかつ駅前も綺麗で住みやすい。便利でコスパが良いと思う |
2023年5月 石神井公園駅
石神井大根さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停車 タクシー乗り場が2つある バス乗り入れが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が整ってる 高級スーパーがあり 整ってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実している 様々な業種がある 行列出来る店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近く保育所がある 小学校もあり充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある 警察署も近くあり 行政のパトロールカーもある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公園が近くある 行政施設も近くにあり便利です |
2023年5月 石神井公園駅
マークさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線の急行が止まり、池袋まで10分で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはサミットやライフがあり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店があり、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院や学校が多くある。また石神井公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思う。駅前も開けており、明るい印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 済みやすいと思う。23区の中で安い方だと思う。 |
グローリオ石神井公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区谷原ランキング(30物件中) |
石神井公園駅ランキング(189物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年) |
練馬区ランキング(491物件中) |
練馬区谷原ランキング(14物件中) |
石神井公園駅ランキング(63物件中) |
グローリオ石神井公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年6月） |
1階 | 西南西 /東北東 | |||||
| 1階 | 西南西 /東北東 | ||||||
| 2階 | 西南西 /東北東 | ||||||
| 4階 | 西南西 /北北西 /東北東 | ||||||
| 4階 | 西南西 /東北東 | ||||||
| 5階 | 西南西 /東北東 | ||||||
| 6階 | 西南西 /北北西 /東北東 | ||||||
| 9階 | 西南西 /東北東 | ||||||
| 10階 | 西南西 /北北西 /東北東 | ||||||
| 11階 | 西南西 /東北東 |
グローリオ石神井公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年9月 | 9階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年1月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ー | |||||||
| 23 | 2016年2月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年4月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年2月 | 2015年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2012年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | 72.74㎡ | 12.78㎡ | 4,037万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 12,194円 169円 |
9,237円 128円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グローリオ石神井公園の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区谷原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■石神井公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.32～76.15㎡｜71.71㎡ | 3,758万円｜173万円/坪 |
| 4階～5階 | 65.32～65.32㎡｜65.31㎡ | 3,980万円｜201万円/坪 |
| 6階～7階 | 65.32～76.15㎡｜72.99㎡ | 3,825万円｜173万円/坪 |
| 8階～9階 | 70.45～84.83㎡｜75.71㎡ | 4,986万円｜218万円/坪 |
| 10階～11階 | 70.45～76.15㎡｜74.25㎡ | 4,113万円｜183万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.32～84.83㎡｜73.74㎡ | 3,947万円｜177万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.32～82.4㎡｜72.19㎡ | 4,088万円｜187万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グローリオ石神井公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 5階 | 4LDK | 西 | 84.95 | |||||||
| 2016年4月 | 5階 | 4LDK | 西 | 84.95 | |||||||
| 2016年3月 | 5階 | 4LDK | 西 | 84.95 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区谷原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 84.95～84.95㎡｜84.95㎡ | 170,666円｜6,642円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 84.95～84.95㎡｜84.95㎡ | 170,666円｜6,642円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
