クレメント天王寺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
クレメント天王寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩8分
JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立聖和小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
クレメント天王寺の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
クレメント天王寺の【賃貸】物件情報
クレメント天王寺の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR環状線、大和路線、阪和線、メトロ御堂筋線、谷町線と複数線の乗り入れがあり大変便利 交通の便や商業施設、飲食店の充実ぶりを考えるとコスパは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】キューズモール、天王寺MIOなどの大型商業施設が揃う。大阪公立大学医学部附属病院などの大病院もある。 駅周辺は大型商業施設もたくさんあるため夜でも明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大型商業施設に様々な飲食店が入っているが、駅周辺にチェーン店や個人経営のお店も数多くある印象。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺動物園やてんしばがあり、ファミリー連れが楽しめる場所が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】どの区間からも乗り換えが便利で使いやすいまた3つ以上の他路線もあるため行く手段が多様にありすごく便利であるまた駅近くには百貨店や商業施設などもあり一日中楽しめる場所もあるためすごく素晴らしいえきたど思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業ビルとつながっているので、かいものに便利。若い人がおおく活気がある。地下鉄もちかくにある。 改札口も分かりやすい。ホテルもすぐ近くにある。あべのハルカスにすぐいける。食べ物屋が多い。 変な人もおおい。。。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 天王寺駅
かささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りにいろんな物がある お買い物がすぐできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋やスーパーなど欲しいものはたいてい手に入るから |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろんな居酒屋やレストランなど様々な種類がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレがあって子供連れのひとも安心していける |
| 治安 |
4 |
メリット | 雨降っても濡れないルートで乗り換えすることができる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りに買うところがあるので、買うものに困らない |
2022年2月 天王寺駅
【メリット】 JR、地下鉄の乗り換えがすぐにできるので便利。難波までは7分ほど、梅田までは20分ほどでア……
2021年12月 天王寺駅
【メリット】 天王寺駅周辺には阿部野ハルカスという日本一高いビルが建っており中はデパートになっており、催……
2021年10月 天王寺駅
【メリット】 駅が広いから最初は少し難しいですが、慣れてしまうとどこへ行くにも利用し易いです。駅構内にコ……
クレメント天王寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市天王寺区ランキング(391物件中) |
大阪市天王寺区大道ランキング(20物件中) |
天王寺駅ランキング(234物件中) |
クレメント天王寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2017年10月 | 2018年9月 | 1階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年5月 | 2017年10月 | 1階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年9月 | 2015年9月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年5月 | ー | 7階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年11月 | ー | 7階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年8月 | ー | 7階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 66.15㎡ | 9.1㎡ | 2,184万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 18,822円 270円 |
9,334円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区大道の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.5～85.5㎡｜85.5㎡ | 2,941万円｜114万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 58.03～58.03㎡｜58.03㎡ | 1,700万円｜96万円/坪 |
| 7階～7階 | 56.87～58.03㎡｜57.83㎡ | 1,886万円｜108万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.87～85.5㎡｜66.15㎡ | 2,184万円｜109万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
クレメント天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 7階 | 2LDK | 西 | 56.87 | |||||||
| 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | 56.87 | |||||||
| 2017年4月 | 7階 | 2LDK | 西 | 56.87 | |||||||
| 2016年11月 | 7階 | 2LDK | 西 | 56.87 | |||||||
| 2016年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | 56.87 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレメント天王寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市天王寺区大道の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.87～60㎡｜58.72㎡ | 92,500円｜5,215円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 56.87～56.87㎡｜56.87㎡ | 93,333円｜5,426円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.87～60㎡｜57.56㎡ | 93,333円｜5,365円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
