エスリード烏ヶ辻
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
エスリード烏ヶ辻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩4分
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利用可能路線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目8-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立五条小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード烏ヶ辻の【賃貸】物件情報
エスリード烏ヶ辻の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桃谷駅に対する口コミ】環状線のため、全て止まります。また電車間の時間も短く、通勤通学時間は4分などに1本はかならずきます。 駅前にはバス停とタクシー乗り場があります。タクシー乗り場には普段2台ほどとまっています。バスは市営バスもあれば、市内の100円バスがあります。家賃が安いのでおすすめです。周囲には飲食店や病院が多いので過ごしやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】駅前には商店街があり、ドラッグストア、飲食店に困ることはありません。また周囲にはクリニックも多いです。眼科や皮膚科、美容外科まであります。大きい病院も数分あるけば警察病院があり、救急も受け付けています。商店街があるので夜10時ごろまで電気がついているので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】商店街内には多数の飲食店があります。お弁当屋さんも多いです。スタバやコメダもあります。また人気のパン屋さんがあり、そこでは購入したパンを2階で食べられます。また洋食店もあります。大きな店舗でエビフライやハンバーグなどをお手頃なお値段で食べられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】プール学院が近くにあります。また駅近くにはスパルタで有名な幼稚園が最近できました。駅には多機能トイレがあります。近くにあるファミマでは車椅子もはいるサイズのお手洗いでした。 |
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桃谷駅に対する口コミ】近隣にミスタードーナツ、マクドナルド、がんこ寿司など飲食店が充実している。 最近STARBUCKSもでき段々と駅、駅周辺が綺麗になっていっている。 商店街も駅から繋がっており雨に濡れずに近隣を歩くことができる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 桃谷駅
YKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪方面であれば、5分以内に何本も電車がくるので、その点は便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があり、スーパー万代もある。ドラッグストアも何軒もあって大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大体のジャンルのお店がある。チェーンのお店もあり、バリエーション豊か。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院がいくつかあり、公園も保育園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も綺麗で天王寺警察署も近い。街の所得も高いので、街の雰囲気もおだやか。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 単身世帯の場合、駅前であれば梅田や天王寺にもすぐ出やすく、家賃も手頃。 |
2022年1月 桃谷駅
【メリット】 小さい駅なのに改札が多いので、行きたい方向に行きやすい。商店街とつながっているので雨の日も……
2021年10月 桃谷駅
【メリット】 ここ数年でトイレや駅構内もすごく綺麗になってとてもいいと思います。
駅に着くと電……
2021年10月 桃谷駅
【メリット】 リニューアルされて綺麗になりました。
買い物できる店もそこそこあり、駅直結で商店……
エスリード烏ヶ辻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市天王寺区ランキング(391物件中) |
大阪市天王寺区烏ケ辻ランキング(11物件中) |
桃谷駅ランキング(79物件中) |
エスリード烏ヶ辻の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年4月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年3月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年11月 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 55.08㎡ | 10.56㎡ | 2,113万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 12,500円 226円 |
10,000円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区烏ケ辻の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市天王寺区の売買相場
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(2025年05月)
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■桃谷駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
