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賃貸

ハイツヒルトン・パートII（T）

総合評価：

4.9 アクセス数： 926

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ハイツヒルトン・パートII（T）の外観

ハイツヒルトン・パートII（T）の外観
ハイツヒルトン・パートII（T）のエントランス
ハイツヒルトン・パートII（T）のエントランス
ハイツヒルトン・パートII（T）のその他：その他共有部分
ハイツヒルトン・パートII（T）のその他：その他共有部分
ハイツヒルトン・パートII（T）のその他：その他共有部分
ハイツヒルトン・パートII（T）のその他：その他共有部分
ハイツヒルトン・パートII（T）のその他：セキュリティ
ハイツヒルトン・パートII（T）のその他：セキュリティ
ハイツヒルトン・パートII（T）のその他：ロビー
ハイツヒルトン・パートII（T）のその他：ロビー
ハイツヒルトン・パートII（T）のその他：ロビー
ハイツヒルトン・パートII（T）のその他：ロビー

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR大阪環状線／寺田町駅徒歩6分
JR大阪環状線／桃谷駅徒歩15分
利用可能路線
『寺田町駅』　JR大阪環状線　
『桃谷駅』　JR大阪環状線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区国分町11-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1987年11月
総戸数
小学校区域
大阪市立聖和小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
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ハイツヒルトン・パートII（T）の【賃貸】物件情報

ハイツヒルトンPartII

賃料(管理費): 9.8万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 53.86m²

間取り: 2LDK

所在階: 6階

向き: 南

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ハイツヒルトンPartII

賃料(管理費): 9.8万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 53.86m²

間取り: 2LDK

所在階: 5階

向き: 南

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ハイツヒルトン・パートII（T）の口コミ・評判

2021年10月

たんぽぽさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	マンションの周りにクリニックがあり、薬局があります。動物の病院があります。駅から徒歩7分ぐらい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	マンションから徒歩2,3分焼肉屋があります。ライフスーパーがあります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックがあるから安全、清掃もしっかりされている
お部屋の仕様・設備	5	メリット	照明が良い、天井がたかい。部屋の間取りが良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩2分ほどライフスーパーがありますので、便利です。徒歩5分ほど定食屋があり、とても美味しいです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くにすくすく保育園があります。聖和小学校があります。竹中クリニック、動物病院、等

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月

たくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公園やスーパーLIFE、寺田町駅が近く、非常に使い勝手のよい建物でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2024年9月桃谷駅

いちごさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪駅から20分ほど、天王寺からは3分ほどで着くので立地はいいと思います。終電時間も0時くらいまであるので、夜遅くになっても安心です。また、本数も4分に1本くらいのペースでくるので、待ち時間も少なくてストレスフリーです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内にはスターバックスがあるので、仕事や通学帰りの休憩にも寄ることができて便利です。周辺にもマクドナルドや、スーパー、商店街はもちろん、病院もあるので、比較的施設は揃っているほうだと思います。夜でも商店街を通れば安心できます。
飲食店の充実	5	メリット	商店街の中や近くには居酒屋が多く、夜はいつも賑わっている印象です。また、オリジン弁当があるので、熱々の弁当が購入できるほか、夜の時間はかなりお得に買えるようになるのが個人的に便利です。パン屋さんも直ぐ近くにあるので、通勤前にできたてのパンを買うこともできます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くには割と大きめの公園があり、遊具も充実しているので子供を遊ばせるのに最適だと思います。駅には多機能トイレがあり、広めの改札やエレベーターもあるので車椅子やベビーカーの方でも安心して利用することができます。
治安	3	メリット	駅構内は数年前にリニューアルされたので、比較的綺麗です。お手洗いも常に綺麗な印象で、使っていて気分が良いです。夜でも賑わっているので、街灯は多い方だと思います。また、商店街を通って帰ることができ、遅い時間でも割と人はいます。
コストパフォーマンス	3	メリット	とにかく家がたくさんあるので、アパートとかだと安く住むことができると思います。駅周辺の店舗の入れ替わりもそこまで多くないので、物価はすごく高いというわけでもなさそうです。駅近に住めるので利便性は良いです。

デメリット(6件)

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2023年8月寺田町駅

ささのはゆるりさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅を降りるとすぐにマックやカラオケがありあます特にお気に入りはカラオケとかたこ焼き屋も近くにあって友達と待ち合わせしていてたとえ友達が遅れてきても何とか暇つぶせるかなと思います落ち着いた雰囲気もあるよい駅だと思います
生活利便施設の充実	3	メリット	天王寺駅に近く　駅から徒歩5分の所にある鶴橋コリアタウンは韓国料理や雑貨店でにぎわってますね
飲食店の充実	3	メリット	おすすめは駅のそばにあるマックですね案外駅から降りてすぐにマック食べれるところはありそうでないかと思います
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅からしばらく進むと大阪教育大学がありその途中に公園もありますその雰囲気はとても良いかなと思います
治安	3	メリット	駅周辺は人も多く治安は良い感じはありますねなんとなくですが
コストパフォーマンス	4	メリット	なんと言っても大阪でも有名な天王寺駅の近くなので歩いても天王寺駅に行けるのはよいかと思います

デメリット(6件)

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（残り7件・446文字）

2022年10月桃谷駅

りんさん

11件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田や天王寺に 1本で行けるので、アクセス面でとても良いです。
飲食店の充実	4	メリット	スターバックスやマクドナルドなどのカフェが多く、立ち寄りやすい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	すぐ商店街があるので、天気が悪いときでも助かります。
治安	5	メリット	改装工事が行われて全体的に明るくなったと感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	お店も充実しているので、生活には快適だと思う。

デメリット(5件)

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2022年6月寺田町駅

tmadaoさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	環状線なので、乗り遅れてもすぐに電車が来る、一駅で天王寺にアクセスできるのもプラス
生活利便施設の充実	3	メリット	飲食店やスーパー、娯楽施設があるところ、2022年1月ごろにドン・キホーテもオープンしたので利便性は上がった。
飲食店の充実	5	メリット	餃子の王将やジャンボ総本店、情熱ホルモンなど有名なチェーン店や個人経営でも賑わっている居酒屋、ラーメン屋が多数ありとても豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学校は私立が多いが、駅周辺に数校あるので比較的安全である。
治安	2	メリット	個人の居酒屋も多いので、比較的知り合い同士和気藹々とした方が多い印象。
コストパフォーマンス	2	メリット	決して安い訳ではないが、アクセスを考えると妥当です。

デメリット(6件)

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周辺の賃貸物件

賃貸

サージュ天王寺

住所	大阪府大阪市天王寺区国分町12番9号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	15
アクセス数	1469

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サージュ天王寺	8.4万円 (10,500円)	無	50,000円	33.24m²	1DK	2階	北

	サージュ天王寺	8.4万円 (10,500円)	無	50,000円	33.24m²	1DK	3階	東

	サージュ天王寺 204	8.4万円 (10,500円)	無	50,000円	33.34m²	1DK	2階	北

	サージュ天王寺	10.2万円 (11,500円)	無	100,000円	40.79m²	1LDK	6階	北

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賃貸

インパレス天王寺

住所	大阪府大阪市天王寺区国分町15番2号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	795

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	インパレス天王寺	5.8万円 (8,000円)	無	無	25.47m²	1K	3階	南東

	インパレス天王寺	5.8万円 (8,000円)	無	無	24.39m²	1K	3階	南

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賃貸

クレスタ国分

住所	大阪府大阪市天王寺区国分町13番1号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩5分
築年数	1985年7月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	232

賃貸

メディオ国分町

住所	大阪府大阪市天王寺区国分町15番17号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩5分
築年数	2003年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	461

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メディオ国分町	6.4万円 (8,000円)	無	無	30.12m²	1DK	3階	北東

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賃貸

ブレスト国分

住所	大阪府大阪市天王寺区国分町13番4号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩4分
築年数	1995年4月
階建て	地上8階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	55

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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