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ルイシャトレ本町西を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ルイシャトレ本町西

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 10433
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 37件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約240万円/坪 賃料:約8028円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.01％
偏差値ランキング

大阪市西区
463物件中の順位

ルイシャトレ本町西の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分
    大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩7分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩7分
    大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　
    『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『西大橋駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区立売堀3丁目4-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1999年9月

  • 総戸数

    98戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立堀江小学校

  • 中学校区域

    市立堀江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「スーパーライフ」約350m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ルイシャトレ本町西の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

ルイシャトレ本町西
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ルイシャトレ本町西
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ルイシャトレ本町西の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ルイシャトレ本町西の口コミ・評判

2025年5月

あきさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 千日前線、中央線の阿波座駅、鶴見緑地線の西大橋か、西長堀駅、どれも徒歩10分程度でいけるので便利
御堂筋線、四つ橋線の心斎橋駅や本町駅にもブラブラ歩けば着くので苦のない程度
道中にはコンビニやスーパーもあり買い物に寄れるのも便利
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大通りから1本入ったところなので夜は静か
公園もすぐそばにある
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 快適にくらせている。ペット飼育不可だが持病があるため不可のマンションで選んだ
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南側なので日がよく当たり明るいところが良い
隣人の物音などはなく夜は静か
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ、スーパー、ホームセンター、病院、郵便局も徒歩圏内であるので便利
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校は人数は多いが礼儀正しく安心できる。
保育所の数も増えて待機児童も減った

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【本町駅に対する口コミ】乗り換えの駅なのでどこへ行くでも比較的アクセスがよい駅です。
歩いて心斎橋、四ツ橋くらいならいけます。船場センタービルは長く続いている卸問屋のビルですが、一般人も買えていろいろあるのでなかなか面白い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 本町駅

jjkavnajさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田や新大阪にアクセスしやすいとともに、中央線も通っている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 会社が非常に多く、通勤がしやすく、商業施設も多い。
飲食店の充実
5 		メリット 会社が多いので、飲食店も非常に多いと考える。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 強いて言うのであれば、他駅に通う子がいる世帯には便利である。
治安
5 		メリット 会社が多く、街も明るいので、治安は良いと考える。
コストパフォーマンス
3 		メリット 会社が本街周辺の人にとっては便利でコストもそれほど高くないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2023年12月 本町駅

たろさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 御堂筋線、四つ橋線、中央線が通っていて、梅田やなんばなどの主要駅に１０分くらいで行けるところは良いところだと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街が近いため、ドラッグストアや文具店などがいくつかあります。また、近くの船場センタービルには老舗の問屋さんや百均などもあります。
飲食店の充実
4 		メリット ビジネス街のため近くに飲食店や居酒屋がそこそこ多いです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅周辺にタワマンなども建っているので、住んでいる人も中にはいると思います。
治安
5 		メリット 落ち着いたオフィス街で比較的治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそれなりにしますが、利便性が良いので悪くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・295文字）

2023年5月 西長堀駅

ともちんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 長堀鶴見緑地線、千日前線の２つの地下鉄がある。主要駅であるなんば、天王寺、梅田までは15分ほどで行けるため便利ではある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにはスーパーやコンビニもあるし、駅前には大きな図書館もあり、便利です。クリニックも多い。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は多いとは言えないが、あることはある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や中学校もあるし、小さい公園もいくつかある。
治安
4 		メリット 近くに交番はないが、街灯も多く夜も明るい。オフィスもあるが、基本、閑静な住宅地なので治安はいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便も良いし、静かな住宅街で、家賃も高くはないのでコストパフォーマンスは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

2022年2月 本町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 非常に便利な駅です。御堂筋線や四つ橋線にお乗り換えができるので梅田方面や天王寺方面に行ける……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルイシャトレ本町西の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西区ランキング

位
(463物件中)

大阪市西区立売堀ランキング

位
(47物件中)

阿波座駅ランキング

位
(178物件中)
西長堀駅の偏差値ランキング / 西大橋駅の偏差値ランキング / 本町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,220万円

推定相場坪単価240万円/坪

推定相場㎡単価73万円/㎡

想定賃料　　16.6　～　18.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,627円～8,429円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.01％
価格帯別判定 i

ルイシャトレ本町西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,612 ～ 5,742万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,351 ～ 5,612万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,090 ～ 5,351万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,829 ～ 5,090万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,568 ～ 4,829万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市西区 157位 / 445物件中
大阪市西区立売堀 15位 / 44物件中
阿波座駅 60位 / 168物件中
西長堀駅 58位 / 146物件中
西大橋駅 31位 / 76物件中
本町駅 80位 / 148物件中

坪賃料ランキング

大阪市西区 218位 / 368物件中
大阪市西区立売堀 19位 / 37物件中
阿波座駅 81位 / 143物件中
西長堀駅 73位 / 116物件中
西大橋駅 50位 / 71物件中
本町駅 99位 / 136物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：5,121～5,383万円

※中央値：5,252万円

予測坪単価：242万円/坪

予測㎡単価：73万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ルイシャトレ本町西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 8階 2LDK 西 角部屋 ー
2 2025年5月 販売中 9階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
3 2025年5月 2025年7月 14階 3LDK 南 ー ー
4 2025年3月 2025年3月 15階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2025年2月 2025年5月 14階 3LDK 南 ー ー
6 2024年12月 2025年4月 8階 2LDK 西 ー ー
7 2024年11月 2024年11月 11階 2LDK 西 角部屋 ー
8 2024年3月 2024年4月 8階 3LDK 南 ー ー
9 2024年1月 2024年2月 12階 3LDK 南 ー ー
10 2024年1月 2024年3月 8階 3LDK 南 ー ー
11 2024年1月 2024年2月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2024年1月 2024年4月 12階 3LDK 南 ー ー
13 2023年11月 2023年12月 12階 3LDK 南 ー ー
14 2023年9月 2024年1月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2023年7月 2023年7月 6階 3LDK 南 ー ー
16 2023年7月 2023年9月 8階 3LDK 南 ー ー
17 2023年5月 2023年7月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2023年5月 2023年6月 12階 3LDK 南 ー ー
19 2022年7月 2022年7月 10階 2LDK 南 ー ー
20 2020年2月 2020年4月 5階 3LDK 南 ー ー
21 2019年2月 2019年6月 14階 2LDK 西 角部屋 ー
22 2018年10月 2018年10月 12階 3LDK 南 ー ー
23 2018年9月 2018年11月 15階 4LDK 南 角部屋 ー
24 2018年4月 2018年5月 11階 2LDK 西 角部屋
リノベーション		 ー
25 2017年12月 2018年1月 11階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
26 2017年5月 2017年7月 11階 2LDK 西 角部屋 ー
27 2017年5月 2017年6月 14階 2LDK 南 ー ー
28 2017年3月 2017年3月 11階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
29 2016年12月 2017年1月 11階 2LDK 西 ー ー
30 2016年12月 2016年12月 11階 2LDK 西 角部屋 ー
31 2016年11月 2017年3月 14階 2LDK 南 ー ー
32 2016年8月 2016年11月 11階 2LDK 西 ー ー
33 2016年6月 2016年8月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
34 2016年2月 2016年3月 3階 2LDK 南 ー ー
35 2015年11月 2015年11月 12階 3LDK 南 ー ー
36 2015年10月 2015年11月 12階 3LDK 南 ー ー
37 2015年8月 2015年9月 2階 3LDK 南 ー ー
38 2015年5月 2015年6月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
39 2014年12月 2015年2月 3階 2LDK 西 ー ー
40 2014年10月 ー 3階 2LDK 西 ー ー
41 2014年9月 ー 15階 2LDK 西 ー ー
42 2014年9月 ー 15階 2LDK 西 ー ー
43 2014年5月 ー 5階 2LDK 西 ー ー
44 2014年4月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
45 2014年4月 ー 5階 2LDK 西 ー ー
46 2014年3月 ー 1階 2LDK 西 ー ー
47 2014年3月 ー 6階 2LDK 西 ー ー
48 2014年2月 ー 4階 4LDK 南 ー ー

…残り28件
平均 9階 68.71㎡ 9.9㎡ 3,525万円 ＠170万円 ＠52万円 7,130円
104円		 9,435円
137円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルイシャトレ本町西の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルイシャトレ本町西の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市西区立売堀の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 64.2～70.37㎡｜66.06㎡ 2,482万円｜124万円/坪
4階～6階 65.25～85.19㎡｜71.9㎡ 3,105万円｜143万円/坪
7階～9階 63.81～70.37㎡｜67.72㎡ 4,221万円｜207万円/坪
10階～12階 64.21～70.37㎡｜67.42㎡ 3,555万円｜174万円/坪
13階～15階 63.81～85.19㎡｜70.32㎡ 3,847万円｜179万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.2～85.19㎡｜71.39㎡ 3,812万円｜177万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 63.81～65.25㎡｜64.96㎡ 3,123万円｜159万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 4 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 12 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 6 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルイシャトレ本町西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 2LDK 南 64.21
2025年1月 4階 2LDK 南 64.21
2024年10月 4階 3LDK 南 69.89
2024年10月 13階 3LDK 南 69.87
2024年10月 9階 3LDK ー 69.87

…残り32件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルイシャトレ本町西の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ルイシャトレ本町西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市西区立売堀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 56～69.89㎡｜65.18㎡ 142,562円｜7,243円/坪
7階～9階 63.81～85.19㎡｜71.11㎡ 140,272円｜6,486円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 65～69.89㎡｜69.16㎡ 148,100円｜7,083円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.21～85.19㎡｜70.22㎡ 145,200円｜6,831円/坪
東向き データなし データなし
西向き 56～68.75㎡｜64.52㎡ 138,461円｜7,110円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 12 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ルイシャトレ本町西の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ユニーブルプルシア大阪

    住所 大阪府大阪市西区立売堀3丁目6番21号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩2分
    築年月 2005年10月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 84戸
    口コミ数 9
    偏差値 56
    アクセス数 8721
  • 中古

    本町パークホームズ CITY WEST

    住所 大阪府大阪市西区新町2丁目15番10号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩5分
    築年月 2002年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 33
    偏差値 58
    アクセス数 12357
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円
  • 中古

    アステルコート新町

    住所 大阪府大阪市西区新町3丁目8番17号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩4分
    築年月 1996年10月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 6524
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,340万円
    205万円
    63万円
  • 中古

    南海シティハイツ立売堀

    住所 大阪府大阪市西区立売堀3丁目2番19号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩2分
    築年月 1998年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 17
    偏差値 57
    アクセス数 5194
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,484万円
    259万円
    79万円
  • 中古

    日商岩井阿波座マンション

    日商岩井阿波座マンションの外観
    住所 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5番11号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩5分
    築年月 1978年9月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 79戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 6825
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アーデンタワー立売堀

    アーデンタワー立売堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区立売堀3丁目3番13号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩4分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 46
    アクセス数 1991
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーデンタワー立売堀 アーデンタワー立売堀 11.9万円
    (8,000円)    		 無 無 36.68m² 1LDK 12階 南
    アーデンタワー立売堀 アーデンタワー立売堀 11.9万円
    (8,000円)    		 無 無 36.5m² 1LDK 6階 南
    アーデンタワー立売堀 アーデンタワー立売堀 12.1万円
    (8,000円)    		 無 無 36.5m² 1LDK 11階 南
  • 賃貸

    DAIYASTORK阿波座

    DAIYASTORK阿波座の外観
    住所 大阪府大阪市西区立売堀3丁目6番6号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩4分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＤＡＩＹＡ　ＳＴＯＲＫ　阿波座 802 ＤＡＩＹＡ　ＳＴＯＲＫ　阿波座 802 13.4万円
    (8,000円)    		 無 268,000円 41.82m² 1LDK 8階 南
    ＤＡＩＹＡ　ＳＴＯＲＫ　阿波座 1102 ＤＡＩＹＡ　ＳＴＯＲＫ　阿波座 1102 13.5万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 41.82m² 1LDK 11階 南
    ＤＡＩＹＡ　ＳＴＯＲＫ　阿波座 1302 ＤＡＩＹＡ　ＳＴＯＲＫ　阿波座 1302 13.7万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 41.82m² 1LDK 13階 南
    DAIYA　STORK阿波座 DAIYA　STORK阿波座 16万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 52.02m² 1SLDK 6階 南
  • 賃貸

    フラッツ志香

    住所 大阪府大阪市西区新町3丁目9番20号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩6分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 1
    アクセス数 654
  • 賃貸

    ミニヨン阿波座

    住所 大阪府大阪市西区立売堀3丁目3番5号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩4分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 17
    アクセス数 8734
  • 賃貸

    HERBE西長堀

    HERBE西長堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5番2号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩5分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 493
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HERBE西長堀 HERBE西長堀 15万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 57m² 2LDK 10階 東

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周辺の新築マンション

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    シエリアタワー大阪堀江

    シエリアタワー大阪堀江
    価格 5,910万円～19,430万円
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    交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩4分
    階建 地上46階建
    総戸数 500戸
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    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 最終期 2LDK～3LDK ／ 【再登録受付】 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 60票
    アクセス数 13761
  • 新築

    ジオタワー新町

    ジオタワー新町
    価格 9,700万円～13,000万円
    所在地 大阪府大阪市西区新町三丁目21番（地番）
    交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建（37・38階:機械室等、免震構造）
    総戸数 190戸
    専有面積 66.97㎡～73.92㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.6
    投票数 66票
    アクセス数 8290

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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