エクセレントスクエア新丸子
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
エクセレントスクエア新丸子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／新丸子駅 徒歩7分
東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『新丸子駅』 東急東横線 東急目黒線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区上丸子天神町344-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2009年9月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西丸子小学校
-
中学校区域
中原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エクセレントスクエア新丸子と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
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30代 Hさま
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エクセレントスクエア新丸子の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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エクセレントスクエア新丸子の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 治安が良いので夜道などもあまり恐くありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くに公園があるので子育てはしやすいと思います |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観のデザイン性はとても高いと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井が高くて室内は比較的広々としています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに飲食店がたくさんあるのでとても楽しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近所に比較的大きな保育園があるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
sjさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 分譲マンションの賃貸のため設備面は充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】JRや東横線と路線が多く、使いやすいです。駅ビルでお買い物、ご飯、カフェ、更に図書館までそろっています。お洒落なイメージがありますが、庶民的な居酒屋も多くあるので、誰でも気軽に飲みに行けるエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵小杉駅に対する口コミ】再開発に伴い、駅中や駅の近くには多くのスーパーや小さな店が点在しており買い物で困ることはない。 また、居酒屋や飲食店も数多くある。湘南新宿ラインから横浜、新宿、渋谷、池袋といった都会にもアクセス可能なので通勤通学にも不便はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 武蔵小杉駅
mu1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小杉駅はJR南武線・JR横須賀線・JR湘南新宿線・東急電鉄が乗り入れていて交通移動は非常に便利です。 千葉方面・埼玉方面・横浜方面・東京方面・渋谷方面など乗り換えなしで行くことも可能です。 例えば品川駅まで2駅、東京駅まで4駅で所要時間も短いです。 改札について最近、新しい改札ができさらに便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 武蔵小杉駅周辺はそれなりに施設は充実しています。スーパーもあるため不便はそれほどしないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 武蔵小杉駅周辺は充実しています。 有名店はありませんが不便はしないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世帯は多いような気がします。 相談などはしやすいのではないでしょうか。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 武蔵小杉駅周辺は明るいです。大きな犯罪はそれほど聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性はいいです。 再開発によって人気も出てきている印象です。 |
2023年3月 武蔵小杉駅
まさたかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多数の路線が乗り入れていていろいろなところに乗り換えなしで行けるのがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でショッピングモールやスーパーがあり買い物が便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 直結のモールに飲食店がたくさんあるので困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一気に人口が増えたため、子どもがたくさんいて活気がある 図書館が駅直結なのがよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔ながらの飲み屋街もあるが、特に治安が悪い様子はない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 食品や生活用品は競争があるせいかそれほど高くない |
2020年3月 武蔵小杉駅
【メリット】 多くの路線が通っていることから、都心部や横浜など様々なところに出やすい。
近場に……
2019年10月 新丸子駅
【メリット】 平坦な街です。ファミリーさんが大変多く住んでいます。お年寄りもたくさん住んでいますので住み……
エクセレントスクエア新丸子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市中原区ランキング(643物件中) |
川崎市中原区上丸子天神町ランキング(11物件中) |
新丸子駅ランキング(150物件中) |
エクセレントスクエア新丸子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年9月） |
2階 | 東 | |||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 5階 | 南 /北 /西 |
エクセレントスクエア新丸子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年2月 | 2017年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年10月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年8月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 46.44㎡ | 9.04㎡ | 3,608万円 | ＠257万円 | ＠78万円 | 8,085円 173円 |
7,257円 155円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセレントスクエア新丸子の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■川崎市中原区上丸子天神町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 51.37～51.37㎡｜51.37㎡ | 4,004万円｜258万円/坪 |
| 3階～3階 | 42.43～46.35㎡｜44.67㎡ | 3,425万円｜253万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 42.43～50.44㎡｜44.41㎡ | 3,493万円｜261万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.35～51.37㎡｜48.86㎡ | 3,854万円｜261万円/坪 |
| 東向き | 42.43～50.44㎡｜43.43㎡ | 3,302万円｜252万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エクセレントスクエア新丸子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 46.35 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 50.44 | |||||||
| 2021年10月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 62.49 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 65.88 | |||||||
| 2020年12月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 65.88 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントスクエア新丸子の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市中原区上丸子天神町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.35～65.88㎡｜54.39㎡ | 164,769円｜10,133円/坪 |
| 2階～2階 | 46.35～47.04㎡｜46.58㎡ | 152,666円｜10,837円/坪 |
| 3階～3階 | 62.49～65.88㎡｜64.18㎡ | 182,500円｜9,407円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 42.43～42.43㎡｜42.43㎡ | 128,000円｜9,973円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.35～65.88㎡｜56.11㎡ | 165,600円｜9,908円/坪 |
| 東向き | 42.43～62.49㎡｜54.86㎡ | 166,692円｜10,121円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
