ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都墨田区亀沢4丁目6-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2011年12月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立二葉小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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50代 Mさま
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの【賃貸】物件情報
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ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの口コミ・評判
2023年4月
yoyoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 交通の便がとてもいいです。歩いて7分で錦糸町まで行けます。JRと半蔵門線の両方が利用できます。東京駅、新宿、渋谷、新橋など乗り換えなし。羽田空港までのシャトルバスもあります。駅の周辺はスーパー、飲食店、百貨店など全部揃えています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅の北側の北斎通りなので、東武ホテル、音楽ホールを経て、静かな住宅地となっています。駅から帰る道も明るくて、夜遅くても心配がありません。すぐ近くに大横川親水公園があり、どんな季節でもきれいです。散歩でスカイツリーまで行けます。もっと歩いたら、隅田川、浅草の散策もできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社がしっかり管理しています。いつも管理人に綺麗に掃除してくれています。駐輪場を使っていります。共用部分について、まったく不満がありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の声が全く聞こえません。電車の音が少し聞こえますが、窓を閉めたら、全然気にしません。角部屋なので、一日中明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅から帰る途中買い物済。駅の地下、隣接するアルカキット錦糸町でスーパーや薬局、百均、レストランなどすべてのものが揃えている。近くパルコ、丸井もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くでクリニックが多数あり、大きな総合病院も徒歩圏内です。近くの親水公園や錦糸公園で子供が遊べるところが多いです。体育館、博物館なども近くにあります。このマンションで住んでいる人は品がある人がばかりです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
hoyurinさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 錦糸町まで出れば日常生活に必要な買い物が可能 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】周辺には様々なショッピングモールなどの商業施設があり、とても便利。特にカップルでお出かけをするなら、映画館やアミューズメント施設など充実しているので、困らないです。子連れであれば、広い公園がある為、安心して遊べます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 錦糸町駅
まなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も通っており本数も多い。 土日祝日は混雑している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの商業施設があり買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イタリアン、串カツ、ラーメン、焼肉、モンジャなど様々ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園がありそこには子どもが多い。プールや野球やテニスができる場所がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はとても治安がいい。人も多く賑わっているので安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 定期的なイベントも錦糸公園にあり楽しい。 |
2023年1月 錦糸町駅
ichihaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通アクセスは便利です。3路線利用できて快速も止まり、都心まで15分ほどで行けます。都営バスの本数も充実しているので移動に困ったことはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が充実していて、駅前に3件（丸井、PARCO、アルカキット）、北口から5分歩けばオリナスもあります。 スーパーが合計3件（ライフ、西友、駅地下のスーパ）、大手ドラッグストアが2件（サンドラッグ、マツキヨ）あるので仕事帰りのちょっとした買い物が簡単に済み、ファッション、雑貨の買い物も駅前の施設内で完結できます。下町でこんなに商業施設が揃っている駅は、珍しいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や居酒屋はかなり沢山あるので選び放題です。なかでもおすすめは、南口徒歩4分の「亀戸餃子」です。餃子の油味がさっぱりしていて、女性の私でもあっという間に一皿食べ終わります。それでいて味がしっかりしているので癖になりますよ。休日は行列ができるほどの人気店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北口から徒歩5分の場所に「錦糸公園」という広い公園があります。芝生エリアが広く、休日はキャッチボールなどする家族連れで賑わっています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は街灯が多く明るいため「夜道が暗くてこわい」というのはありません。明るい道を通れば、悪質な勧誘もそこまで多くありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性が良いため、下町のなかでは家賃相場が高めです。ですが、都心よりは全然安いのですし、アクセスの良さを考えると妥当かと思います。 |
2022年2月 錦糸町駅
【メリット】 総武線だけでなく、総武快速も停車し半蔵門線へもアクセスが出来る。駅にはテルミナというJR系……
2021年10月 錦糸町駅
【メリット】 オリナス、マルイ、アルカキット、パルコがあり、ショッピングできる店が揃っている。
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区亀沢ランキング(68物件中) |
錦糸町駅ランキング(502物件中) |
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年12月） |
2階 | 西 | |||||
| 2階 | 西 /南 | ||||||
| 3階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 4階 | 西 /南 | ||||||
| 6階 | 西 /南 | ||||||
| 7階 | 西 | ||||||
| 9階 | 西 /北 /東 |
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 54.73㎡ | 9.12㎡ | 5,101万円 | ＠308万円 | ＠94万円 | 18,874円 344円 |
11,941円 218円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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-
-
■墨田区亀沢の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 54.1～58.98㎡｜55.72㎡ | 5,020万円｜297万円/坪 |
| 5階～6階 | 50.01～58.98㎡｜54.29㎡ | 4,872万円｜296万円/坪 |
| 7階～8階 | 54.1～54.1㎡｜54.1㎡ | 5,680万円｜347万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.01～58.98㎡｜54.73㎡ | 5,101万円｜308万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 6階 | 2LDK | ー | 54.21 | |||||||
| 2018年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | 54.21 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区亀沢の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 54.21～54.21㎡｜54.21㎡ | 199,000円｜12,135円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54.21～54.21㎡｜54.21㎡ | 188,000円｜11,464円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
