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オークハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オークハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 25件
平均賃料相場 40,400円
平均坪単価 ＠5,052円
平均m²単価 ＠1,528円
上位専有面積 34.96m²：12件 19.03m²：9件 20m²：3件
上位間取り 1K：12件 2DK：9件 1LDK：4件

オークハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩10分
    阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩13分
    JR福知山線／川西池田駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『川西能勢口駅』　阪急宝塚本線　能勢電鉄妙見線　
    『雲雀丘花屋敷駅』　阪急宝塚本線　
    『川西池田駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県川西市花屋敷1丁目16-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    川西市立桜が丘小学校

  • 中学校区域

    川西市立川西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川西市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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オークハイツの【賃貸】物件情報

新着 オークハイツ
オークハイツ

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
3万円(-円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
19.03m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
オークハイツ
オークハイツ
賃料(管理費)
5.3万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.96m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 川西能勢口駅

クロンドさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 全ての快速が泊まります。
また、能勢電鉄の始発駅終着駅でもあります。
宝塚方面、大阪梅田方面の乗り換えも出来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札口を出たら、徒歩5分圏内に色々と揃っています。
スーバーなら百貨店、有名チェーン店もしっかり揃っています。
飲食店の充実
3 		メリット 一応、一通り揃っていますが、落ち着いて食事を取れる店はやや少ない感じはします。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育所の数は、とても豊富にありますので、選ぶのに迷うと思います。
一つ隣の駅の周辺に保育所がたくさんありますので、選ぶのに苦労するのでは！？
治安
5 		メリット 治安は良く落ち着いています。
駅のすぐ近くに交番もありますので、安心できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中継地的な駅勝つ周りは、スーパーなども揃ってますので、住みやすい場所と思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・304文字）

2024年4月 雲雀丘花屋敷駅

シゲハマさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪梅田まで急行も各停も本数が多く便利である
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前すぐにコンビニがあり、多少の買い物はそこで可能
飲食店の充実
3 		メリット 駅前のビルのカウンターの和食屋が気が利いている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 私立の雲雀ケ丘学園が駅近くで便利であり、また質も高い
治安
5 		メリット 古くからの高級住宅地で住民の質が高く、治安は問題ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 最近は地価も落ち着き、かなりお買い得感があると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2023年12月 川西能勢口駅

サンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・JRも利用可能
・梅田まで一本で行けてアクセスが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット ・商業施設が複数あり、買い物に困らない　また、阪急百貨店がある
・一通りの病院が揃っている
飲食店の充実
4 		メリット ・チェーンの飲食店が多く、入りやすい
・カフェが充実している
・コメダ珈琲がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・駅にエレベーターがある
・ファミリーが多い
治安
4 		メリット ・駅周辺は開発が進んでおり、綺麗
・ファミリーが多く、明るい雰囲気である
コストパフォーマンス
4 		メリット ・大阪にとても近いが、兵庫なこともあり北大阪より家賃が多少安いと感じる
・駅前が便利でコスパが良い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2022年7月 川西池田駅

あおさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRと、阪急電車とがあるため、通勤通学に選びやすくて便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から歩いて行けるところに、スーパーなどがあります。
生活に必要なものをそろえることができて便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 近くには、かわいいカフェや、居酒屋が多くあるので、一人でも友達同士でも入りやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅は、エレベーターがありますし、広いトイレで子供連れでも使いやすくなっています。
治安
4 		メリット 駅の周りには街灯があったり、歩道橋があるため、安心して歩くことができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段は高くないため、子育て世代でも購入しやすい土地となっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

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オークハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1LDK 南 34.96
2025年3月 2階 1LDK ー 34.96
2024年9月 1階 1LDK 南 34.96
2024年9月 2階 1LDK 南東 34.96
2021年6月 1階 1K 南東 19.03

…残り20件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川西市花屋敷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川西市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川西池田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 9 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    花屋敷トヨタマンション

    花屋敷トヨタマンションの外観
    住所 兵庫県川西市花屋敷1丁目16番21号
    交通 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩7分
    築年数 1976年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 216
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    花屋敷トヨタマンション
    新着
    花屋敷トヨタマンション     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 38.5m² 1LDK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月14日
    花屋敷トヨタマンション
    新着
    花屋敷トヨタマンション     		3.9万円
    (-円)    		 無 50,000円 35m² 2DK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月14日
    花屋敷トヨタマンション
    新着
    花屋敷トヨタマンション     		4万円
    (2,000円)    		 無 60,000円 37m² 1LDK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    グランドメゾン花屋敷

    グランドメゾン花屋敷の外観
    住所 兵庫県川西市花屋敷1丁目16番22号
    交通 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩10分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 745
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドメゾン花屋敷
    グランドメゾン花屋敷     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1K 5階 -
    グランドメゾン花屋敷
    新着
    グランドメゾン花屋敷     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20.93m² 1K 5階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    グランドメゾン花屋敷
    新着
    グランドメゾン花屋敷     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    グランドメゾン花屋敷
    新着
    グランドメゾン花屋敷     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    グランドメゾン花屋敷
    新着
    グランドメゾン花屋敷     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    グランドメゾン花屋敷
    新着
    グランドメゾン花屋敷     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    グランドメゾン花屋敷
    新着
    グランドメゾン花屋敷     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    グランドメゾン花屋敷
    新着
    グランドメゾン花屋敷     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 42.56m² 1LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    グランドメゾン花屋敷
    新着
    グランドメゾン花屋敷     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 42.56m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    グランドメゾン花屋敷
    グランドメゾン花屋敷     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 44m² 1LDK 4階 -
    グランドメゾン花屋敷
    新着
    グランドメゾン花屋敷     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 42.56m² 1LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    グランドメゾン花屋敷
    新着
    グランドメゾン花屋敷     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 42.56m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    第一ハウス

    第一ハウスの外観
    住所 兵庫県川西市花屋敷1丁目31番5号
    交通 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩7分
    築年数 1973年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 771
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一ハウス
    新着
    第一ハウス     		4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 30m² 2K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月14日
    第一ハウス
    新着
    第一ハウス     		4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 30m² 2K 1階 南東
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    レオパレスWINDS

    レオパレスWINDSの外観
    住所 兵庫県川西市花屋敷1丁目31番30番1
    交通 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩13分
    築年数 2004年8月
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 506
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＷＩＮＤＳ（ウインズ）
    新着
    レオパレスＷＩＮＤＳ（ウインズ）     		4.1万円
    (7,000円)    		 無 0.5ヶ月 19.87m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    レオパレスＷＩＮＤＳ（ウインズ）
    新着
    レオパレスＷＩＮＤＳ（ウインズ）     		4.3万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    レオパレスＷＩＮＤＳ（ウインズ）
    新着
    レオパレスＷＩＮＤＳ（ウインズ）     		5.35万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    SOLEIL花屋敷

    SOLEIL花屋敷の外観
    住所 兵庫県川西市花屋敷1丁目20番23号
    交通 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ花屋敷
    新着
    ソレイユ花屋敷     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 南東
    情報取得日:2025年07月14日
    ソレイユ花屋敷
    ソレイユ花屋敷     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 1階 南東
    ソレイユ花屋敷
    新着
    ソレイユ花屋敷     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月14日
    ソレイユ花屋敷
    新着
    ソレイユ花屋敷     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月14日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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