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サンビルダー上甲子園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 上甲子園 > 甲子園駅 > サンビルダー上甲子園

賃貸

サンビルダー上甲子園

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 3201
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サンビルダー上甲子園の外観：インターネット無料。
  • サンビルダー上甲子園のその他：その他
  • サンビルダー上甲子園のその他：その他共有部分
  • サンビルダー上甲子園のその他：セキュリティ
  • サンビルダー上甲子園のその他：当店は家主強制でない場合、消毒・抗菌代や安心サポート代など不要費用は一切不要。オンライン案内可。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 136件
口コミ メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 77,669円
平均坪単価 ＠4,757円
平均m²単価 ＠1,439円
上位専有面積 54.18m²：56件 52.61m²：20件 55m²：14件
上位間取り 2LDK：116件 1LDK：20件

サンビルダー上甲子園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／甲子園駅 徒歩9分
    阪神本線／久寿川駅 徒歩12分
    阪神本線／今津駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『甲子園駅』　阪神本線　
    『久寿川駅』　阪神本線　
    『今津駅』　阪急今津線　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市上甲子園3丁目9-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1970年10月

  • 総戸数

    34戸

  • 小学校区域

    西宮市立春風小学校

  • 中学校区域

    西宮市立上甲子園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンビルダー上甲子園の【賃貸】物件情報

サンビルダー上甲子園
サンビルダー上甲子園
賃料(管理費)
7.9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
54.18m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サンビルダー上甲子園の口コミ・評判

2018年11月

donさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪神は歩いていける距離。他沿線も近くです
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 可もなく不可もないです。自治体の人が植えてくれる花がきれい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 交番が歩いて行ける距離にあり近いのですぐ通報できます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 天井が高い。窓の外に木が生えている。道路以外は静か。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩きや自転車で行ける距離にさまざまな大型の商業施設があります
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 評判の悪くない公立校ばかりです。病院もたくさん。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

ぱんださん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅までは歩ける距離。駅周辺にはコロワ甲子園やチェーン店の飲食店が充実しており便利。買い物には困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 人通りが多く夜も安全。ガーデンズやコロワなど買い物も便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 人通りが多いので害獣などは少ない。買い物便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット セキュリティーは人が多いのでなかなかいい。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日照はいい。壁もそこまで薄くない。値段相応。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商業施設は充実してます。食料品も衣料品も選び放題です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 可もなく不可もなく。良くも悪くも日本の平均。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 甲子園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄りにららぽーとがあり、ショッピングに困る事はない。スーパーも 大きなイトーヨー……

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（残り131文字）

2022年1月 甲子園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 綺麗で大きな駅舎。西向き改札には甲子園球場方面へ。すぐにショッピングセンター、コーヒーショ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り147文字）

2021年10月 今津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結のスーパーやドラッグストアがあり、仕事帰り等電車を降りてそのまま買い物して帰れるとこ……

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（残り167文字）

2020年2月 久寿川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に大きな商店街等はありませんがすぐ近くにスーパーがあり、100均も入っているのでなにか……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンビルダー上甲子園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 2LDK 南 54.18
2025年3月 4階 2LDK 南 54.18
2025年3月 4階 2LDK 南 54.18
2025年3月 4階 2LDK 南 55
2024年12月 5階 2LDK 南 54.18

…残り131件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市上甲子園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■今津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 52～66.18㎡｜54.77㎡ 77,444円｜4,681円/坪
3階～3階 52.61～57㎡｜54.37㎡ 77,533円｜4,716円/坪
4階～4階 52～57㎡｜54.28㎡ 78,159円｜4,762円/坪
5階～5階 54～57㎡｜54.69㎡ 77,120円｜4,663円/坪
6階～6階 54.18～54.18㎡｜54.18㎡ 82,000円｜5,003円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52～66.18㎡｜54.49㎡ 77,585円｜4,711円/坪
東向き 54.18～56.65㎡｜55.41㎡ 79,750円｜4,761円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 129 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    上甲子園アーバンリズ

    住所 兵庫県西宮市上甲子園3丁目10番7号
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩11分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 8
    アクセス数 745
  • 賃貸

    アイエフヴィラ上甲子園

    アイエフヴィラ上甲子園の外観
    住所 兵庫県西宮市上甲子園4丁目10番1号
    交通 阪神本線 久寿川駅 徒歩13分
    築年数 2000年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1170
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイエフヴィラ上甲子園 0201 アイエフヴィラ上甲子園 0201 8.5万円
    (10,000円)    		 30,000円 100,000円 61m² 3DK 2階 西
  • 賃貸

    ツインコート甲子園

    住所 兵庫県西宮市甲子園浜田町
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩10分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 653
  • 賃貸

    パインズ甲子園

    住所 兵庫県西宮市甲子園浜田町
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩12分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 417
  • 賃貸

    ハーモニーテラス甲子園浜田町

    ハーモニーテラス甲子園浜田町の外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園浜田町
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩10分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニーテラス甲子園浜田町 201 ハーモニーテラス甲子園浜田町 201 6.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25.68m² 1DK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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