カンパーナ明石
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 72,781円 |
| 平均坪単価 | ＠4,374円 |
| 平均m²単価 | ＠1,323円 |
| 上位専有面積 | 59.84m²：29件 66.12m²：10件 65.92m²：9件 |
| 上位間取り | 3LDK：38件 1LDK：15件 1SLDK：2件 |
カンパーナ明石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩5分
JR山陽本線／明石駅 徒歩19分
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利用可能路線
『西新町駅』 山陽電鉄本線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市硯町2丁目7-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
28戸
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小学校区域
明石市立林小学校
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中学校区域
明石市立衣川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カンパーナ明石の口コミ・評判
2012年4月
mitchinさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅である西新町駅まで徒歩５分ほどと非常に便利です。神戸までも近いです。明石駅まで行けば商業施設、飲食店ともに数多くあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場は屋根が付いているところもあります。入口にセキュリティーロックがあり、セキュリティー面も安心だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁は比較的厚めで、上下左右階からの音は全く気になりませんでした。部屋の中もとてもきれいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 魚の棚までも歩いていける範囲であり、とてもおすすめです。近くにスーパーや飲食店が多数あり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内の友達と遊んだり、近くの友達と遊んだりしていました。近所に公園が多くあって、子育てにも非常に良いと思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2020年8月
ひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 海が見えるし、バルコニーが広い、駅近い、小学校も近いです |
|---|---|---|---|
2017年7月
puさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 定期的に外観のメンテナンスもあるようですし、管理会社からルールなどに関する注意喚起があったりする点が良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 明石駅
クワトロバジーナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・新快速が停車する ・駅直結の商業施設が充実している ・バスの発着数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・喫茶店のより多くの充実 ・家電量販店の小型版店舗 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードは充実していてとても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館が近いので、子供のための絵本を借りられるので、書籍代が安く済む |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街が遠く、子育て世代には、安心ができる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪や神戸の中心地に比べて、圧倒的にコスパは高い |
2022年6月 明石駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR神戸線の新快速、快速が停車する駅です。新快速を利用すれば、三宮まで15分大阪まで40分と都心へのアクセスも良好です。快速を利用すれば垂水アウトレットや須磨海岸といった海辺へも行くことができます。 また新幹線の停車駅である西明石駅まで一駅で行けるので、出張や旅行に際も大変便利です。 JR神戸線の他、山陽本線も通っています。JRが延着の際こちらを利用することもでき、加古川や姫路方面にもアクセスしやすくなっています。駅前はバスロータリーがあり、西神南や西神中央といったニュータウンにも乗り換えなしでアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にピオレという商業施設があり、人気のアパレル店や飲食店、お土産屋さんや総菜屋、スターバックス、成城石井などが入っておりちょっとした買い物であればここで十分満足できます。また向かいのパピオス明石には、マクドナルドやローソン、ジュンク堂の大型店舗が入っています。特にこの建物には、病院や市民図書館、子育て支援センターが入っておりファミリー層にとっても大変便利です。また、あかし総合窓口では各種手続きをここで済ませることができるので買い物帰りに用事を済ませることができるのもありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツといった定番のファーストフード店が駅近くにあります。スターバックスなどの喫茶店やカフェの数も豊富です。また、明石という土地柄なので明石焼きの有名店や海鮮が美味しいお店が多いことも魅力的です。駅から徒歩５分ほどのところの魚棚商店街には、新鮮な魚を使った寿司屋や明石焼き、イタリアンといったお店が並んでいます。また、食べ歩きができ色々なお店の人と交流しながら美味しいものを食べることができるのも嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ハピオス明石に子育てセンターがあり、色々相談できるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺はとても綺麗で、清潔感があります。駅前に交番もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便もいいし、商業施設や病院もあるので安心して住むことができます。 |
2022年2月 明石駅
【メリット】 商業施設がたくさんあり、賑わっている。魚の棚市場もあり、飲食店もたくさんある。何より、公共……
2021年11月 明石駅
【メリット】 駅に隣接しているショッピングセンターが少し前に改装されたところなので、とてもきれいです。飲……
カンパーナ明石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 65.52 | |||||||
| 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 66 | |||||||
| 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 65.52 | |||||||
| 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.52 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.52 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市硯町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
