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アーバン・スクエアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 明石市 > 船上町 > 西新町駅 > アーバン・スクエア

賃貸

アーバン・スクエア

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 815
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アーバン・スクエアの外観
  • アーバン・スクエアのエントランス
  • アーバン・スクエアのその他
  • アーバン・スクエアのその他
  • アーバン・スクエアのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 41件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 56,048円
平均坪単価 ＠4,134円
平均m²単価 ＠1,251円
上位専有面積 59.15m²：13件 46.31m²：10件 48.13m²：9件
上位間取り 2DK：24件 3LDK：12件 1LDK：3件

アーバン・スクエアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩7分
    JR山陽本線／明石駅 徒歩19分
    山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『西新町駅』　山陽電鉄本線　
    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『林崎松江海岸駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市船上町7-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年8月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    明石市立林小学校

  • 中学校区域

    明石市立衣川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバン・スクエアの【賃貸】物件情報

アーバン・スクエア 305
アーバン・スクエア 305
賃料(管理費)
6万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
44.62m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アーバン・スクエアの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速が止まる。改札からホームまではのぼりの階段かエスカレーターを利用する必要がある。近くに明石公園があり緑もあり、駅にも近く暮らしやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー百貨店、本屋、喫茶店と一通りなんでもそろっています。駅の改札を出てすぐ近くに交番があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】マクドナルド、無印、スターバックスなど有名店はひととおりそろっています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅にも隣接する商業施設にもトイレがあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 明石駅

アザットさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR明石駅は新快速が停車する事や、山陽電車と接続するなど便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の前に「パピオスあかし」というモールがあり買い物がとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には多くの飲食店があり、食べる所で困る事はありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のすぐ北側に明石市立明石小学校があるので、通学時間が短くて済みます。
治安
4 		メリット 明石駅前には明石駅前交番があるため、治安で不安に感じた事はこれまでありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 明石駅前は多くの新築マンションが建設されているため、ファミリー層にとても人気のエリアです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2023年3月 明石駅

まままんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR線で新快速が停車するので、新幹線乗り場としても使えるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に図書館があったり、カフェなどの飲食店が充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋から定食屋まで豊富にあるので食べるのには困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て支援に力を入れており、毎月オムツ定期便という無料で提供してくれる制度があるのでとてもいい環境だと思います。
治安
4 		メリット 事件性があるエリアもほとんどないので比較的安全に暮らせると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いお店が多いと思うので、金銭面において不便に感じることは少ないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・281文字）

2022年12月 明石駅

なつやうさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 行き先が分からない時駅員が丁寧に教えてくださいました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 一階には飲食店やちょっとしたスーパーなどあります。
飲食店の充実
4 		メリット ハンバーガーショップやコンビニがあり小腹がすいた時になど便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周りには2、3校ほどの幼稚園、保育園などがあり家族で遊びに行く際便利です。
治安
5 		メリット 昼間も夜も比較的人が少なく行動しやすいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りにはビルやマンションなどがあり住みやすいと思われます
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2022年1月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JRとの接続もスムーズで、駅前再開発の影響もあり、まちのにぎわいが感じられる素晴らしい駅で……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバン・スクエアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1LDK 東 44.62
2025年2月 4階 1LDK 東 44.62
2025年2月 3階 1LDK 東 44.62
2024年12月 3階 2DK 東 46.31
2024年12月 3階 2DK 南東 48.13

…残り36件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市船上町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 44.62～59.15㎡｜50.34㎡ 56,809円｜3,762円/坪
4階～4階 44.62～59.15㎡｜51.37㎡ 55,250円｜3,597円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.62～59.15㎡｜52.07㎡ 56,181円｜3,601円/坪
東向き 44.62～59.15㎡｜49.31㎡ 56,230円｜3,810円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 28 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    昴大明石

    昴大明石の外観
    住所 兵庫県明石市大明石町2丁目2番18号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩11分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    昴大明石 503 昴大明石 503 7.5万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 44.1m² 2DK 5階 南
  • 賃貸

    サン・フローリッシュ

    サン・フローリッシュの外観
    住所 兵庫県明石市田町2丁目3番6号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩7分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン・フローリッシュ サン・フローリッシュ 5.1万円
    (7,000円)    		 無 無 31.74m² ワンルーム 3階 南
    サン・フローリッシュ サン・フローリッシュ 5.5万円
    (7,000円)    		 無 無 31.74m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    リヴェール西新町

    住所 兵庫県明石市田町1丁目10番25号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩4分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1379
  • 賃貸

    ホワイトヴィレッジ

    ホワイトヴィレッジの外観
    住所 兵庫県明石市新明町1番33号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩8分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    アクセス数 674
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトヴィレッジ 406 ホワイトヴィレッジ 406 7万円
    (-円)    		 100,000円 150,000円 58.32m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    WELFARE AKASHI

    WELFARE AKASHIの外観
    住所 兵庫県明石市硯町2丁目7番20号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩8分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1626
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＷＥＬＦＡＲＥ　ＡＫＡＳＨＩ ＷＥＬＦＡＲＥ　ＡＫＡＳＨＩ 7.2万円
    (8,000円)    		 50,000円 250,000円 63.7m² 3LDK 4階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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