ネバーランド明石公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:76件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
ネバーランド明石公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県明石市鷹匠町5-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
77戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
明石市立明石小学校
-
中学校区域
明石市立錦城中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ネバーランド明石公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ネバーランド明石公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ネバーランド明石公園の【賃貸】物件情報
ネバーランド明石公園の口コミ・評判
2012年3月
りかひろしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
新快速も止まるので、便利です。 駅にスーパがあるので便利です。 飲食できるところもあるので、便利。 コンビニもたくさんある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
明石公園が目の前で、便利です。 マンションの掃除も、管理人さんや掃除のおばちゃんがしっかりしてくれていて、管理も行き届いてます。 子どもも多く友だちもできやすいです。 来客駐車場も２台ある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
セキュリティーは、しっかりしている。（オートロック、ホームセキュリティー） 掃除もしっかりしてくれている。 オートロックの扉も自動で、ベビーカーもすいすいいける |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
すべてが、キレイ。 リビングは、南向きで、かなり光が入ってあかるい。 天井高さも高くいい。 風もよく通る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近くにダイキ・しますら・イオンがあり、買い物は、そこでなんでもそろうので便利だと思う。 買い物するところは、駅前にもたくさんあり、用途にわけて買い物できる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
駅前のビルに、プレイルームがあり、子どもの自由に遊ばせれる。 明石市は、６歳まで、医療費無料で、うれしい。えいこう小児科がおすすめです。 幼稚園は、公立の２年が近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】西明石や明石駅では快速が止まりとても便利。 家賃はそこまで高くなくリーズナブルだと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅の近辺には商業施設やお店が沢山あるので便利 駅の周辺は明るくて危険が少ないとおもう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】二号線沿いや駅の周辺には飲食店が多いのでとても便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】子供の人数が増えてきたのか、幼稚園や保育所が増えてきた。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速電車が停車するので便がいい。のに、三ノ宮方面から離れているためか比較的いつも空いていて楽。駅ナカのお店が充実しているので気軽に買い物に立ち寄れる。駅から少し歩いたところにフェリー乗り場があり、そこから淡路島まで行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年6月
ふわわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 公園が目の前にあり、公園を通ると駅まで徒歩8分、自転車だと5分でつきます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大きな病院、スーパー、コンビニがありとても便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスはよく掃除されていてきれいですし、駐車場、駐輪場にも困っていません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | バリアフリーですし、日当たりもよく過ごしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーとホームセンターが近くにあり朝早くから夜遅くまであいているので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校・幼稚園・保育園は近くにそろっています。おおきな病院も近くにあります。すぐ目の前に公園があり子育てしやすい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 明石駅
【メリット】 駅構内のトイレがいつも綺麗だったり、明石駅は大きな駅でお店もたくさんあり
ピオレ……
2021年10月 明石駅
【メリット】 数年前に大幅に改装され、とてもきれいになりました。駅を降りてすぐのところに明石の公共図書館……
2021年10月 明石駅
【メリット】 明石市の中心地となる駅であり、ＪＲと山陽電鉄の明石駅が隣接しており、駅前にはバスターミナも……
2018年3月 明石駅
【メリット】 駅の南にはＰＡＰＩＯＳがあります。そちらには市の窓口や図書館、育児支援センターだけでなく、……
ネバーランド明石公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
明石市ランキング(525物件中) |
明石市鷹匠町ランキング(3物件中) |
明石駅ランキング(197物件中) |
ネバーランド明石公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 4階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /北 | ||||||
| 5階 | 東 /西 /北 |
ネバーランド明石公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年12月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年10月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2010年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 76.39㎡ | 14.63㎡ | 2,525万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 8,575円 108円 |
9,745円 123円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ネバーランド明石公園の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■明石市鷹匠町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■明石市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■明石駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.42～88.31㎡｜80.49㎡ | 2,433万円｜100万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.49～88.31㎡｜70.72㎡ | 2,353万円｜110万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.65～78.31㎡｜76.53㎡ | 2,656万円｜115万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 94.31～94.31㎡｜94.31㎡ | 4,400万円｜154万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.49～94.31㎡｜75.67㎡ | 2,522万円｜110万円/坪 |
| 東向き | 78.31～78.31㎡｜78.31㎡ | 2,600万円｜109万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ネバーランド明石公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.49 | |||||||
| 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.49 | |||||||
| 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 69.42 | |||||||
| 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.56 | |||||||
| 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 69.42 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ネバーランド明石公園の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■明石市鷹匠町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■明石市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■明石駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.42～71.54㎡｜69.77㎡ | 125,833円｜5,968円/坪 |
| 3階～3階 | 66.49～70.56㎡｜68.52㎡ | 133,750円｜6,464円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.49～71.54㎡｜69.27㎡ | 129,000円｜6,167円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
