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ジークレフ新神戸タワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 熊内町 > 新神戸駅 > ジークレフ新神戸タワー

中古

ジークレフ新神戸タワー

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 41068
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ジークレフ新神戸タワーの周辺：万代(春日野道店)の外観
  • ジークレフ新神戸タワーの周辺：中央区役所の外観
  • ジークレフ新神戸タワーの周辺：医療法人財団　直太会　母と子の上田病院の外観
  • ジークレフ新神戸タワーの周辺：宮本公園の外観
  • ジークレフ新神戸タワーの周辺：神鋼記念病院の外観
  • ジークレフ新神戸タワーの外観
  • ジークレフ新神戸タワーの外観
  • ジークレフ新神戸タワーの外観
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  • ジークレフ新神戸タワーの外観
  • ジークレフ新神戸タワーの外観
  • ジークレフ新神戸タワーの外観
  • ジークレフ新神戸タワーの外観：建物外観
  • ジークレフ新神戸タワーの外観：エントランスです。ホテルライクなおしゃれな配色のエントランスがお出迎えしてくれます。広さも十分に確保されており開放感がございます。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:292件
中古:195件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 219件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約281万円/坪 賃料:約10487円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.48％
偏差値ランキング

神戸市中央区
668物件中の順位

ジークレフ新神戸タワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩2分
    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目6-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付42階建

  • 築年月

    2009年6月

  • 総戸数

    294戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立雲中小学校

  • 中学校区域

    神戸市立葺合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「コープミニ熊内」約300m ●「新神戸医療ゾーン」約300m

詳細スペック

建物構造
  • 免震
  • 二重床
  • 二重天井
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共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ジークレフ新神戸タワーの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

新着 ジークレフ新神戸タワー
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月26日

価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ジークレフ新神戸タワー
ジークレフ新神戸タワー
価格
4,690万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
306.2万円
専有面積
50.62m²
間取り
1LDK
所在階
17階
向き
北
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 新着 ジークレフ新神戸タワー
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月20日

価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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808万円 割安

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高資産価値・割安 ジークレフ新神戸タワー
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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506万円 割安

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高資産価値・割安 ジークレフ新神戸タワー
ジークレフ新神戸タワー
価格
5,300万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
269.5万円
専有面積
65.01m²
間取り
2LDK
所在階
14階
向き
東
マンション偏差値
69
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398万円 割安

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ジークレフ新神戸タワー
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 ジークレフ新神戸タワー
ジークレフ新神戸タワー

情報取得日:2025年06月28日

価格
6,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
279.7万円
専有面積
82.49m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南西
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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高資産価値・割安 ジークレフ新神戸タワー
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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118万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

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ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ジークレフ新神戸タワーの【賃貸】物件情報

ジークレフ新神戸タワー
ジークレフ新神戸タワー
賃料(管理費)
15.9万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
53.11m²
間取り
1LDK
所在階
20階
向き
西
賃貸情報を見る
ジークレフ新神戸タワー
ジークレフ新神戸タワー
賃料(管理費)
18.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
65.67m²
間取り
2LDK
所在階
24階
向き
-
賃貸情報を見る
ジークレフ新神戸タワー
ジークレフ新神戸タワー
賃料(管理費)
21.5万円(18,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
65.01m²
間取り
2LDK
所在階
14階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ジークレフ新神戸タワーの口コミ・評判

2016年9月

hibaricocoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 新幹線新神戸駅下車徒歩３分で駅を出たらすぐ目の前の高層マンション。地下鉄山手線新神戸駅下車徒歩７分で連絡通路を歩くので意外と遠い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 新幹線の新神戸駅の奥に小さな滝があり子供連れがよく散策しています。
道路を渡ると大きな公園があり、花見の時期はバーベキューをする人も見かけます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット セキュリティは２段階。４階に受付があります。ペットは申告制で飼うことができます。ペット専用のエレベーターと足洗い場があります。宅配ボックスあり。駐車場はタワー型です。大型車は大きさに注意。平置きの駐車場しか使えないことがある。駐車場料金は月額で１８０００円前後と安いと思います。バリアフリー。駐車場までのスロープあり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 角部屋で窓が全面だったので眺めは最高でした。ハーブ園のロープウェイが見えていました。玄関から部屋まで多少段差はありますが、足が不自由でも大丈夫でした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット マンションの駐車場側の出口の近くに小さなパンカフェがあります。美味しいです。坂を少し上ると（１０分ほど）生協のスーパーあり。正面玄関でて信号を渡り公園を抜けると芸術劇場の地下にピーコック（スーパー）があります。
公園の先（２０分くらい）まで行くとおしゃれなパン屋さんやカフェに遭遇できます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近隣に幼稚園や小学校があり、公園もあり子育てするにはいい環境だと思います。救急病院は赤十字病院や神鋼病院。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

アートさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 電車、バスの交通機関の利用が便利なところ
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 川とそれに隣接する広場や公園がある
六甲山が徒歩約3分で近い
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理は行き届いているので安心できる
セキュリティ対策も安心できるレベルである
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋によって差があるが眺望がすばらしい
内廊下であることがいい
買い物・飲食店充実度 3 メリット 三宮まで電車やバスでアクセスしやすいこと
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 熊内小学校の校区であるので安心できる
診療所が近隣に多い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

みっきーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 新神戸駅から近く、仕事で東京出張が頻繁であった為とてもアクセス面はよかった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新神戸駅に対する口コミ】新幹線が止まる駅ではあるけど緑が多くて裏に歩いていけば山があり美しい滝もある。高台から見る景色は街と海、神戸は山と海があるというけど一番きれいに見れる場所で小さな都会でもある。新神戸は落ち着いた大人の街で好きです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 三ノ宮駅

のりのり男さん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速がとまる！本数が多い！都心部！です！
生活利便施設の充実
4 		メリット 都心部なので店もたくさんある。百貨店があるのでよい。
飲食店の充実
5 		メリット かなりたくさんある！チェーン店から個人店まで！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 買い物とはかよさそう。遊ぶところもある。
コストパフォーマンス
2 		メリット いろんな種類の店がある！大阪まで行かなくても三宮でおっけーい！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2024年1月 三ノ宮駅

とーきさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 3線利用でき、どこでも行けるので非常に便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに何でもあり、神戸の中心地で都会ながら、生活も難なくしていける。
飲食店の充実
5 		メリット なんでもあります。駅の北側は繁華街になっています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターやスロープは充実している。人が多いので、治安面からは問題ないのでは。
治安
5 		メリット 交番や警察署もすぐ近くにあり、治安面は問題ないかと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 意外と家賃は安い。探せばかなり住み良いとこもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2023年9月 三ノ宮駅

ピースさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅員がいい人が多い
トラブルが少ない
治安が良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物の時に優しい人が多い
安いものが多い
飲食店の充実
5 		メリット すごく美味しい料理屋さんがある
ラーメン屋が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 給食の費用が無料で助かる
優しい先生が多い
治安
5 		メリット 注意できる人が多い
交番が多くて、警察官の人が多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はあまり高くなくて買い物しやすいのがいいところ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2022年7月 三ノ宮駅

どんだぬきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 三宮駅は市営地下鉄やJR、海岸線といった複数路線が集まっているため便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニもたくさんあり本屋や雑貨など買い物を楽しむ場所はたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスや居酒屋、チェーン店までいろんな種類の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や遊び場などはたくさんあって暮らしやすく楽しいと思う。
治安
4 		メリット 駅も三宮周辺も整っていて綺麗な町並みで交番もしっかりあるので安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 全体的にマンションが多くコンビニやスーパーもあるため生活しやすい環境だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジークレフ新神戸タワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(668物件中)

神戸市中央区熊内町ランキング

位
(25物件中)

新神戸駅ランキング

位
(101物件中)
三ノ宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,096万円

推定相場坪単価281万円/坪

推定相場㎡単価85万円/㎡

想定賃料　　18.0　～　19.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,962円～11,011円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.48％
価格帯別判定 i

ジークレフ新神戸タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,479 ～ 5,606万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,224 ～ 5,479万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,969 ～ 5,224万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,714 ～ 4,969万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,459 ～ 4,714万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市中央区 57位 / 547物件中
神戸市中央区熊内町 1位 / 24物件中
新神戸駅 3位 / 82物件中
三ノ宮駅 35位 / 260物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 40位 / 457物件中
神戸市中央区熊内町 2位 / 18物件中
新神戸駅 4位 / 67物件中
三ノ宮駅 26位 / 225物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,915～5,167万円

※中央値：5,041万円

予測坪単価：278万円/坪

予測㎡単価：85万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年)

神戸市中央区ランキング

位
(151物件中)

神戸市中央区熊内町ランキング

位
(6物件中)

新神戸駅ランキング

位
(27物件中)
三ノ宮駅の騰落率ランキング

ジークレフ新神戸タワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年6月）		 7階 南
7階 東 /東北東
11階 東
15階 西
17階 西
18階 南 /西南西 /西
23階 西
29階 南 /東南東
30階 東北東 /北
31階 西
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ジークレフ新神戸タワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 21階 2LDK 北 角部屋 ー
2 2025年6月 販売中 14階 2LDK 東 ー ー
3 2025年6月 販売中 17階 1LDK 北 ー ー
4 2025年4月 2025年6月 34階 2LDK 北東 角部屋 ー
5 2025年3月 2025年5月 20階 1LDK 北西 ー ー
6 2025年3月 2025年4月 7階 2LDK 南西 ー ー
7 2025年3月 2025年3月 12階 1LDK 北 角部屋 ー
8 2025年2月 2025年2月 13階 2LDK 東 ー ー
9 2025年1月 2025年1月 28階 1LDK 東 ー ー
10 2025年1月 2025年3月 20階 1LDK 北西 ー ー
11 2024年12月 2025年3月 14階 1SLDK 東 ー ー
12 2024年12月 2025年6月 21階 2LDK 北 角部屋 ー
13 2024年11月 2025年3月 7階 2LDK 南西 ー ー
14 2024年11月 2025年3月 13階 1LDK 北 リフォーム ー
15 2024年10月 2025年1月 14階 2LDK 南西 ー ー
16 2024年10月 2024年11月 24階 1SLDK 南 ー ー
17 2024年9月 2025年1月 6階 1LDK 北 ー ー
18 2024年9月 2024年9月 13階 2LDK 南 ー ー
19 2024年8月 2024年11月 13階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2024年7月 2024年10月 13階 2LDK 東 ー ー
21 2024年7月 2024年10月 24階 1SLDK 南 ー ー
22 2024年6月 2024年12月 37階 2SLDK 西 角部屋 ー
23 2024年5月 2024年8月 39階 3SLDK 東 ー ー
24 2024年5月 2024年8月 12階 1LDK 北 角部屋 ー
25 2024年5月 2024年9月 13階 2LDK 西 ー ー
26 2024年5月 2024年5月 13階 2LDK 西 ー ー
27 2024年5月 2024年7月 8階 2LDK 東 ー ー
28 2024年4月 2024年5月 7階 2LDK 東 ー ー
29 2024年3月 2024年4月 20階 2LDK 南東 ー ー
30 2024年1月 2024年3月 13階 1LDK 西 ー ー
31 2023年10月 2024年1月 13階 2LDK 東 ー ー
32 2023年9月 2023年10月 20階 1LDK 西 ー ー
33 2023年7月 2023年10月 14階 1LDK 西 ー ー
34 2023年7月 2023年8月 17階 1R 西 ー ー
35 2023年6月 2023年9月 20階 1LDK 西 ー ー
36 2023年5月 2023年6月 13階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
37 2023年5月 2023年5月 33階 2SLDK 南西 角部屋 ー
38 2023年4月 2023年5月 20階 1LDK 南西 角部屋 ー
39 2023年4月 2023年9月 40階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
40 2023年3月 2023年9月 19階 2LDK 西 リフォーム ー
41 2023年3月 2023年4月 18階 2LDK 北西 角部屋 ー
42 2023年2月 2023年2月 10階 2LDK 南東 リフォーム ー
43 2023年2月 2023年3月 15階 1LDK 西 ー ー
44 2023年1月 2023年2月 17階 1R 西 ー ー
45 2023年1月 2023年3月 21階 1SLDK 西 リフォーム ー
46 2022年11月 2022年12月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
47 2022年11月 2023年1月 17階 1R 西 ー ー
48 2022年11月 2022年12月 13階 1LDK 北西 角部屋 ー
49 2022年9月 2022年11月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
50 2022年9月 2022年9月 23階 2LDK 東 リフォーム ー
51 2022年8月 2022年9月 10階 2LDK 東 リフォーム ー
52 2022年6月 2022年7月 36階 3LDK 南東 角部屋 ー
53 2022年6月 2022年9月 40階 1LDK 北西 角部屋 ー
54 2022年6月 2022年7月 17階 1LDK 北西 角部屋 ー
55 2022年5月 2022年6月 21階 1SLDK 西 ー ー
56 2022年4月 2022年4月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
57 2022年3月 2022年5月 14階 2LDK 南 ー ー
58 2022年3月 2022年4月 10階 3LDK 東 ー ー
59 2022年1月 2022年2月 23階 2LDK 東 ー ー
60 2022年1月 2022年2月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
61 2021年12月 2022年2月 14階 2LDK 南 ー ー
62 2021年11月 2021年12月 19階 2LDK 西 ー ー
63 2021年10月 2021年10月 36階 3LDK 東 ー ー
64 2021年10月 2021年10月 4階 2LDK 南 ー ー
65 2021年8月 2021年8月 35階 2LDK 西 ー ー
66 2021年7月 2021年10月 21階 2SLDK 東 ー ー
67 2021年7月 2021年7月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
68 2021年5月 2021年6月 36階 2LDK 北西 角部屋 ー
69 2021年5月 2021年5月 23階 2LDK 東 ー ー
70 2021年3月 2021年6月 16階 2LDK 西 角部屋 ー
71 2021年3月 2021年4月 34階 2LDK 北東 角部屋 ー
72 2021年3月 2021年5月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
73 2021年2月 2021年2月 10階 1LDK 北 角部屋 ー
74 2021年2月 2021年5月 23階 2LDK 北東 ー ー
75 2020年12月 2021年10月 36階 3LDK 南東 角部屋 ー
76 2020年12月 2021年1月 13階 2LDK 南西 角部屋 ー
77 2020年11月 2020年12月 36階 2LDK 北西 角部屋 ー
78 2020年10月 2020年11月 40階 1LDK 北西 ー ー
79 2020年10月 2020年11月 37階 1LDK 西 ー ー
80 2020年8月 2020年8月 36階 2LDK 北西 角部屋 ー
81 2020年7月 2020年10月 40階 1LDK 北西 角部屋 ー
82 2020年5月 2020年5月 12階 1LDK 北東 ー ー
83 2020年4月 2020年6月 6階 2LDK 東 ー ー
84 2020年4月 2020年7月 40階 1LDK 北西 角部屋 ー
85 2020年2月 2020年3月 12階 1LDK 北 ー ー
86 2020年2月 2020年2月 36階 2LDK 北西 角部屋 ー
87 2020年2月 2020年2月 21階 2LDK 北西 ー ー
88 2020年1月 2020年2月 19階 2LDK 東 ー ー
89 2019年12月 2020年1月 29階 1SLDK 西 ー ー
90 2019年12月 2020年1月 21階 2LDK 北西 ー ー
91 2019年11月 2019年11月 39階 2LDK 西 ー ー
92 2019年9月 2019年11月 39階 2LDK 東 ー ー
93 2019年8月 2019年8月 36階 2LDK 北西 角部屋 ー
94 2019年7月 2019年7月 6階 1R 北 角部屋 ー
95 2019年6月 2019年6月 36階 2LDK 北西 角部屋 ー
96 2019年6月 2019年7月 14階 1LDK 西 ー ー
97 2019年6月 2019年6月 33階 2SLDK 南西 角部屋 ー
98 2019年5月 2019年6月 21階 2LDK 北西 角部屋 ー
99 2019年5月 2019年7月 24階 2LDK 東 角部屋 ー
100 2019年5月 2019年6月 33階 2SLDK 南西 角部屋 ー
101 2019年3月 2019年3月 5階 2LDK 東 ー ー
102 2019年1月 2019年2月 19階 2LDK 南東 ー ー
103 2019年1月 2019年2月 17階 1LDK 北東 ルーフバルコニー ー
104 2018年12月 2019年4月 5階 1LDK 北 角部屋 ー
105 2018年12月 2019年1月 36階 2LDK 北西 角部屋 ー
106 2018年11月 2018年12月 33階 2SLDK 南西 角部屋 ー
107 2018年11月 2018年11月 33階 2SLDK 南西 角部屋 ー
108 2018年11月 2018年12月 21階 2LDK 北西 角部屋 ー
109 2018年10月 2018年10月 19階 2LDK 西 ー ー
110 2018年10月 2018年10月 31階 2LDK 西 ー ー
111 2018年10月 2018年10月 5階 2LDK 東 ー ー
112 2018年9月 2018年12月 5階 1LDK 北 ー ー
113 2018年7月 2018年7月 12階 2LDK 南 ー ー
114 2018年6月 2019年7月 6階 1R 北 角部屋 ー
115 2018年5月 2018年6月 11階 2LDK 西 ー ー
116 2018年5月 2018年6月 7階 1SLDK 東 ー ー
117 2018年4月 2018年6月 10階 2LDK 南西 角部屋 ー
118 2017年12月 2018年1月 17階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
119 2017年12月 2017年12月 24階 1SLDK 南 ー ー
120 2017年10月 2018年1月 16階 1LDK 北東 ー ー
121 2017年10月 2017年11月 4階 1LDK 南 ー ー
122 2017年9月 2017年9月 9階 3LDK 北 角部屋 ー
123 2017年6月 2017年9月 17階 1LDK 北 ー ー
124 2017年5月 2017年6月 5階 2LDK 東 ー ー
125 2017年2月 2017年10月 4階 1LDK 南 ー ー
126 2017年1月 2017年1月 18階 2LDK 西 ー ー
127 2016年9月 2016年9月 15階 2LDK 南 ー ー
128 2016年7月 2016年8月 37階 1LDK 西 ー ー
129 2016年6月 2016年9月 26階 1SLDK 南 ー ー
130 2016年5月 2016年5月 17階 1LDK 北 ー ー
131 2016年4月 2016年7月 37階 1LDK 西 ー ー
132 2016年4月 2016年4月 25階 2LDK 北東 ー ー
133 2015年11月 2015年11月 18階 2LDK ー ー ー
134 2015年6月 2015年7月 22階 2LDK ー ー ー
135 2015年6月 2015年7月 26階 2LDK 東 ー ー
136 2015年5月 2015年6月 27階 2LDK 北東 ー ー
137 2015年3月 2015年3月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
138 2015年3月 2015年3月 16階 1LDK 北 ー ー
139 2015年2月 2015年5月 29階 1SLDK 東 ー ー
140 2014年9月 ー 25階 2LDK 南西 ー ー
141 2014年9月 ー 17階 1LDK 南西 ー ー
142 2014年7月 ー 17階 2LDK 西北西 ー ー
143 2014年7月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
144 2014年7月 ー 17階 1LDK 北西 ー ー
145 2014年6月 ー 26階 2LDK 北東 ー ー
146 2014年2月 ー 16階 1LDK 北 ー ー
147 2014年2月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
148 2014年2月 ー 20階 2LDK 西北西 ー ー
149 2014年2月 ー 16階 2LDK 西 ー ー
150 2013年12月 ー 18階 2LDK 東 ー ー
151 2013年12月 ー 20階 2LDK 東 ー ー
152 2013年12月 ー 26階 2LDK 東北東 ー ー
153 2013年12月 ー 20階 2LDK 西北西 ー ー
154 2013年12月 ー 33階 2LDK 西 ー ー
155 2013年11月 ー 34階 2LDK 東北東 ー ー
156 2013年11月 ー 20階 2LDK 東 ー ー
157 2013年11月 ー 12階 2LDK 西 ー ー
158 2013年11月 ー 17階 1LK ー ー ー
159 2013年10月 ー 25階 2LDK 北東 ー ー
160 2013年10月 ー 26階 2LDK 東北東 ー ー
161 2013年9月 ー 33階 2LDK 西 ー ー
162 2013年9月 ー 17階 1LK ー ー ー
163 2013年9月 ー 33階 2LDK 西 ー ー
164 2013年9月 ー 29階 1LDK 西 ー ー
165 2013年9月 ー 14階 1LDK 西 ー ー
166 2013年8月 ー 18階 2LDK ー ー ー
167 2013年7月 ー 10階 3LDK 西 ー ー
168 2013年7月 ー 34階 2LDK 西 ー ー
169 2013年5月 ー 13階 1LDK 西 ー ー
170 2013年4月 ー 26階 2LDK 東北東 ー ー
171 2013年4月 ー 25階 2LDK 東 ー ー
172 2012年12月 ー 18階 2LDK 東 ー ー
173 2012年12月 ー 19階 2LDK 南 ー ー
174 2012年11月 ー 15階 2LDK 南 ー ー
175 2012年9月 ー 20階 3LDK 南 ー ー
176 2012年9月 ー 19階 2LDK 南 ー ー
177 2012年6月 ー 25階 2LDK 南 ー ー
178 2012年6月 ー 26階 1LDK 西 ー ー
179 2012年6月 ー 25階 1LDK 西 ー ー
180 2012年3月 ー 25階 2LDK 南 ー ー
181 2012年3月 ー 25階 1LDK 西 ー ー
182 2012年2月 ー 25階 2LDK 南 ー ー
183 2012年2月 ー 25階 1LDK 西 ー ー
184 2011年11月 ー 31階 2LDK 西北西 ー ー
185 2011年10月 ー 8階 2LDK 南 ー ー
186 2011年9月 ー 25階 1LDK 西 ー ー
187 2011年8月 ー 25階 1LDK 西 ー ー
188 2011年7月 ー 13階 2LDK 東 ー ー
189 2011年7月 ー 14階 1LDK 東北東 ー ー
190 2011年7月 ー 12階 2LDK 西 ー ー
191 2011年4月 ー 14階 2LDK 西北西 ー ー
192 2011年2月 ー 16階 1LDK 東北東 ー ー
193 2010年11月 ー 8階 2LDK 東 ー ー
194 2010年11月 ー 11階 1LDK 東北東 ー ー
195 2010年11月 ー 8階 3LDK 西 ー ー

…残り175件
平均 19階 68.28㎡ 10.06㎡ 4,777万円 ＠227万円 ＠69万円 15,605円
229円		 13,204円
191円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ジークレフ新神戸タワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジークレフ新神戸タワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区熊内町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～9階 50.11～87.38㎡｜67.68㎡ 4,131万円｜201万円/坪
10階～18階 50.6～85.49㎡｜62.72㎡ 4,181万円｜218万円/坪
19階～26階 53.11～84.37㎡｜67.95㎡ 4,518万円｜220万円/坪
27階～34階 53.11～105.01㎡｜77.22㎡ 5,734万円｜236万円/坪
35階～42階 63.86～123.94㎡｜78.89㎡ 7,204万円｜290万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.11～123.94㎡｜83.62㎡ 6,334万円｜244万円/坪
東向き 50.62～105.6㎡｜68.94㎡ 4,724万円｜220万円/坪
西向き 53.11～105.01㎡｜61.02㎡ 3,885万円｜209万円/坪
北・北東・北西向き 50.6～87.38㎡｜61.52㎡ 4,414万円｜235万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～9階 10階～18階 19階～26階 27階～34階 35階～42階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 19 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 9 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 6 20 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 6 15 9 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ジークレフ新神戸タワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 32階 2LDK 南東 82.67
2025年6月 24階 2LDK ー 65.67
2025年5月 18階 2LDK 南 65.01
2025年3月 14階 2LDK 南東 65.01
2025年3月 13階 1LDK 北東 50.62

…残り214件
平均 20階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ジークレフ新神戸タワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジークレフ新神戸タワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区熊内町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～9階 50.62～105.01㎡｜66.93㎡ 180,550円｜8,983円/坪
10階～18階 50.62～82.67㎡｜61.32㎡ 180,213円｜9,722円/坪
19階～26階 53.11～84.37㎡｜65.53㎡ 194,846円｜9,893円/坪
27階～34階 50.62～82.67㎡｜65.69㎡ 209,714円｜10,626円/坪
35階～42階 63.86～243.92㎡｜110.91㎡ 320,958円｜9,378円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.62～84.37㎡｜71.2㎡ 207,033円｜9,661円/坪
東向き 53.42～105.05㎡｜71.18㎡ 197,357円｜9,211円/坪
西向き 50.62～243.92㎡｜75.87㎡ 223,349円｜9,678円/坪
北・北東・北西向き 50.62～82.67㎡｜56.01㎡ 169,093円｜9,998円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～9階 10階～18階 19階～26階 27階～34階 35階～42階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 22 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 42 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 3 37 2 3 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    パークタワー新神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目6番2号
    最寄駅 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩2分
    築年月 2007年2月
    階建 地上21階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 37
    偏差値 67
    アクセス数 15298
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,467万円
    211万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークタワー新神戸
    パークタワー新神戸     		5,498万円 216.3万円 84.01m² 3LDK 7階 南東 相応
  • 中古

    ワコーレ新神戸マスターズレジデンス

    ワコーレ新神戸マスターズレジデンスの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13番17号
    最寄駅 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩2分
    築年月 2018年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 122戸
    口コミ数 3
    偏差値 62
    アクセス数 14532
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,441万円
    257万円
    78万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ワコーレ新神戸マスターズレジデンス     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 353万円
    割安
  • 中古

    パレスエクセル新神戸

    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目10番6号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩2分
    築年月 2000年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 51戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 10091
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,150万円
    196万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    パレスエクセル新神戸     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    新神戸アパートメント

    新神戸アパートメントの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目12番4号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩3分
    築年月 1996年12月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 95戸
    口コミ数 18
    偏差値 56
    アクセス数 17258
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新神戸アパートメント
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    新神戸アパートメント     		3,980万円 174.8万円 75.25m² 3LDK 5階 北西 130万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    新神戸アパートメント     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 711万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    新神戸アパートメント     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 323万円
    割安
    ネット公開物件
    新神戸アパートメント     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    価格値下げ リノベorリフォーム済み
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    価格更新日:2025年06月28日
    新神戸アパートメント
    リノベorリフォーム済み
    新神戸アパートメント     		4,690万円 190.3万円 81.47m² 2SLDK 2階 東 相応
    新神戸アパートメント
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  • 中古

    ステイツ神戸熊内町

    ステイツ神戸熊内町の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目7番12号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩4分
    築年月 1997年3月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 7448
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
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    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩4分
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    階建て 地上9階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 9
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    住所 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩10分
    築年数 1985年7月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 9
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    口コミ数 0
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    住所 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目1番1号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 三宮駅 徒歩9分
    築年数 2018年8月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 103
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    villa　le　Euphoria KITANO 202 villa　le　Euphoria KITANO 202 15万円
    (10,000円)    		 30,000円 300,000円 51.33m² 1LDK 2階 北西
    villa　le　Euphoria KITANO villa　le　Euphoria KITANO 15万円
    (10,000円)    		 30,000円 300,000円 51.33m² 1LDK 3階 北西
    villa　le　Euphoria KITANO(ヴィラレユーフォリア北野) villa　le　Euphoria KITANO(ヴィラレユーフォリア北野) 16万円
    (10,000円)    		 30,000円 320,000円 51.33m² 1LDK 3階 北西

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    総戸数 101戸
    専有面積 45.79㎡～124.26㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 8票
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    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス
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    階建 地上20階建
    総戸数 167戸
    専有面積 43.04㎡～80.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 3票
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    プラウド神戸トアロード

    プラウド神戸トアロード
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    階建 地上13階建
    総戸数 55戸
    専有面積 40.57㎡～118.15㎡
    間取り 第2期2次 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 2514
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    ワコーレザ神戸フロント

    ワコーレザ神戸フロント
    価格 15,500万円～15,500万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番）
    交通 神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 61戸
    専有面積 100.02㎡～100.02㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 10票
    アクセス数 5401
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    ワコーレ新神戸グランヴュー
    価格 2,800万円～6,240万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目382番1、383番（地番）
    交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 33.33㎡～65.27㎡
    間取り 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3289

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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