| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 127件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ライオンズマンション三宮磯上公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩4分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『貿易センター駅』 ポートアイランド線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1984年4月
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総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
詳細スペック
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション三宮磯上公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション三宮磯上公園の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション三宮磯上公園の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】三宮地下街や東急ハンズ、そごう、マルイなど色々なお店が揃っているので非常に便利です。電車に関しては、快速も停まり、大阪や京都方面にも出やすいのも嬉しいです。駅前はとても発展しているので、夜でも安心して行き来できるのでとてもいい街です。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸の中心と言っても過言ではない駅だと思います。近くに阪神電車、阪急電車の駅もあり乗り換えがしやすいです。周りにお店も多く、定期的に入れ替わるスイーツショップなど利用者を楽しませてくれる面もあり買い物といえばココという感じです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 三ノ宮駅
ゆのんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通、快速、新快速その他特急全て停車する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルイやセンター街、ミント神戸などが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにスイーツショップが、沢山あること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 物凄く都会なので交通の便は困らないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が開発されていてこれからに期待出来そうだ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪急、阪神、jr全てありどこのアクセスも抜群 |
2023年10月 三ノ宮駅
抹茶さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仕事でよく使いますが、西口から出ると阪急への乗り換えが楽なので、休日にも使いやすいのでありがたいです。 阪神も東口や中央口から出ると地下に降りたら割とすぐ乗り換えができて便利です。JR意外に2線も乗り換えがしやすいのがとてもいいと思います。 またJRそのものも、大阪までが新快速だと30分以内に着くのがありがたいです。 座りたい場合は快速でも10分くらいしか変わらないのでおすすめです。時間帯によっては快速でも座れない場合もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近に化粧品、雑貨、服屋さんがあるので待ち合わせ前の時間潰しや、ちょっとした買い物にも良いです！ 中央口にはコンビニやパン屋さんも出てすぐくらいにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から北に出ても南に出てもお店が多いです。北の方がご飯系のお店は多い印象です。南も多いですが比べるとの話です。 有名チェーン店からかくれが風カフェまでたくさん選べます。その日の気分で行くお店が選べるのがありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 中央口と東口につながる方の改札を出る前のトイレが大きいので個数も多く、お子さんが少し大きく、1人でトイレできる年齢でしたら、あまり混みすぎていない場合はあまり待たないで入れると思いますよ！少し混んでても本当にトイレが多いので、意外と列が進むのが早かったりします。後トイレが綺麗な感じがして駅中と思えないので、お子さんも安心してトイレできると思いますよ！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は基本的にゴミ箱がないのでゴミなどは少ないです。(一部時間を除く) また人通りも基本的に多いので、細めの路地などに入らない限りはそこまで治安悪い感じはしてないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会なので家賃は高いと思います。自分は住んでないですが、土地代の高さを店の狭さから感じる時がしばしばあります。利便性はすごく良いと思います！ただ、だからこそ物価も特別安くもないので3点にさせてもらいました。 |
2021年10月 三ノ宮駅
【メリット】 神戸の中心的な駅であり、各鉄道会社の電車のほとんどが停車する。商業施設が多く、買い物を目的……
2019年11月 三ノ宮駅
【メリット】 三ノ宮は大きな街なので、駅周辺には大きな商業施設が立ち並び買い物を十分に楽しめます。神戸三……
ライオンズマンション三宮磯上公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(670物件中) |
神戸市中央区八幡通ランキング(9物件中) |
貿易センター駅ランキング(32物件中) |
ライオンズマンション三宮磯上公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 6階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2023年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年7月 | 9階 | 2LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年3月 | 8階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 49.28㎡ | 7.19㎡ | 1,867万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 11,000円 228円 |
12,761円 264円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション三宮磯上公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区八幡通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション三宮磯上公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 12階 | 2DK | 西 | 42.06 | |||||||
| 2024年12月 | 11階 | 2DK | 南 | 44.62 | |||||||
| 2024年12月 | 11階 | 2DK | ー | 39.66 | |||||||
| 2024年12月 | 11階 | 2DK | 南 | 43.46 | |||||||
| 2024年10月 | 13階 | ワンルーム | 南西 | 14.54 | |||||||
…残り122件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション三宮磯上公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区八幡通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
