マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 172件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
ダイドーメゾン神戸六甲の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩7分
阪神本線/新在家駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『六甲駅』 阪急神戸本線
『新在家駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目1-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
六甲小学校
-
中学校区域
長峰中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ダイドーメゾン神戸六甲の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイドーメゾン神戸六甲の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】快速が止まるので便利です。また、近くに阪急六甲駅、阪神新在家駅が徒歩圏であるため、JRが遅延や運休になった際は便利です。家賃は高い方かもしれませんが、もっと山側は不便な割には不動産も高いので、この便利さではコストパフォーマンスは良いエリアだと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】周辺はスーパーやショッピングモール、商店街などの商業施設よ立ち並ぶ便利なエリアで、駅を降りてすぐ買い物をして帰れます。又目の前に広い公園もあり、子供や学生が遊んだり、定期的にマルシェが開かれたりしています。公園や道路はきちんと整備され清掃されているので清潔だと思います。とにかく一目につくエリアなので、不審者がいても、人気がないところで遭遇することはあまりないでしょう。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあります。駅の構内にも、北側、南側にも飲食店が立ち並びます。どちらかといえばおしゃれな店というより、居酒屋、ラーメン、餃子などが多いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】子供が多いエリアなので、学校、幼稚園、習い事の施設も充実しています。校区の良い小学校、中学校が多いと思います。幼稚園や保育園も多いため、帰りに遊ぶ子供が公園によく観られます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
モア子さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅の周りにスーパーや病院、飲食店があり便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【六甲道駅に対する口コミ】神戸市の特徴として、阪神、阪急、JPの三線に各駅があるが、JRの六甲道については周りに商業施設が多く生活に便利である。 特に、スーパーについては駅近に2つあり、1店舗については23:00まで営業しているため、仕事終わりにも行けて便利である。 また、飲食店も多く美味しい店が多い印象である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 六甲駅
DKさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮へ行くのにバスが幾通りもありまた、六甲駅から六甲道駅への移動もそれほど遠くはないため便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にだいたいのものはそろっており、一通り生活するものがそろうため便利である。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 六甲道駅周辺にはチェーン店にはじまり多種多様な飲食店があり困ることはまったくない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街となっているため治安はよく安心して生活することができる。学習塾も駅付近に多くあるため子供の勉強にも役にたつ。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安はよく全く問題ないと思う。人通りも多く人の目が常にある。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くは利便性もよく住みやすいと思う。住宅価格は高い。 |
2024年4月 新在家駅
hiromiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神、JRと徒歩圏内でバス停も多いので便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物場所が沢山あり迷うくらい。病院も大石。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろんな飲食店は多く、子供と行ける店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、公園が近く、公園は広い。スーパーが近いのでトイレも安心 |
治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るく人通りもあり、交番も近いので安心 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅、スーパー、病院が近いので高いが、便利 |
2023年10月 六甲駅
Kayaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 改札出てすぐ横のエスカレーターを降りたらタクシー乗り場になっており、バス停も徒歩3分以内に各路線につながっており乗り継ぎの行いやすい駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札すぐ外にも男女別でトイレがあり、ほとんどの駅が中にしかない中で便利です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札を出てすぐにレストラン1ヶ所、パン屋を兼ねたカフェが1ヶ所あり、すぐ近くで室内で時間を潰して過ごせます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札からすぐ外に繋がるエスカレーターがあり、南方面には2台エレベーターがあり、人が混み合う時間も利用しやすいです。 |
治安 |
5 |
メリット | 暴走族やそういった柄の悪い方もいなく、周りには塾や英会話教室など教育教室も多く家族で利用しやすいかと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに飲食店は多くありませんが、スーパーが2ヶ所、駅中と7分ほど歩けばコンビニでローソン、セブンとあるので学生から家族まで利用者が多く、コスパはいいかと思います。 |
2022年2月 六甲駅
【メリット】 駅構内にパン屋、コンビニ、本屋があります。また駅下にはスーパー、ドラッグストアなども入って……
ダイドーメゾン神戸六甲の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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神戸市灘区ランキング(551物件中) |
神戸市灘区日尾町ランキング(6物件中) |
六甲道駅ランキング(194物件中) |
ダイドーメゾン神戸六甲の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2020年12月 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2020年12月 | 2021年4月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2020年7月 | 2020年8月 | 8階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年2月 | 2020年7月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年7月 | 2019年8月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年9月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年10月 | 2018年1月 | 10階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2017年3月 | 2017年5月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 4階 | 20.35㎡ | 2.94㎡ | 1,202万円 | @196万円 | @60万円 | 9,236円 454円 |
3,962円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイドーメゾン神戸六甲の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
■神戸市灘区日尾町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■六甲道駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 19.36~20.67㎡|20.36㎡ | 1,140万円|185万円/坪 |
3階~4階 | 19.16~20.79㎡|20.41㎡ | 1,157万円|188万円/坪 |
5階~6階 | 20.59~20.79㎡|20.64㎡ | 1,200万円|192万円/坪 |
7階~8階 | 19.25~20.59㎡|20.01㎡ | 1,287万円|213万円/坪 |
9階~10階 | 20.59~20.79㎡|20.69㎡ | 1,225万円|195万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.16~20.79㎡|20.35㎡ | 1,202万円|195万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価:
ダイドーメゾン神戸六甲の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 20.59 | |||||||
2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 20.59 | |||||||
2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 20.79 | |||||||
2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 20.79 | |||||||
2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 20.59 | |||||||
…残り167件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイドーメゾン神戸六甲の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区日尾町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20.36~20.79㎡|20.57㎡ | 62,571円|10,052円/坪 |
3階~4階 | 20~20.79㎡|20.66㎡ | 63,250円|10,119円/坪 |
5階~6階 | 20.59~21㎡|20.65㎡ | 64,968円|10,398円/坪 |
7階~8階 | 20.59~20.79㎡|20.65㎡ | 64,936円|10,394円/坪 |
9階~10階 | 20.36~20.79㎡|20.66㎡ | 63,333円|10,134円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20~21㎡|20.65㎡ | 64,210円|10,279円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 20.79~20.79㎡|20.79㎡ | 68,000円|10,813円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: