マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:25件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 244件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
大阪市西区 |
ダイドーメゾン大阪中之島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-29 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2004年6月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立西船場小学校
-
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
共用設備 |
|
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専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
詳細はこちらダイドーメゾン大阪中之島の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ダイドーメゾン大阪中之島の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイドーメゾン大阪中之島の口コミ・評判
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】京阪電車の始発駅です。御堂筋線への乗り換えも距離が近い、道も分かりやすく大変便利です。家賃は高い。しかし、利便性が高く車がなくともどこにでも行きやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】公共施設や美味しいオシャレな飲食店が多いです平日は人が大変多く、夜でも明るい 駅周辺ではそこまで変な人を見たことがない |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】飲食店は充実しており、イタリアンやカフェ等女性が好きなお店も多く、夏にはビアガーデンができるビルなどもあり男性にもおすすめです |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】学生などは電車に乗っていろいろな所に行けるために、通学の選択肢が広げられると思う |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 渡辺橋駅
とみさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 抜群に良いと思う。梅田まで徒歩15分(しかも半分以上は地下のため雨に濡れない)四つ橋線でも心斎橋やなんばは数分。自転車借りれば福島もすぐ。 |
---|
2023年10月 淀屋橋駅
たぬさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 北から南まで、大阪の主要な地域に行きやすい。乗り換えもしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オフィス街のところなので、カフェやコンビニなどお手軽なお店が多い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋が多い。昼間には弁当屋さんがでる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 道路に広さはあり、手すりやスロープもある。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周りはカフェや銀行が多いため、比較的治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内の中心として位置しており、移動もしやすい。 |
2023年7月 淀屋橋駅
ランドさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田にも淀屋橋にも近い場所で、利便性は高いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 梅田や堂島周辺にショッピングモール等が揃っています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 梅田エリアに行く事で、飲食店を見つける事ができます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心ですが、土日は静かで、過ごしやすい面もあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安は近くに交番も設置されていて、問題は少ないです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市内ではほぼ標準のコスパになります。 |
2022年5月 渡辺橋駅
あさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ肥後橋駅に近いため乗り換えは便利。バスの本数も多いです。タクシー乗り場もありますし、駅直結のフェスティバルタワーにはタクシーがならんでいます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店、本屋、雑貨屋、文具屋、オフィスタワーやホールなどもあります。会社員には便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ロッテリアやプロントなどファストフード店があります。 その他、パン屋、寿司屋、洋食屋、カレー屋、うどん屋、鉄板焼き屋、イタリアン、など様々な種類の飲食店があり、お昼には各店舗お弁当も販売しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園や図書館などはあるので、子供を連れて遊びに行くのにいいと思います。 スロープはありませんがエレベーターはあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があります。 街頭や飲食店などもあり夜でも明るいです。飲み屋街ではないので酔っ払いなどもいません。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価はそれほど高くなく、徒歩圏内にお店や駅があります。 |
ダイドーメゾン大阪中之島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大阪市西区ランキング(463物件中) |
大阪市西区江戸堀ランキング(46物件中) |
肥後橋駅ランキング(88物件中) |
ダイドーメゾン大阪中之島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2004年6月) |
2階 | 南南東 | |||||
2階 | 南南東 | ||||||
3階 | 北北西 | ||||||
4階 | 南南東 | ||||||
4階 | 南南東 | ||||||
6階 | 南南東 | ||||||
7階 | 南南東 | ||||||
8階 | 南南東 | ||||||
10階 | 北北西 | ||||||
11階 | 南南東 |
ダイドーメゾン大阪中之島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年5月 | 2021年7月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2019年12月 | 2020年3月 | 8階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2019年5月 | 2019年9月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2019年2月 | 2019年3月 | 11階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
5 | 2018年11月 | 2018年12月 | 11階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
7 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2017年10月 | 2018年2月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2017年3月 | 2017年5月 | 8階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
17 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2012年10月 | ー | 3階 | 1DK | 北北西 | ー | ー | |||||||
23 | 2011年8月 | ー | 4階 | 1DK | 南南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1DK | 南南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2011年4月 | ー | 4階 | 1DK | 南南東 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 28.88㎡ | 2.43㎡ | 1,356万円 | @157万円 | @48万円 | 8,728円 298円 |
2,566円 87円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイドーメゾン大阪中之島の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市西区江戸堀の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■大阪市西区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■淀屋橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 26.57~28.48㎡|27.91㎡ | 1,260万円|149万円/坪 |
4階~6階 | 27.74~27.74㎡|27.74㎡ | 1,248万円|149万円/坪 |
7階~8階 | 27.74~27.75㎡|27.74㎡ | 1,420万円|169万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | 27.74~55.32㎡|41.53㎡ | 1,710万円|137万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 27.74~27.74㎡|27.74㎡ | 1,348万円|161万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 26.57~55.32㎡|32.51㎡ | 1,356万円|138万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ダイドーメゾン大阪中之島の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 27.74 | |||||||
2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 27.72 | |||||||
2025年3月 | 4階 | 1K | 南 | 27.74 | |||||||
2025年1月 | 4階 | ワンルーム | ー | 26.57 | |||||||
2024年8月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 26.57 | |||||||
…残り239件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイドーメゾン大阪中之島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市西区江戸堀の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■淀屋橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 26.57~28.48㎡|27.69㎡ | 63,151円|7,537円/坪 |
4階~6階 | 24.11~28.48㎡|27.6㎡ | 63,207円|7,570円/坪 |
7階~8階 | 24.11~28.48㎡|27.01㎡ | 65,411円|8,019円/坪 |
9階~10階 | 26.57~55.48㎡|28.23㎡ | 58,567円|6,928円/坪 |
11階~12階 | 26.57~55.48㎡|30㎡ | 72,478円|8,064円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26.57~55.48㎡|28.54㎡ | 61,922円|7,218円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 25.78~26.57㎡|26.09㎡ | 66,400円|8,416円/坪 |
北・北東・北西向き | 24.11~28.48㎡|27.4㎡ | 65,065円|7,861円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
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- 平均坪単価: