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メゾンティファニーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンティファニー

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 235件
平均賃料相場 63,502円
平均坪単価 ＠6,315円
平均m²単価 ＠1,910円
上位専有面積 43.56m²：25件 39.76m²：25件 45m²：22件
上位間取り ワンルーム：88件 1LDK：42件 2DK：34件

メゾンティファニーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩5分
    神戸高速東西線／新開地駅 徒歩7分
    JR山陽本線／神戸駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『湊川公園駅』　神戸高速南北線　神鉄有馬線　神戸市営地下鉄山手線　
    『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目5-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1992年8月

  • 総戸数

    33戸

  • 小学校区域

    神戸市立湊小学校

  • 中学校区域

    神戸市立湊翔楠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンティファニーの【賃貸】物件情報

メゾン・ティファニー 704
メゾン・ティファニー 704
賃料(管理費)
6.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.81m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
メゾン・ティファニー 402
メゾン・ティファニー 402
賃料(管理費)
7.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
39.76m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
メゾン・ティファニー 201
メゾン・ティファニー 201
賃料(管理費)
7.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
44.71m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 神戸駅

こむぎさんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスのロータリーもありますし、発券機の数の多く切符の購入のほか、ICチャージなどもスムーズです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街のほか、複合商業施設が充実しているため生活品の購入の容易さはかなり高いです。家具までそろえることができます。
飲食店の充実
5 		メリット 喫茶店からチェーン店に個人店と幅広く駅の周囲に飲食店があるのが便利です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 三宮の方に移動すれば、ビル内に病院施設が多数あり便利です。
治安
4 		メリット 治安は昼間は安全で警察の方の巡回もあり安全です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 1人暮らしであれば家賃は比較的安く、10万を下回る賃貸が多かったです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・412文字）

2023年2月 神戸駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通、快速、新快速電車全てを利用できるので、とても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット umieやダイソー、業務スーパーなど駅周辺にスーパーや商業施設がたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット umie内のフードコートやカフェなども多数存在しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット umieの向かいに｢こべっこランド｣という児童館のようなものがあるので、たくさん遊べます。
治安
4 		メリット 駅はとても綺麗で、周りにゴミがたくさん落ちているというようなこともないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 商業施設やスーパーなどが点在しているため、とても生活しやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・274文字）

2022年8月 神戸駅

みりんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速の停車駅でもあり、地下鉄・神戸高速線とも連絡しており乗り換えにもとても便利な駅です。北側にもバス停車場の専用ロータリーがあり、バスから電車への乗り換えもスムーズです。三ノ宮駅と比べても比較的混雑してない印象です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイオンが運営している、umieがありイズミヤもあるのでとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット ハーバーランドに近いので、神戸らしいお洒落な店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット メリケンパークなど開放的な場所が近くにある。
治安
4 		メリット 歓楽街は大規模ではないので、比較的夜は落ち着いている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 三宮地区に比べると、家賃相場は少し安く感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2022年1月 新開地駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄への乗り換えも直結でき、阪急、阪神がどちらも直通特急や特急が止まるので、アクセスに便……

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（残り206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンティファニーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK 西 44.71
2025年6月 7階 ワンルーム ー 32
2025年6月 7階 1DK 西 32.81
2025年4月 4階 2DK 北西 43.56
2025年4月 2階 1LDK 南 39.76

…残り230件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区西上橘通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.2～46.26㎡｜38.54㎡ 60,500円｜5,298円/坪
3階～4階 39.76～46.26㎡｜42.55㎡ 72,406円｜5,636円/坪
5階～6階 38～46.26㎡｜43.49㎡ 72,159円｜5,496円/坪
7階～8階 25～42.96㎡｜32.08㎡ 58,800円｜6,173円/坪
9階～9階 15.85～34.24㎡｜21.99㎡ 52,777円｜8,375円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.85～46.26㎡｜37.82㎡ 63,736円｜5,705円/坪
東向き 15.85～46.26㎡｜35.66㎡ 62,230円｜5,904円/坪
西向き 15.85～46.26㎡｜37.41㎡ 66,200円｜6,079円/坪
北・北東・北西向き 25.32～46.26㎡｜36.52㎡ 60,307円｜5,756円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 4 10 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 29 73 92 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドミール橘

    ドミール橘の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目3番3号
    交通 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩5分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1400
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール橘 402 ドミール橘 402 4.7万円
    (7,000円)    		 無 無 20.3m² 1K 4階 南東
    ドミール橘 ドミール橘 4.9万円
    (7,000円)    		 無 無 21.8m² 1K 4階 -
    ドミール橘 401 ドミール橘 401 4.9万円
    (7,000円)    		 無 無 21.9m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    ユニバーサルビル

    ユニバーサルビルの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目8番16号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩5分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1140
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユニバーサルビル ユニバーサルビル 6.8万円
    (7,000円)    		 無 無 33m² 1DK 4階 西
    ユニバーサルビル ユニバーサルビル 6.8万円
    (7,000円)    		 無 無 33m² 1DK 3階 北
  • 賃貸

    ラ・ウェゾン湊川公園

    ラ・ウェゾン湊川公園の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区福原町32番10号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩2分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 31
    アクセス数 2333
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラウェゾン湊川公園 ラウェゾン湊川公園 6万円
    (7,000円)    		 無 無 27.62m² ワンルーム 5階 西
    ラ・ウェゾン湊川公園 507 ラ・ウェゾン湊川公園 507 6万円
    (7,000円)    		 無 無 28.22m² ワンルーム 5階 西
    ラ・ウェゾン湊川公園 ラ・ウェゾン湊川公園 6万円
    (7,000円)    		 無 無 27.62m² ワンルーム 8階 西
    ラ・ウェゾン湊川公園 802 ラ・ウェゾン湊川公園 802 6万円
    (7,000円)    		 無 無 28.22m² ワンルーム 8階 南西
    ラ・ウェゾン湊川公園 ラ・ウェゾン湊川公園 6.1万円
    (7,000円)    		 無 無 29.87m² 1K 10階 南西
    ラウェゾン湊川公園 ラウェゾン湊川公園 6.2万円
    (7,000円)    		 無 無 29.27m² ワンルーム 12階 西
    ラ・ウェゾン湊川公園 ラ・ウェゾン湊川公園 6.2万円
    (7,000円)    		 無 無 29.87m² 1K 12階 南西
  • 賃貸

    コーラルウェイ2

    コーラルウェイ2の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3番9号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩4分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1334
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーラルウェイ2 208 コーラルウェイ2 208 6.1万円
    (6,000円)    		 無 無 27.06m² 1K 2階 南
    コーラルウェイ2 306 コーラルウェイ2 306 6.1万円
    (6,000円)    		 無 無 27.06m² 1K 3階 南
    コーラルウェイ2 コーラルウェイ2 20万円
    (-円)    		 無 無 115m² 6DK 6階 東
  • 賃貸

    J-cube KOBE

    J-cube KOBEの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3番10号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩4分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1529
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン神戸(旧J-cubeKOBE(ジェイキューブコウベ)) シャーメゾン神戸(旧J-cubeKOBE(ジェイキューブコウベ)) 6.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 24.6m² 1K 6階 西
    シャーメゾン神戸(旧J-cubeKOBE(ジェイキューブコウベ)) シャーメゾン神戸(旧J-cubeKOBE(ジェイキューブコウベ)) 6.7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 24.6m² 1K 7階 西
    シャーメゾン神戸(旧J-cubeKOBE(ジェイキューブコウベ)) シャーメゾン神戸(旧J-cubeKOBE(ジェイキューブコウベ)) 6.7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 24.6m² 1K 3階 西
    シャーメゾン神戸(旧J-cubeKOBE(ジェイキューブコウベ)) シャーメゾン神戸(旧J-cubeKOBE(ジェイキューブコウベ)) 6.7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 24.6m² 1K 4階 西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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