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パークサイドすずかけ台を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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パークサイドすずかけ台

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 13692
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:39件
中古:71件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:25件 デメリット:25件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約90万円/坪
偏差値ランキング

三田市
171物件中の順位

パークサイドすずかけ台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩10分
    JR福知山線／新三田駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『南ウッディタウン駅』　神鉄公園都市線　
    『新三田駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2001年1月

  • 総戸数

    275戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    三田市立すずかけ台小学校

  • 中学校区域

    三田市立けやき台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    棟構成
    賃貸　1号棟～8号棟
    分譲　10号棟～15号棟
    　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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パークサイドすずかけ台の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パークサイドすずかけ台の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

パークサイドすずかけ台の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 神戸電鉄公園都市線｢南ウッディタウン｣徒歩10分以内。JR新三田駅にバス5分以内。最寄りのバス停｢中央公園前｣は複数路線が停車するので本数が多い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 中央公園の近く。閑静な住宅街。川も山も近辺にはなく、洪水や土砂崩れとも無縁。えるむぷらざに徒歩5分。イオン三田ウッディタウン店に徒歩15分。市役所の出張期間｢ウッディタウン市民センター｣に徒歩10分以内。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はドイツの木組み工法を模したデザイン。管理事務所は日勤。清掃あり。集会室あり。監視カメラあり。棟ごとに宅配ボックスあり。棟ごとにエレベーターあり。駐車場あり。棟ごとに駐輪場あり。事務所や店舗はなく住宅専用。バリアフリー。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全棟南向き。天井高め。室内バリアフリー。窓は二重ロック。丈夫に小窓あり。網戸はビル用で丈夫。
買い物・飲食店充実度 4 メリット えるむプラザ(阪急オアシスやエディオン、魚民や鳥貴族等)まで徒歩5分ほど。ケーズデンキまで徒歩5分。万代、コーナンまで徒歩7~8分ほど。イオン三田ウッディタウン店まで徒歩10分以内。車で5分以内。イオン敷地内にサイゼリヤ、ガスト、バーミヤン、かかし等あり。けやきプラザ(ブロンコビリー、和食さと、魚べい、松のや、あずさ珈琲、ウエルシア、しまむら、Joshin)まで徒歩7~8分以内。サントアンのクッキーは美味しい。コヤマのロールケーキは有名。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット すずかけ台小学校、けやき台中学校校区。北摂三田幼稚園、けやき台幼稚園。三田市民病院徒歩7~8分。えるむプラザに個人医院5~6件。イオン三田ウッディタウン店北側にもクリニックゾーンあり。休日診療所(車で5~6分)あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新三田駅に対する口コミ】駅をでたらすぐ右手にセブンイレブンがあります。
大阪駅まで早かったら45分程で行くことができ便利な駅です。
近くにはみんな大好きスターバックスもできました。
バスターミナルも近くにあります。
都心から離れて暮らすには便利だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 芝生の公園や遊具の公園が近くにあり、ファミリー層の家庭にとっては非常に過ごしやすい環境かと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街で、自然が多いです。工場等による騒音などの問題もある全くありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共益費の範囲内で外観のメンテナンスやセキュリティの防犯カメラの点検をしてくれています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南側がリビングというまどりで過ごしやすいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩で十分以内の距離に4軒のスーパーがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校、保育園、幼稚園が近く、通いやすい立地です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年2月

ramuramuramuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ＪＲ新三田駅まで行くのに神姫バスが必要ですが、そのバスの本数がとても多く、時刻表を確認せずとも待たずに乗れるところ
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット パークサイドというだけあって、中央公園に隣接していて、治安も良かったと思います。ウッディタウン全体にいえることですが、街路樹も美しく、町並みがきれいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は温かみがあり、三角屋根もかわいらしく気に入っていました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット すべてバリアフリーで車いすでも生活できるようにトイレがとても広くできていました。キッチンのオーブン兼レンジがガス仕様だったのが気に入っていました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 神鉄の南ウッディタウン駅周辺にスーパー、ウッディタウン中央駅近くにイオンがあり、便利です。居酒屋も歩いて行けるのがよかったです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すずかけ台小学校、けやき台中学校校区。三田市内でもよい校区の方だと感じますし、校区を目的に引っ越しされてくる方もいると聞きます。
幼稚園も近隣にたくさんあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 新三田駅

いつさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 隣りにはコンビニやスーパーがあり仕事帰りなどに買い物をすることも出来てとても便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンがあり中には服や飲食店などもあり充実しています
飲食店の充実
4 		メリット イオンのフードコートにはマクドナルドや丸亀製麺がありとても美味しく料理の提供も早くて充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 若草保育園やけやき台など幼稚園がたくさんあるし、公園も多いため遊ぶ場所には困りません。
治安
5 		メリット 大半のお店の人の接客はよく街でのあいさつなどもたくさんありとても治安はいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会ではないですが公園もたくさんあり土地も都会に比べてかなり安いので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2023年5月 新三田駅

あいぴさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪などに出る場合45分ぐらいかかって、神戸で1時間ぐらいかかります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅自体にはコンビニしかありませんが、周辺は以前よりは充実してきていると思います。
飲食店の充実
3 		メリット 最近スーパーやスタバができたので割と便利になってきました。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新三田行きのバスも多く通ってるし、車がある方が便利だとは思うけど暮らしにくくはない。
治安
4 		メリット 静かで自然が多いので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 実家があるので家賃は分かりませんが、物価も普通で住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・331文字）

2023年1月 新三田駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新三田駅が始発の電車もあるので、基本座ることができます。快速に乗ると大阪まで40分ぐらいで着きます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札のすぐ横にセブンイレブンがあります。三井住友銀行のATMもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにスタバがあります。雰囲気もいいので暇つぶしにはもってこいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 広くはないですがトイレはあります。
エレベーターも設置されています。
治安
4 		メリット 利用者は通勤、通学の人ばかりなので治安はいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 遊ぶ場所は少ないですが、住む分には困ることはなく、良い場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2022年2月 新三田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 田舎と都会の間のような綺麗な駅です。
夏はほんのり牛の匂いがしますが、田舎らしく……

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（残り230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークサイドすずかけ台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

三田市ランキング

位
(171物件中)

三田市すずかけ台ランキング

位
(28物件中)

南ウッディタウン駅ランキング

位
(49物件中)
新三田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,311万円

推定相場坪単価90万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

価格帯別判定 i

パークサイドすずかけ台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,484 ～ 2,542万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,369 ～ 2,484万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,253 ～ 2,369万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,138 ～ 2,253万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,022 ～ 2,138万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

三田市 25位 / 128物件中
三田市すずかけ台 8位 / 23物件中
南ウッディタウン駅 9位 / 34物件中
新三田駅 5位 / 41物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：2,215～2,329万円

※中央値：2,272万円

予測坪単価：89万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年6カ月)

三田市ランキング

位
(13物件中)

三田市すずかけ台ランキング

位
(3物件中)

南ウッディタウン駅ランキング

位
(3物件中)
新三田駅の騰落率ランキング

パークサイドすずかけ台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年1月）		 1階 南南東
1階 南南東 /北北西 /西南西
2階 南南東 /北北西 /東北東
3階 南南東 /北北西 /東北東
3階 南南東
3階 南南東 /北北西 /西南西
5階 南南東 /北北西 /西南西
6階 南南東
7階 南南東 /北北西 /西南西
9階 南南東
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パークサイドすずかけ台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 8階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
2 2025年4月 2025年4月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2025年3月 2025年4月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2024年12月 2025年1月 5階 3LDK 南 ー ー
5 2024年8月 2024年9月 5階 3LDK 南 ー ー
6 2024年1月 2024年4月 9階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2023年9月 2023年11月 1階 3LDK 南 ー ー
8 2023年9月 2023年12月 8階 3LDK 南 ー ー
9 2023年5月 2023年5月 1階 4LDK 南 ー ー
10 2022年9月 2023年1月 7階 3LDK 南 ー ー
11 2022年9月 2022年9月 8階 3LDK 南 ー ー
12 2022年9月 2022年12月 1階 3LDK 南東 ー ー
13 2022年8月 2022年10月 2階 3LDK 南 ー ー
14 2022年7月 2022年7月 5階 3LDK 南 ー ー
15 2022年7月 2022年7月 9階 4LDK 南 ー ー
16 2022年5月 2022年7月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
17 2022年4月 2023年5月 1階 4LDK 南東 角部屋 ー
18 2022年4月 2022年6月 7階 3LDK 南 ー ー
19 2022年4月 2022年8月 2階 3LDK 南 ー ー
20 2022年1月 2022年7月 1階 3LDK 南 ー ー
21 2021年11月 2022年7月 8階 3LDK 南 ー ー
22 2021年11月 2021年12月 9階 3LDK 南 ー ー
23 2021年10月 2021年12月 7階 3LDK 南 ー ー
24 2021年10月 2021年10月 8階 3LDK 南 ー ー
25 2021年10月 2021年10月 5階 3LDK 南 ー ー
26 2021年10月 2021年10月 8階 3LDK 南 ー ー
27 2021年9月 2021年11月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
28 2021年7月 2021年8月 8階 3LDK 南 ー ー
29 2021年6月 2021年10月 7階 3LDK 南 ー ー
30 2021年4月 2021年5月 4階 3LDK 南 ー ー
31 2021年3月 2021年5月 5階 3LDK 南 ー ー
32 2020年12月 2021年1月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
33 2020年12月 2020年12月 2階 3LDK 南 ー ー
34 2020年10月 2020年10月 6階 3LDK 南 ー ー
35 2020年10月 2020年10月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
36 2020年9月 2020年10月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
37 2020年5月 2020年12月 2階 3LDK 南 ー ー
38 2019年6月 2019年6月 10階 4LDK 南 ー ー
39 2019年5月 2019年7月 10階 4LDK 南東 角部屋 ー
40 2019年5月 2019年6月 8階 3LDK 南東 ー ー
41 2019年2月 2019年3月 2階 2LDK 南 ー ー
42 2018年11月 2018年11月 7階 4LDK 南 ー ー
43 2018年5月 2018年5月 10階 4LDK 南東 ー ー
44 2018年4月 2018年4月 10階 3LDK 南 ー ー
45 2017年12月 2018年1月 10階 3LDK 南 ー ー
46 2017年12月 2018年2月 10階 3LDK 南 ー ー
47 2017年12月 2018年1月 7階 4LDK 南東 角部屋 ー
48 2017年11月 2018年1月 1階 4LDK 南 ー ー
49 2017年9月 2017年10月 1階 4LDK 南 ー ー
50 2017年6月 2017年6月 2階 3LDK 南 ー ー
51 2016年12月 2017年1月 5階 3LDK 南 ー ー
52 2016年11月 2016年12月 5階 3LDK 南 ー ー
53 2016年1月 2016年4月 5階 4LDK 南 ー ー
54 2015年12月 2016年2月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
55 2015年11月 2015年12月 7階 4LDK 南 ー ー
56 2015年10月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
57 2015年10月 2015年11月 6階 4LDK 南 ー ー
58 2015年7月 2015年10月 5階 3LDK 南 ー ー
59 2015年6月 2015年7月 5階 3LDK 南 ー ー
60 2015年4月 2015年7月 7階 4LDK 南 ー ー
61 2015年4月 2015年10月 6階 4LDK 南 ー ー
62 2015年1月 2015年4月 7階 4LDK 南 ー ー
63 2014年12月 2015年2月 4階 3LDK 南 ー ー
64 2014年12月 2015年8月 9階 3LDK 南 ー ー
65 2014年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
66 2014年9月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
67 2014年8月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
68 2013年10月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
69 2013年10月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
70 2013年10月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
71 2013年9月 ー 3階 4LDK 南 ー ー

…残り51件
平均 5階 88.82㎡ 14.04㎡ 1,754万円 ＠66万円 ＠20万円 10,602円
119円		 11,028円
124円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークサイドすずかけ台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークサイドすずかけ台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■三田市すずかけ台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新三田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 84.93～96.34㎡｜89.3㎡ 1,600万円｜59万円/坪
3階～4階 85.06～96.34㎡｜87.45㎡ 1,614万円｜61万円/坪
5階～6階 84.93～97.94㎡｜88.2㎡ 1,829万円｜69万円/坪
7階～8階 84.93～97.94㎡｜89.07㎡ 1,801万円｜67万円/坪
9階～10階 84.93～97.94㎡｜89.3㎡ 1,794万円｜66万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 84.93～97.94㎡｜88.82㎡ 1,754万円｜65万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 36 21 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークサイドすずかけ台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 7階 3LDK 南 85.06
2022年9月 7階 3LDK 南 85.06
2022年3月 7階 3LDK ー 85.06
2018年6月 7階 3LDK 南 85.06
2018年6月 7階 3LDK 南 85.06

…残り5件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークサイドすずかけ台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークサイドすずかけ台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■三田市すずかけ台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新三田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 85.76～85.76㎡｜85.76㎡ 88,000円｜3,392円/坪
3階～4階 85.19～85.19㎡｜85.19㎡ 89,000円｜3,454円/坪
5階～6階 91.21～91.21㎡｜91.21㎡ 105,000円｜3,806円/坪
7階～8階 85.06～85.06㎡｜85.06㎡ 88,000円｜3,420円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85.06～91.21㎡｜87.45㎡ 94,250円｜3,557円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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パークサイドすずかけ台の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークサイドすずかけ台１２号棟

    住所 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5番4号-12
    最寄駅 神鉄公園都市線 南ウッディタウン駅 徒歩10分
    築年月 1996年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 849
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,609万円
    76万円
    23万円
  • 中古

    パークサイドすずかけ台１４号棟

    住所 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5番4号-14
    最寄駅 神鉄公園都市線 南ウッディタウン駅 徒歩10分
    築年月 2000年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 2324
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,524万円
    72万円
    22万円
  • 中古

    パークサイドすずかけ台１３号棟

    住所 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5番4号-13
    最寄駅 神鉄公園都市線 南ウッディタウン駅 徒歩10分
    築年月 1997年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2813
  • 中古

    パークサイドすずかけ台１１号棟

    住所 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5番4号-11
    最寄駅 神鉄公園都市線 南ウッディタウン駅 徒歩10分
    築年月 1996年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2181
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
  • 中古

    パークサイドすずかけ台１５号棟

    住所 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5番4号-15
    最寄駅 神鉄公園都市線 南ウッディタウン駅 徒歩10分
    築年月 2001年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 3020
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円

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周辺の賃貸物件

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    UR すずかけ台ハイツ第2

    UR すずかけ台ハイツ第2の外観
    住所 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-1番1
    交通 神鉄公園都市線 南ウッディタウン駅 徒歩4分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1107
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URすずかけ台ハイツ第2 0005-0306 URすずかけ台ハイツ第2 0005-0306 9.52万円
    (3,800円)    		 2ヶ月 無 75.53m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    すずかけ台ハイツ

    住所 兵庫県三田市すずかけ台2丁目1-7番7
    交通 神鉄公園都市線 南ウッディタウン駅 徒歩3分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1136
  • 賃貸

    シャーメゾンすずかけ台

    住所 兵庫県三田市すずかけ台1丁目29番
    交通 神鉄公園都市線 南ウッディタウン駅 徒歩15分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 770
  • 賃貸

    あかしあ台ハイツ第2

    住所 兵庫県三田市あかしあ台5丁目30番2号
    交通 神鉄公園都市線 南ウッディタウン駅 徒歩4分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 22
    アクセス数 3463
  • 賃貸

    あかしあ台ハイツ

    住所 兵庫県三田市あかしあ台3丁目28番
    交通 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 245戸
    口コミ数 17
    アクセス数 5318

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ジオ三田

    ジオ三田
    価格 4,250万円～9,180万円
    所在地 兵庫県三田市駅前町1008（地番）
    交通 福知山線 「三田」駅 徒歩2分
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    間取り 第1期1次 1LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.7
    投票数 6票
    アクセス数 3392

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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