レオパレスエトワールの外観
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レオパレスエトワールの外観
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レオパレスエトワールの外観
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レオパレスエトワールの外観
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レオパレスエトワールの外観
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レオパレスエトワールの外観：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスエトワールの外観：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスエトワールの外観：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスエトワールの外観：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスエトワールの外観：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスエトワールの外観：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスエトワールの外観：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスエトワールの外観：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスエトワールの外観：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスエトワールの外観：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
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レオパレスエトワールのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:14件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 45,126円 |
| 平均坪単価 | ＠7,416円 |
| 平均m²単価 | ＠2,243円 |
| 上位専有面積 | 23.18m²：87件 |
| 上位間取り | 1K：87件 |
レオパレスエトワールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 バス5分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
20戸
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小学校区域
岡山市立鹿田小学校
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中学校区域
岡山市立桑田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスエトワールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレスエトワールの口コミ・評判
2025年6月
さとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | こちら駅から少し遠いですが、治安的には悪くないのでオススメです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺環境はばっちり！、転勤が多いので岡山も2回住んだことありますが、レオパレスはgood |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観もおしゃれですし、私てきには好みです♪ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お部屋とてもよき！住みやすいだけではなく、あまり横の音も聞こえません |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅から遠いけど、スーパーもあるのでそこで買ってます |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 空き巣とかもされないと思うし、周辺は安全だと思う |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
みどろんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りからはそこまで近くはないですが、その分治安がいいと思う＼(^o^)／ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は悪くないです、駅前のほうがやばいと聞くのでこちらはそこまで |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティは数字入力もあり、バッチリだと思います！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | シンプル好きにはもってこいのお部屋だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにスーパーもあり、通いやすく使っていた |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身の方が多いのであまりか変わることなく、人付き合いはいらない！ |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅にはタクシーもバスも多くて利便性抜群でした！住みやすいとは思いますが家賃は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅から駅チカを通るとイオンモールに行けたり、周りにはカフェも多くて助かる！ 朝やお昼は学生も多く治安はいいと思っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】Instagramとかでも出てくるお店はだいたい岡山駅前にそろってます！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】周りには買い物する場所、ご飯食べる場所もありとても便利 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 岡山駅
みきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速があるので乗り換えせずに行くことが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンとか近くにあるので買い物にはもってこいの駅です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあります。少し歩けば飲食街もあるのでいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーがよく出来ています。通路が広いので車椅子も通れる |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的な治安は悪くないです。ただナンパが多いかも |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスは良いと思います。土地代もまぁまぁ |
2022年1月 岡山駅
【メリット】 以前はそこまで栄えていませんでしたが、最近になり、さんすてが大幅にリニューアルしました。<……
2022年1月 岡山駅
【メリット】 かなり大きな駅でショップもかなりあり、駅の中だけでも１日楽しめるレベルです。
桃……
2021年10月 岡山駅
【メリット】 岡山駅は複数の路線と新幹線が止まるためかなり広く、駅の中には飲食店だけでなく複数のおみやげ……
レオパレスエトワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区新屋敷町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
