アルファ西古松の外観
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アルファ西古松の外観
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アルファ西古松の外観
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アルファ西古松の外観
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アルファ西古松の外観
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アルファ西古松の外観
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アルファ西古松の外観
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アルファ西古松の外観
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アルファ西古松のエントランス
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アルファ西古松のエントランス
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アルファ西古松のエントランス
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アルファ西古松のエントランス
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アルファ西古松のその他
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アルファ西古松のその他
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アルファ西古松のその他
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アルファ西古松のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 126件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
アルファ西古松の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／大元駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大元駅』 JR宇野線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区西古松2丁目22-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岡山市立大元小学校
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中学校区域
岡山市立桑田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファ西古松の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アルファ西古松の【賃貸】物件情報
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アルファ西古松の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大元駅に対する口コミ】駅周辺はマンションやアパートが多く、車や人の通りもあり夜も比較的明るい。飲食店はゼロではないが少なめ。しかし駅前にはスーパーやコンビニがあるので行き帰りで買い物もできて便利。道が広いので車での送り迎えが駅前でできるのは嬉しい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大元駅
アルルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 岡山駅から１本先にある駅で小さな駅です。２階にホームがあるため、エレベーターが設置されています。 駅の中には何もありませんが、近くにスーパー、コンビニ、タクシー乗り場、交番、バス乗り場、ジム、喫茶店など施設がそろっていますので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには、マルナカ、ローソン、焼き肉屋、寿司屋、喫茶店などある程度のものはそろっており、１時間程歩く元気のある方は駅から真っ直ぐ歩けば問屋町というオシャレな町があるので観光ができると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 寿司屋、焼き肉、喫茶店があります。 １０分程歩けるならラーメン、カレー、ステーキ屋、お好み焼きなど飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は近くにあります。 エレベーターもついており、普通に利用するには問題はありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は近くにあります。 駅の横に歩行者用の道が長く続いており、朝から晩まで散歩やランニングをしている人がいるため、人の目は多いと思います。 居酒屋などもあまりないため酔っぱらいなどもあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岡山駅に近く場所としては家賃も安く生活に必要な店も近くにそろっているため便利です。 岡山駅まで電車で４分になります |
2022年4月 大元駅
しおかぜさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝7時台は本数とても多い。 日中快速は結構便利。休日特に。 バス多め |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一通りは揃っている。機関病院多い。スーパーは普通。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 高架下ホルモンはおいしい。 がぶりチキン最近できた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多いほう。児童も多い。公園は規模はさておき色々ある |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番はすぐある。夜も明るいので安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 中心街に徒歩でも行けるのでまあよいとは思う |
2021年12月 大元駅
ひでさん
1件投稿【メリット】 岡山駅から電車で一駅の立地で、ここ数年でマンションが増え人気のエリアとなります。
2018年2月 大元駅
【メリット】 ・主要都心部の岡山駅前のイオンモールまで車で10分。
・電車は混雑しやすいが、主……
アルファ西古松の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 4階 | 1K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年7月 | 販売中 | 2階 | 1K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年11月 | 2019年3月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 23.98㎡ | 3.06㎡ | 358万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 5,705円 237円 |
5,057円 210円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区西古松の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大元駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファ西古松の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | ワンルーム | ー | 24.16 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 26.04 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 26.04 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 24.16 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 24.16 | |||||||
…残り121件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファ西古松の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区西古松の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大元駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
