サンフレール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 51,045円 |
| 平均坪単価 | ＠3,093円 |
| 平均m²単価 | ＠936円 |
| 上位専有面積 | 52.17m²：22件 |
| 上位間取り | 2LDK：18件 3DK：4件 |
サンフレールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR吉備線／東総社駅 徒歩12分
JR伯備線／総社駅 徒歩25分
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利用可能路線
『東総社駅』 JR吉備線
『総社駅』 JR伯備線 JR吉備線 井原鉄道
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所在地(住所)
岡山県総社市井手113-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
10戸
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小学校区域
総社市立総社小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフレールの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【総社駅に対する口コミ】色んな路線あるから良き。路線が沢山あると最高まぁまぁの値段。安くもなく、高くもない値段 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【総社駅に対する口コミ】病院などは近くにある。タクシー乗り場などがある治安は大丈夫。酔っ払いも居なくて安全。(๑•̀ㅂ•́)و✧ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【総社駅に対する口コミ】近くにパン屋がある。美味しいパン屋がある事 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【総社駅に対する口コミ】保育園は近くにある。子供達がよく遊ぶから。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 総社駅
けいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗で利便性が高い。倉敷駅などにも手軽に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが多い。車通りが少なく移動しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋が有名で人気。飲食店も意外と多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て王国と呼ばれていて子育てに対する支援が素晴らしい |
| 治安 |
3 |
メリット | 愛想の良い方々が多く、地域の人同士での挨拶も多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまり詳しくないが利便性は高いと思われる。 |
2023年9月 総社駅
deepさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が利用できる。特急が止まる。岡山駅まで３０分かからない。路線での始発駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 主要幹線沿いに買い物ができる商業施設、公共施設、病院、診療所、があり便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一連の結構名の知れた飲食店は立地している。パンは県内でも有名な店舗がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は待機児童もほぼなく、園の数は適切にある。学校も地域によって分けてあり、適切な規模である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 県内でいえばベッドタウン的な地域であり全く治安に不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 県庁所在地外の県内中心部に位置しており住みやすい。家賃相場、土地相場は比較的安価である。 |
2022年10月 総社駅
きょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地方の駅の割には駅前にも必要最低限のお店もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ちゃんと駅にトイレやタクシー乗り場など最低限の物はある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前には飲食店がないが少し歩けば飲食店はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供を育てるにはいい環境だと思う凄く都会ではないが凄く田舎でもないので子供が遊ぶ公園も多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗です特に危ないという事はないと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 可もなく不可もなくワンルーム賃貸の平均で45000円位です |
2022年7月 総社駅
xmaho33さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山駅までの電車が、伯備線と桃太郎線の2種類あり比較的短時間の間隔で電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに大きな病院があったり、駅前に飲食店や美味しいパン屋さんがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 総社市内で有名なトングウというパン屋さんが駅前にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターがある。保育園はたくさんある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。歓楽街はなく、酔っ払っている人はあまり見ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の西側には新しい家がたくさん建っている。近くに郵便局やスーパーなどもあり住みやすい。 |
サンフレールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 52.17 | |||||||
| 2022年3月 | 2階 | 3DK | 東 | 52.17 | |||||||
| 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 52.17 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 52.17 | |||||||
| 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 52.17 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■総社市井手の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■総社市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■総社駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.17～52.17㎡｜52.17㎡ | 50,636円｜3,209円/坪 |
| 2階～2階 | 52.17～52.17㎡｜52.17㎡ | 51,454円｜3,261円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.17～52.17㎡｜52.17㎡ | 51,000円｜3,232円/坪 |
| 東向き | 52.17～52.17㎡｜52.17㎡ | 51,066円｜3,236円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
