サンフレール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 51,045円 |
| 平均坪単価 | ＠3,093円 |
| 平均m²単価 | ＠936円 |
| 上位専有面積 | 52.17m²：22件 |
| 上位間取り | 2LDK：18件 3DK：4件 |
サンフレールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR吉備線／東総社駅 徒歩12分
JR伯備線／総社駅 徒歩25分
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利用可能路線
『東総社駅』 JR吉備線
『総社駅』 JR伯備線 JR吉備線 井原鉄道
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所在地(住所)
岡山県総社市井手113-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
10戸
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小学校区域
総社市立総社小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフレールの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【総社駅に対する口コミ】色んな路線あるから良き。路線が沢山あると最高まぁまぁの値段。安くもなく、高くもない値段 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【総社駅に対する口コミ】病院などは近くにある。タクシー乗り場などがある治安は大丈夫。酔っ払いも居なくて安全。(๑•̀ㅂ•́)و✧ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【総社駅に対する口コミ】近くにパン屋がある。美味しいパン屋がある事 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【総社駅に対する口コミ】保育園は近くにある。子供達がよく遊ぶから。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 総社駅
なこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ３つの路線がある総社駅。 ＜伯備線＞なら南下すれば倉敷駅、 北上すれば高梁〜新見〜出雲へ ＜桃太郎線（旧吉備線）＞は東の岡山駅まで。 そして＜井原線＞は西方「井原」までのローカルエリアまでと 四方にアクセスの良い駅です。 田舎は車がないと生活に困ると言われますが、総社駅は市街へのアクセスは非常に良い所なので、車を持たない学生さんでも比較的アクティブに動けると思います。 特急やくもに乗れば、出雲もヒョイっと行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パンの激戦区総社で老舗と言われる「トングウ」のパン屋さんが目の前に。 駅前には貸サイクルがあるので、自転車でパン屋巡りをしながら国分寺（自転車で20分くらい）を目指すのも良いです。 ちょうど国分寺のすぐ手前に温泉施設「サンロード吉備路」の他、産直市場が２カ所「農まる園芸」「JA晴れのち晴れ」、県内でも有名な人気のパン屋「BonBon」、Industryのパンを用いたサンドイッチが楽しめるカフェ「Always」もあるので楽しめます。 病院が新しくなり、ドラッグストアや学校もあり、プールやジム、スポーツ施設、家電、100均など生活環境は良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から車で10分・自転車20分圏内には隠れ家的なお店がかなり増え、発掘する楽しみあり。 pizzaならチェルキオ、イタリアンならルミネセンツァとクッチーナ湯田園、焼き鳥は一番と鳥匠。 中華はkinomi（随分前に広珍がなくなったのが残念）、市役所向かいの洋食屋ブーン、パン屋ならIndustry、BonBon、ナンバベーカリー、トングウなどなど！最近はブーンの隣にカレー屋さんも。カフェなら珈琲と人とAlways。 暮らしやすい地域ということで人口増加著しく、同時に飲食店が随分増えて結構アツいので通いたくなるかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は普段の生活に必要なものは何でもあるので不便さを感じることは少なそう。 倉敷イオンまでの距離も車で20分程度でアクセスも良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 程よい田舎で治安は良い。観光地もあるため街も綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1LDKの相場が5万後半〜7万円台なのでそれなり。 人口増加とともにアパートがどんどん増えているので、新築なら妥当な価格。 |
2024年5月 総社駅
maciaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 頭上にかかげられた時計台が北海道の札幌市時計台を彷彿とする駅舎。切妻作りの屋根が特徴の橋上駅。岡山第一の都市である岡山市の岡山駅、第二の都市である倉敷市の倉敷駅に、前者は、桃太郎線と愛称で呼ばれる、総社駅始発の吉備線と、所属線となる伯備線の両線が、一方、後者は伯備線が乗り入れる。田舎の原風景の残る吉備線沿線には、桃太郎伝説の残る吉備津彦神社や全国的にも知名度が高い吉備津神社や日本三大稲荷の一つ最上稲荷のほか、大小さまじまなの古墳群が存在する。他方、伯備線沿線は高度に都市化や商業都市化がすすんだ岡山市や倉敷市の風景が窓外を流れる。総社駅はそれら両者で出られる玄関駅ともいえる場所にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には特に目立つ建物や商業施設はないが、タクシーやバス乗り場が完備されている。トイレもそれほど大きな駅舎ではないが1Fと2Fにある。総社で最も繁華な通りである市役所筋の出発点にあたり、総社駅を起点に南北に出られる玄関口の役割を果たしている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 総社駅近くにはセブンイレブン、駅前には、予約で埋まるイタリアンレストランTRATTORIAがあり、持ち帰り専用のピザ屋さんベリーズ、少し南に行くとドミノピザがある。北へ向かうと総社市では1番大きな百貨店とスーパーの中間の天満屋ハッピータウンリブ21があり、モスバーガーやニトリを擁する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 総社駅を中心にして、東に向かうと総社高校が、南に向かうと総社南高校がある。中学は総社駅を出て左手斜めに向かうと総社西中学が、駅から北東方向へ向かうと総社東があり、西に向かい総社大橋を渡った先に総社中学がある。保育園、幼稚園も充実している。また、病院は立て直された森下病院が駅を出て左手をとってすぐのところにあるのをはじめとして、市内には小中の病院が完備している。特筆すべきは、パン王国総社と呼ばれるだけあって、都市部の有名店並以上のおしゃれな高級パン屋(ケーキ屋も)が点在する。総社の地名通り、神社が多く、古墳群もさまざまな場所に点在する。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪は少なく、交通ルールが守られているため、住環境としては最適である。総社駅を使うと都市部へ30分前後で行けるためベッドタウンとしても最適である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まだ都市部に比べれば、地価が安く、戸建をもつにはよい。どこからでも、総社駅へのアクセスは簡単である。 |
2023年6月 総社駅
みちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車してくれる やくもがある 電車の中が広い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに沢山お店があって便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山飲食店があって便利だと思います。色んな人が入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園が多くて通いやすいのではないかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は少し良いと思う。良いとまではいかない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | たくさん家があって良いと思います。住みやすいと思う |
2022年11月 総社駅
ktさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 伯備線と桃太郎線が停まるほか、一日数本だが伯備線の特急も停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 市役所が徒歩圏内にあり、近年総社市の開発も進んでおり生活の利便性は以前と比べると向上したと言える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の飲食店が多く、都会にはない暖かみにあふれたお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市をあげて子育て支援に取り組んでおり、出生率向上に向けた各種政策がなされている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの方向に出ても非常に治安が良く、大きな問題は耳にすることがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会とは全く異なる時間が流れており、老後や穏やかな時間を過ごしたい子育て世帯には非常に良い環境である。 |
サンフレールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 52.17 | |||||||
| 2022年3月 | 2階 | 3DK | 東 | 52.17 | |||||||
| 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 52.17 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 52.17 | |||||||
| 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 52.17 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■総社市井手の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■総社市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■総社駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
