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ルネアムパセオを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ルネアムパセオ

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 9447
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:95件
中古:63件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 35件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約121万円/坪 賃料:約6298円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.26％
偏差値ランキング

大阪市此花区
75物件中の順位

ルネアムパセオの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR桜島線／安治川口駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『安治川口駅』　JR桜島線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市此花区島屋2丁目9-47 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立島屋小学校

  • 中学校区域

    大阪市立梅香中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ルネアムパセオの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ルネ　アムパセオ
ルネ　アムパセオ
価格
2,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
118.9万円
専有面積
66.16m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

334万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ルネアムパセオの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ルネアムパセオの口コミ・評判

2018年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【安治川口駅に対する口コミ】ターミナルの西九条駅までたった1駅という利便性のよさでありながら、電車はラッシュ時も含めて終日さほど混んでいません。また、西九条駅まで出ればJR環状線や阪神なんば線に雨に濡れることなく乗り換えでき、遠方へのアクセスも簡単です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

ほっぴいさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校が真横なので子育て世代が多く、暮らしやすい。保育園も近くにある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【安治川口駅に対する口コミ】駅自体は小さいが簡易的で分かりやすくキレイで使いやすい駅です
西九条に出やすく
西九条まで出るとどこにでも行けるので
本当に便利です
まわりに何も無いのでいい意味でとても静かで電車待ちでもゆっくりできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2019年8月

まわさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大通りから少し入った場所にあるため車通りは少ない。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 安治川口駅

こゆびさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ユニバーサルスタジオができてから、電車の本数が増えて助かっている。
生活利便施設の充実
3 		メリット エスカレーターの設備があり、腰を痛めている私には、大変ありがたい。
飲食店の充実
5 		メリット 駅に、コンビニがあるので、弁当とか買うのに便利でものすごく使わせてもらっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、エスカレーターがあるのは評価できる
治安
5 		メリット 住宅街が周辺に無いためか、犯罪の話は聞いたことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田や難波に行くにも、便利で、西九条駅には阪神電車も乗り入れて、便利になった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・267文字）

2023年6月 安治川口駅

みけけさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット ユニバーサルスタジオジャパンにスムーズに行くことができる。
朝に西九条まで出る際はあまり混雑することがないので、混雑せずスムーズに乗ることができる。
西九条と終電が同じなので、遅くなってしまっても西九条から乗ることができる。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駐輪場がめちゃくちゃ広いから、絶対に止めることができる。
周辺には飲食店や娯楽施設がほとんどないので人が溜まることがないので静かで行き帰りしやすい。
フラッとどこかによってお買い物をして散財することがない。
飲食店の充実
1 		メリット 少し歩いたところに町の小さな喫茶店のようなところがある。
定食屋さんのようなものもちょこちょこある。
居酒屋さんが二つほどありこじんまりとしているが賑わっている。
駅にコンビニがあり、行きに何か買うときに便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな公園があり子供達が広々と遊べる敷地とゆうぐがある
小さな公園もあり、木々もあるので少し休憩や散歩などにもいい。
駅にトイレも三つほど完備しており緊急時は助かる。
エレベーターと上りのエスカレーターもあり便利。
治安
4 		メリット 出口にはコンビニなど特にないので溜まり場となっていないため、安全に帰ることができる。
朝はサラリーマンの方が数名いる程度で静かに過ごせる。
居酒屋さんも二つほどしかないので酔っ払いの方などはいないので帰りやすい。
駅の中もそこまで汚くなく綺麗。
コストパフォーマンス
1 		メリット 家賃相場はそこまで高くはない。
駅の近くにしか家がないので周辺の人はすぐに駅に向かうことができる。
マンション内にスーパーがあったり小さな病院があるので便利ではある。
物価はそこまで周りと変わらないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・441文字）

2023年2月 安治川口駅

昭和のおじさんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 「安治川口駅」は、大阪府のJRゆめ咲線の途中駅です。この路線は、大阪環状線の駅である「西九条駅」と終点の「桜島駅」間を結んでおり、駅の数はわずか４駅です。西九条の隣の駅であることから３０分以内で大阪の中心部にでられ、非常に便利です。駅のロータリーにバスやタクシー乗り場はありませんが、特に不要は感じないと思います。ちなみに、隣の駅はUSJの最寄り駅である「ユニバーサルシティー駅」です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 安治川口駅の周辺に大型商用施設はありませんが、大阪の中心部に短時間ででられる立地ですので、不便はありません。病院は近くに大小あり、充実していると思います。大型店はないのですが、駅から少し離れたところに昔からある長い商店街通りがありますので、普段の生活に困ることはありません。
飲食店の充実
3 		メリット 30分以内で何でもそろう大阪駅に出れることがメリットです。工場地帯ですので、弁当屋や気楽に入れる店は点在しています。隣のユニバーサルシティー駅に行くと、USJの入り口までに多くの飲食店がある建物がつながっているので、ここで飲食するのも楽しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の周辺に幼稚園や保育園等はありますが、学校も含めて多くはありません。10分程度で行ける、西九条駅から弁天町駅までの範囲を考えれば、学校も多く、不便はありません。大きな公園はありませんが、隣の駅にUSJがあるのは魅力です。駅周辺には、大型マンションもありますが、三階建てを含む都市型住宅に住んでいる人が多い印象です。
治安
3 		メリット 駅周辺には駐輪場があり整備されています。歓楽街はありませんので治安は良いと思います。朝や夕方は、通勤者で込み合うため、警官が駅周辺で監視している姿を良く見かけます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺では、飲食店や大型スーパーがないのですが、それらが揃っている便利な場所に短時間に出ることができる立地は魅力があります。車があれば便利ですが、なくても大丈夫ですので、生活は便利です。ややローカルな場所ですので、大阪では土地や家の値段が安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・637文字）

2019年5月 安治川口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には大きな郵便局やコンビニがあります。飲食店も数件あります。
また周辺には複……

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（残り367文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルネアムパセオの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市此花区ランキング

位
(75物件中)

大阪市此花区島屋ランキング

位
(10物件中)

安治川口駅ランキング

位
(12物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,336万円

推定相場坪単価121万円/坪

推定相場㎡単価37万円/㎡

想定賃料　　11.5　～　12.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,983円～6,613円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.26％
価格帯別判定 i

ルネアムパセオの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,511 ～ 2,570万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,394 ～ 2,511万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,278 ～ 2,394万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,161 ～ 2,278万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,044 ～ 2,161万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市此花区 35位 / 66物件中
大阪市此花区島屋 9位 / 9物件中
安治川口駅 7位 / 10物件中

坪賃料ランキング

大阪市此花区 22位 / 42物件中
大阪市此花区島屋 7位 / 8物件中
安治川口駅 6位 / 10物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,303～2,421万円

※中央値：2,362万円

予測坪単価：123万円/坪

予測㎡単価：37万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年3カ月)

大阪市此花区ランキング

位
(24物件中)

大阪市此花区島屋ランキング

位
(9物件中)

安治川口駅ランキング

位
(7物件中)

ルネアムパセオの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年3月）		 1階 南東
1階 南東
2階 南東
3階 南東
3階 南東 /北東 /北西
4階 南東
7階 南東
7階 南東
9階 南東
10階 南東
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ルネアムパセオの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年4月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2024年11月 2025年2月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
3 2024年10月 2025年1月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2024年5月 2024年9月 10階 3LDK 南東 ー ー
5 2024年4月 2024年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
6 2024年2月 2024年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
7 2024年1月 2024年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
8 2024年1月 2024年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
9 2023年11月 2023年11月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
10 2023年10月 2024年2月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
11 2023年8月 2023年8月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
12 2023年8月 2023年8月 6階 3LDK 南東 ー ー
13 2023年5月 2023年10月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
14 2023年5月 2023年11月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
15 2023年1月 2023年1月 6階 3LDK 南東 ー ー
16 2021年11月 2021年11月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
17 2021年6月 2021年7月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
18 2021年3月 2021年6月 8階 3LDK 南東 ー ー
19 2021年3月 2021年6月 10階 3LDK 南東 ー ー
20 2021年3月 2021年3月 8階 3LDK 南東 ー ー
21 2021年3月 2021年3月 9階 3LDK 南東 ー ー
22 2021年3月 2021年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
23 2020年12月 2021年3月 10階 3LDK 南東 ー ー
24 2020年12月 2021年3月 9階 3LDK 南東 ー ー
25 2020年10月 2020年11月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
26 2020年9月 2020年9月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
27 2020年8月 2020年10月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
28 2020年8月 2020年9月 8階 3LDK 南東 ー ー
29 2020年8月 2020年10月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
30 2020年7月 2020年7月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
31 2020年7月 2020年8月 9階 3LDK 南東 ー ー
32 2020年6月 2020年9月 10階 3LDK 南東 ー ー
33 2020年6月 2020年6月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
34 2020年6月 2020年9月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
35 2020年4月 2020年6月 1階 4LDK 南東 ー ー
36 2020年4月 2020年4月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
37 2020年3月 2020年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
38 2020年3月 2020年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
39 2020年1月 2020年4月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
40 2019年11月 2020年4月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
41 2019年9月 2020年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
42 2019年8月 2019年8月 5階 3LDK 南東 ー ー
43 2019年8月 2019年11月 10階 3LDK 南東 ー ー
44 2019年5月 2019年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
45 2019年1月 2019年1月 6階 4LDK 南西 ー ー
46 2018年11月 2018年12月 7階 4LDK ー 角部屋 ー
47 2018年3月 2018年6月 6階 4LDK 南東 角部屋 ー
48 2017年2月 2017年2月 9階 3LDK 南東 ー ー
49 2016年10月 2016年12月 10階 3LDK 南 ー ー
50 2016年10月 2016年12月 11階 3LDK 南東 ー ー
51 2016年4月 2016年6月 10階 3LDK ー ー ー
52 2016年2月 2016年9月 11階 3LDK 南東 ー ー
53 2015年12月 2016年1月 10階 3LDK 南 ー ー
54 2015年6月 2015年7月 10階 3LDK 南東 ー ー
55 2014年12月 2015年4月 10階 3LDK 南東 ー ー
56 2014年9月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
57 2014年2月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
58 2014年2月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
59 2013年11月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
60 2013年11月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
61 2013年10月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
62 2013年7月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
63 2013年6月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー

…残り43件
平均 6階 68.49㎡ 14.87㎡ 2,238万円 ＠109万円 ＠33万円 11,417円
165円		 8,927円
129円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルネアムパセオの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルネアムパセオの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市此花区島屋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市此花区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■安治川口駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66.16～80.49㎡｜72.72㎡ 2,409万円｜109万円/坪
4階～5階 66.16～75.77㎡｜70.4㎡ 2,160万円｜101万円/坪
6階～7階 60.6～80.49㎡｜68.93㎡ 2,304万円｜111万円/坪
8階～9階 58.37～67.16㎡｜64.02㎡ 2,225万円｜116万円/坪
10階～11階 66.16～68.23㎡｜66.61㎡ 2,089万円｜103万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.37～80.49㎡｜68.3㎡ 2,238万円｜108万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 27 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 3 2 0 8 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルネアムパセオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 10階 3LDK 南東 68.23
2024年9月 6階 3LDK 南西 58.37
2024年9月 6階 3LDK 南東 63.04
2023年12月 7階 4LDK 南 80.49
2023年11月 5階 3LDK 南西 66.16

…残り30件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルネアムパセオの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ルネアムパセオの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市此花区島屋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市此花区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■安治川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 63.04～67.16㎡｜65.42㎡ 100,833円｜5,099円/坪
6階～7階 58.37～80.49㎡｜73.83㎡ 123,111円｜5,520円/坪
8階～9階 63.04～67.16㎡｜64.84㎡ 104,000円｜5,311円/坪
10階～11階 63.04～68.23㎡｜64.77㎡ 114,000円｜5,803円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.37～80.49㎡｜69.7㎡ 115,212円｜5,465円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 2 0 9 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ルネアムパセオの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サーパス此花ネオスタイル

    サーパス此花ネオスタイルの外観
    住所 大阪府大阪市此花区島屋3丁目8番16号
    最寄駅 JR桜島線 安治川口駅 徒歩5分
    築年月 2010年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 128戸
    口コミ数 20
    偏差値 58
    アクセス数 12665
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サーパス此花ネオスタイル
    高資産価値・割安
    サーパス此花ネオスタイル     		2,980万円 140.4万円 70.16m² 3LDK 7階 - 134万円
    割安
    サーパス此花ネオスタイル
    高資産価値・割安
    サーパス此花ネオスタイル     		3,780万円 149.4万円 83.61m² 3LDK 10階 南西 5万円
    割安
  • 中古

    シティハイツこの花

    シティハイツこの花の外観
    住所 大阪府大阪市此花区酉島3丁目15番39号
    最寄駅 JR桜島線 安治川口駅 徒歩12分
    築年月 1987年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 367戸
    口コミ数 40
    偏差値 51
    アクセス数 12917
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    シティハイツこの花     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 289万円
    割安
    ネット公開物件
    シティハイツこの花     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    シティハイツこの花
    シティハイツこの花     		2,498万円 115.8万円 71.26m² 3LDK 8階 東 相応
    シティハイツこの花 818号室
    新着 リノベorリフォーム済み
    シティハイツこの花 818号室     		2,580万円 114.2万円 74.66m² 2LDK 8階 南 相応
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    レピアこの花

    住所 大阪府大阪市此花区酉島3丁目16番17号
    最寄駅 JR桜島線 安治川口駅 徒歩14分
    築年月 2003年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 31
    偏差値 ～50
    アクセス数 9917
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
  • 中古

    キングス夢咲シティひかりの街ブライトコート

    住所 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3番28号
    最寄駅 JR桜島線 安治川口駅 徒歩3分
    築年月 2011年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 182戸
    口コミ数 114
    偏差値 59
    アクセス数 12752
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円
  • 中古

    リバーガーデンシティせせらぎの丘

    住所 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2番95号
    最寄駅 JR桜島線 ユニバーサルシティ駅 徒歩2分
    築年月 2007年8月
    階建 地上19階建 地下1階
    総戸数 190戸
    口コミ数 35
    偏差値 62
    アクセス数 10516
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円

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周辺の賃貸物件

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    キングス夢咲ひかりの街シャインコート

    住所 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目
    交通 JR桜島線 安治川口駅 徒歩6分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 41
    アクセス数 19
  • 賃貸

    キングス夢咲ひかりの街シャインコートC棟

    住所 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3番35号
    交通 JR桜島線 安治川口駅 徒歩6分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 33
    アクセス数 19
  • 賃貸

    酉島リバーサイドヒルなぎさ街

    酉島リバーサイドヒルなぎさ街の外観
    住所 大阪府大阪市此花区酉島4丁目1番
    交通 阪神なんば線 伝法駅 徒歩20分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上40階建
    口コミ数 40
    アクセス数 15034
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR酉島リバーサイドヒルなぎさ街 UR酉島リバーサイドヒルなぎさ街 7.62万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 56.14m² 1LDK 19階 北
    UR酉島リバーサイドヒルなぎさ街 UR酉島リバーサイドヒルなぎさ街 7.74万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 48.81m² 1DK 17階 西
    UR酉島リバーサイドヒルなぎさ街 UR酉島リバーサイドヒルなぎさ街 10.91万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 71.45m² 2LDK 39階 西
    UR酉島リバーサイドヒルなぎさ街 UR酉島リバーサイドヒルなぎさ街 12.11万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 83.7m² 3LDK 16階 南
  • 賃貸

    酉島リバーサイドヒルなぎさ街20棟

    住所 大阪府大阪市此花区酉島4丁目120番
    交通 阪神なんば線 伝法駅 徒歩18分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上40階建
    総戸数 473戸
    口コミ数 2
    アクセス数 173
  • 賃貸

    メゾンドミレナール

    メゾンドミレナールの外観
    住所 大阪府大阪市此花区伝法5丁目4番45号
    交通 阪神なんば線 伝法駅 徒歩5分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン　ド　ミレナール 0105 メゾン　ド　ミレナール 0105 9万円
    (5,500円)    		 20,000円 150,000円 46.56m² 2DK 1階 西

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    ザライオンズ西九条

    ザライオンズ西九条
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    階建 地上15階建
    総戸数 143戸
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    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.5
    投票数 4票
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    ザグランドグレイス大阪西九条

    ザグランドグレイス大阪西九条
    価格 4,400万円～7,200万円
    所在地 大阪府大阪市此花区西九条5丁目31-1（地番）
    交通 阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩6分 （（1）出入口）
    階建 地上15階建
    総戸数 204戸
    専有面積 62.16㎡～80.51㎡
    間取り 第7期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 2932
  • 新築

    ハルモシティ

    ハルモシティ
    価格 2,990万円～5,280万円
    所在地 大阪府大阪市此花区春日出南三丁目104番（地番）
    交通 桜島線 「安治川口」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 294戸
    専有面積 58.53㎡～81.35㎡
    間取り 【先着順】 3LDK・4LDK ／ 第3期 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 7票
    アクセス数 8399

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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