藤和己斐本町ホームズ弐番館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 18件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
広島市西区 |
藤和己斐本町ホームズ弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/西広島駅 徒歩5分
広電宮島線/広電西広島(己斐)駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西広島駅』 JR山陽本線 広電宮島線 広電己斐線
『広電西広島(己斐)駅』 JR山陽本線 広電宮島線 広電己斐線
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所在地(住所)
広島県広島市西区己斐本町3丁目1-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
広島市立己斐小学校
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中学校区域
広島市立己斐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
藤和己斐本町ホームズ弐番館の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
藤和己斐本町ホームズ弐番館の【賃貸】物件情報
藤和己斐本町ホームズ弐番館の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】八丁堀や紙屋町などの繁華街へも、乗り換えなしで約20分ほどで行けるアクセスの良い駅です。 JRの駅もすぐ近くにあり、宮島方面から広島駅への乗り換えにも便利です。 ここ数年で駅の改装工事が進んでおり、乗り場のすぐ手前にある芝生が綺麗な己斐プレイスではお弁当やサンドイッチ、高級食パンなどが売られておりリラックスできます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
リョウさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 目の前に公園があり、大通りから一本入ったところなので、非常に便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】JR西広島駅と近く、のりかえがとても便利です。中区まで市電ですぐ、広島駅までも近いのに家賃はそれほど高くないです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】歩いて行ける距離にゆめマートや八百屋があります。駅すぐに交番があるので夜も安心して歩けます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】居酒屋や焼肉屋があり、仕事帰りに飲んで帰るには便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】家族層が多いので育てやすいかと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西広島駅
あいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 大きい駅で電車の本数は多いです。市電、電車、バス、と交通手段が多いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ゆめタウンやウォンツがあり、周辺で生活用品はそろいます。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋さんや居酒屋、イタリアン、お菓子屋さんなど多岐にわたるお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはこどもの遊べる広場ができました。また再開発で非常にきれいになっている町です。 |
治安 |
4 |
メリット | 高級住宅地も近くにあるので、治安は割といいと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 。今住むには家賃も駐車場代もそれほど高くないと思います。 |
2023年7月 西広島駅
クホクホさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR利用で広島駅まで約10分、広電利用で本通りなど市内中心部まで約20分です。 西広島駅を基点として広島市内のさまざまなスポットに行きやすいため、アクセスは良いかと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 己斐本町1〜3丁目エリアは、飲食店や生活インフラは整っています。 町内は徒歩圏内ですので、生活のニーズをすぐ満たせる環境です。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 広電西広島駅に併設されている「コイプレ」という広場に出店しているお店がオススメです。 コーヒー、サンドイッチ、串カツのお店があります。 また、すぐ近くの路地に何軒か居酒屋があり、週末は人気のようです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 「コイプレ」は芝生の広場なので、小さいお子さんが遊んでいる姿もよく目にします。 少し歩くと太田川の河川敷があり、外で遊ぶスポットとして人気です。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅入り口に交番が設置されているので、何かあった時はすぐ駆け込めるという点は安心できます。 駅前は人通りが多く人目につく場所なので、事件なども滅多に起きません。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性・アクセスが発達しているので、通勤や遊びで外出する際に困らない点は素晴らしいと思います。 |
2022年6月 西広島駅
モジコさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ・タクシー乗り場があり、一般乗用車も乗降できる場所あり ・バスへの乗り換えもここから可能 ・比較的終電時刻が遅くまでやっている |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅近くに小型のスーパーやドラッグストアなどがあり、帰り道に寄る程度なら事足りる |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・個人経営の居酒屋や飲食店が多く、どこも人気でにぎわっている ・リーズナブルな価格帯が多く、持ち帰りなどにも適している |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・数は多くないが、保育園や学校、小さい公園などが一応ある |
治安 |
4 |
メリット | ・駅を出てすぐの場所に交番がある ・住宅街が近いので、治安はさほど悪くない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・公共交通機関への乗り降りはしやすい ・利便性がそこそこなので、家賃もそんなに高くない |
2018年10月 西広島駅
【メリット】 バリアフリーではありません。木造の古い駅です。岩国方面行きであれば改札をくぐってすぐのとこ……
藤和己斐本町ホームズ弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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広島市西区ランキング(390物件中) |
広島市西区己斐本町ランキング(16物件中) |
西広島駅ランキング(39物件中) |
藤和己斐本町ホームズ弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年6月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年1月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2020年12月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
7 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2014年2月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 67.22㎡ | 14.65㎡ | 2,180万円 | @107万円 | @33万円 | 5,171円 75円 |
11,857円 173円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和己斐本町ホームズ弐番館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市西区己斐本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西広島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 67.91~67.91㎡|67.91㎡ | 2,000万円|97万円/坪 |
4階~6階 | 67.84~68.74㎡|68.52㎡ | 2,284万円|110万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 56.18~56.18㎡|56.18㎡ | 1,530万円|90万円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.18~68.74㎡|66.69㎡ | 2,058万円|102万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 68.74~68.74㎡|68.73㎡ | 2,699万円|129万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
藤和己斐本町ホームズ弐番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 67.91 | |||||||
2024年4月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 56.18 | |||||||
2021年3月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 56.18 | |||||||
2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 67.91 | |||||||
2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 67.91 | |||||||
…残り13件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和己斐本町ホームズ弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市西区己斐本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西広島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 67.91~67.91㎡|67.91㎡ | 97,714円|4,757円/坪 |
4階~6階 | 68.74~68.74㎡|68.73㎡ | 110,000円|5,290円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 56.18~67.91㎡|58.52㎡ | 92,800円|5,268円/坪 |
13階~14階 | 56.18~56.18㎡|56.18㎡ | 90,000円|5,296円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.18~68.74㎡|62.09㎡ | 94,888円|5,078円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: