グランコート西院
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市右京区 |
グランコート西院の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西院駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西院高田町15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
33戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立西院小学校
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中学校区域
京都市立西院中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート西院の【賃貸】物件情報
グランコート西院の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西院駅に対する口コミ】特急は止まらないが快速や準急は止まるので大阪へのアクセスが良い。家賃と利便性のコストパフォーマンスはかなり高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西院駅に対する口コミ】スーパーや銀行などが密集しており非常に便利。飲み屋街の割には治安は悪くなく騒音も少ないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西院駅に対する口コミ】チェーンや個人店が密集しており非常に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西院駅に対する口コミ】飲み屋街という印象なので該当駅周辺は子育てに関するメリットは思いつかない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
zerodpさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の家からの音などは基本的に聞こえません。たまに聞こえても気にならない程度。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
くろぶたさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 小さい子供が多く集まる公園、ライフやイオン、有名な洋菓子や和菓子の専門店、レンタカー、目の前にバス停があり、日常生活、来客時、お出かけ時でもとにかく生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西院駅に対する口コミ】阪急沿線というと、大阪にも京都中心部にもでやすい、人気のエリアです。その中でも西院は非常にリーズナブルな物件が数多くあります。 飲食店が数多くあり、食事には困らないと思われます。 駅の南側にはイオンモールもある為、基本的にそろわないものはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 西院駅
decomposerさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急京都線の西院駅である。阪急京都線を使って烏丸駅、京都河原町駅へは10分以内、大阪梅田駅へは1時間程度で行ける。朝は混雑する。終電は０時程度。駅前にバス停が多く、交通の便はすこぶるよい。電車も必ず１０分に一本はある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度は高い。周囲にはJoshinをはじめ、商業施設がたくさんある。公共施設の充実度も高く、病院・診療所が多く存在するので苦労しない。商店街も充実しており、買い物には苦労しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には飲食店が数多くある。人気のおいしいお店もたくさんあり、毎日人だかりができている。お弁当屋も多い。飲食店やリーズナブルな店も多く、飲食店には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある。手すりが設置されており、障碍者やお年寄りにも優しい。また、エレベーターもある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、警官が頻繁に周囲をパトロールしている。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 探せばそれなりにアパートやマンションの安い部屋が出てくる点。 |
2022年9月 西院駅
あいう榎田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅としては特急等は止まらないですが、京都市内へ向かう際、普通で利用するとほぼ座れるし、駅周辺が高架改修工事があったため比較的きれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | JRと阪急の間に大型商業施設ができたので比較的便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内ではないが、北へ行ってファミマの信号を右に曲がったら蕎麦屋があり、おいしかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな建物も少なく、静かで治安もそこそこいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 変な人にはあまり出会わないが、たまにおじいちゃんおばあちゃんとかがいるちょっと田舎のイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自転車生活が苦にならない人であれば、電車を利用すれば問題ない感じ。 |
2022年2月 西院駅
【メリット】 近年に大幅リニューアル工事が行われ、バリアフリー化と京福電鉄の駅との直結化が行われた。
2021年10月 西院駅
【メリット】 飲み屋街で昔は栄えていましたが、今は少し落ち着いており、普段使いしやすい駅です。
グランコート西院の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市右京区ランキング(222物件中) |
京都市右京区西院高田町ランキング(5物件中) |
西院駅ランキング(129物件中) |
グランコート西院の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年1月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 東 /北 | ||||||
| 4階 | 東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 東 /南 | ||||||
| 8階 | 東 /南 | ||||||
| 10階 | 東 /北 |
グランコート西院の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 79.52㎡ | 11.94㎡ | 3,645万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 11,155円 139円 |
9,811円 122円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート西院の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■京都市右京区西院高田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西院駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.09～76.46㎡｜75.54㎡ | 3,150万円｜138万円/坪 |
| 4階～5階 | 76.46～86.07㎡｜81.26㎡ | 3,615万円｜146万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 75.09～85.31㎡｜81.9㎡ | 3,970万円｜161万円/坪 |
| 10階～11階 | 75.09～85.31㎡｜80.2㎡ | 3,930万円｜161万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.46～86.07㎡｜82.48㎡ | 3,870万円｜155万円/坪 |
| 東向き | 75.09～75.09㎡｜75.09㎡ | 3,307万円｜146万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランコート西院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | 75.09 | |||||||
| 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | 75.09 | |||||||
| 2021年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | 86.07 | |||||||
| 2021年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 82.19 | |||||||
| 2019年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 86.07 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート西院の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市右京区西院高田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 82.19～86.7㎡｜83.86㎡ | 176,000円｜6,947円/坪 |
| 8階～9階 | 86.07～86.07㎡｜86.07㎡ | 160,000円｜6,145円/坪 |
| 10階～11階 | 75.09～75.09㎡｜75.09㎡ | 142,000円｜6,251円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.19～86.7㎡｜84.49㎡ | 171,428円｜6,718円/坪 |
| 東向き | 75.09～75.09㎡｜75.09㎡ | 142,000円｜6,251円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
