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賃貸

クレール・ドルフ

総合評価：

3.5 アクセス数： 416

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 34件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	66,091円
平均坪単価	＠3,489円
平均m²単価	＠1,055円
上位専有面積	62.92m²：34件
上位間取り	3DK：34件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クレール・ドルフの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR予讃・内子線／松山駅徒歩10分
利用可能路線
『松山駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道JR松山駅前線　JR予讃線　JR予讃・内子線　
所在地(住所)
愛媛県松山市南江戸3丁目4-26 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2001年11月
総戸数
小学校区域
松山市立新玉小学校
中学校区域
松山市立城西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クレール・ドルフの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】特急で香川県や岡山県まで行くことができる。松山は土地の値段も安くてすみやすいと思う、
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅自体に商業施設はほとんどないが、歩ける距離には病院も商業施設もある。駅前に交番があるし、街灯も多い。駅員さんも優しいので安心して利用できる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】様々な種類の飲食店がたくさんあってよい。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】エレベーターはある。多目的トイレもある。

松山駅・JR松山駅前駅のデメリット（4件）

松山駅・JR松山駅前駅の総合レビュー

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2024年6月松山駅

ふゆふくさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	愛媛県都心部の真ん中にある駅であり、どこに行くにも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くに大きな商業施設もあり市電に乗ればすぐに市立病院にも行く事ができる。距離も遠くないため負担にはならない。
飲食店の充実	5	メリット	周辺に飲食店多数あり、駅内にも何軒か飲食点があり、駅で食べる揚げたてのじゃこ天が美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	松山駅から徒歩3分ほどの場所に市電が止まるので市電に乗れば中学校や高校などたくさんあり、遠方から通う生徒にも負担は少ない
治安	5	メリット	駅前には交番がありよく警察官の姿を見る事が多いので安心する。
コストパフォーマンス	5	メリット	愛媛県の中心部だかあるので住みやすさや便利性がいい為それなりに家賃が高くても納得できる。車で30分も走れば大きいショッピングモールもあるのでとても魅力的

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2023年4月松山駅

たっつんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車で四国内の主要な町には行くことができますし、駅前から多くの路線のバスが発着しているので大阪や東京などへも行けます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の構内にコンビニとDAISOがあるので簡単な食事やお土産は買えます
飲食店の充実	4	メリット	駅前にはラーメン、カレー、中華料理屋などがいくつかありどこも美味しいです
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはプラットフォームの移動の際にエレベータを使えます
治安	5	メリット	駅前には鋼板があり、周囲にもたまり場になるような場所がないので治安は良い
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の周辺であっても家賃相場は安いのでコスパは良いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年7月松山駅

みやっちさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	お土産に特産品が多くあり、その中でもじゃこ天は絶品。
生活利便施設の充実	2	メリット	近くにアミューズメント施設のキスケがあり、そこに目的がある人は便利。
飲食店の充実	1	メリット	駅中にカレーや、近くにレストランがあり、食べるところには苦労しない。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅中に、身障者用エレベーターがあるなど、一応バリアフリー化はしてある。
治安	4	メリット	県民性からか、柔らかい人当たりであり、住みやすい土地柄。
コストパフォーマンス	5	メリット	全国的に見ると、家賃は安いらしく物価も安いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2021年10月松山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅徒歩圏内に大きな娯楽施設があり、温泉やネットカフェ、ボーリング、パチンコ、麻雀、ゲームセ……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレール・ドルフの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	2階	3DK	南	62.92
2023年12月	2階	3DK	南	62.92
2023年10月	2階	3DK	南	62.92
2020年12月	2階	3DK	ー	62.92
2020年7月	2階	3DK	南	62.92
…残り29件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松山市南江戸の賃料相場青線＝松山市の賃料相場松山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松山市南江戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	34	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	34	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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クレール・ドルフの周辺地図

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エクセル南江戸

住所	愛媛県松山市南江戸2丁目9番7号
交通	JR予讃・内子線松山駅徒歩11分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	471

賃貸

サンシャインハイツ

住所	愛媛県松山市南江戸2丁目12番282号
交通	JR予讃・内子線松山駅徒歩8分
築年数	1999年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	553

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンシャインハイツ　A棟 A201	6.6万円 (4,500円)	無	66,000円	56.3m²	2LDK	2階	南
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サンシャインハイツB

住所	愛媛県松山市南江戸2丁目12番27号
交通	JR予讃・内子線松山駅徒歩10分
築年数	1999年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	411

賃貸

グルービ-M

住所	愛媛県松山市南江戸3丁目11番1号
交通	JR予讃線松山駅徒歩10分
築年数	1996年3月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グルービーＭ 103	6.1万円 (4,000円)	2ヶ月	無	50.05m²	2DK	1階	東
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賃貸

one

住所	愛媛県松山市南江戸2丁目15番36号
交通	伊予鉄道環状線宮田町駅徒歩13分
築年数	2008年12月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	one 301 号室	5.1万円 (3,500円)	無	無	39.6m²	1LDK	3階	北
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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