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クレール・ドルフの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 愛媛県 > 松山市 > 南江戸 > 松山駅 > クレール・ドルフ

賃貸

クレール・ドルフ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 421
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 34件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 66,091円
平均坪単価 ＠3,489円
平均m²単価 ＠1,055円
上位専有面積 62.92m²：34件
上位間取り 3DK：34件

クレール・ドルフの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR予讃・内子線／松山駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『松山駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道JR松山駅前線　JR予讃線　JR予讃・内子線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市南江戸3丁目4-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    松山市立新玉小学校

  • 中学校区域

    松山市立城西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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クレール・ドルフの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】特急で香川県や岡山県まで行くことができる。松山は土地の値段も安くてすみやすいと思う、
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅自体に商業施設はほとんどないが、歩ける距離には病院も商業施設もある。駅前に交番があるし、街灯も多い。駅員さんも優しいので安心して利用できる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】様々な種類の飲食店がたくさんあってよい。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】エレベーターはある。
多目的トイレもある。
松山駅・JR松山駅前駅のデメリット（4件）
松山駅・JR松山駅前駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 松山駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても綺麗で環境も整っていて非常に使いやすい駅です
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院も近くにあり、もしもの時にも対応することができます
飲食店の充実
5 		メリット とても充実しており、何を食べようか迷うくらいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園保育園は少なく学校はかなり多いです
治安
5 		メリット 環境が良くとても綺麗です治安はとてもいいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段も安く結構家も立っていますご近所抱き合いがいいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2023年6月 松山駅

くるあさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 様々な交通手段があり、市外にも行きやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 松山駅の周りには本屋や、大型ショッピングモールなど様々な施設が充実している
飲食店の充実
5 		メリット 大型チェーン店から個人経営店まで様々な店があり、飽きない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や公園、病院などは多く感じるので不便ではない。
治安
4 		メリット 目立った事件や事故は少なく、穏やかな人が多いイメージ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 場所にもよるが、周りも充実していてとても住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・310文字）

2022年9月 松山駅

ぽんぽんずさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 愛媛県の主要駅のため、四国内であれば基本的には何処へでも行くことが可能。特に、松山-岡山を結ぶ特急しおかぜは乗客も多い。松山市内を縦横無尽に走る路面電車、伊予鉄の駅とほとんど併設された状態のため、市内へのアクセスも良好。
生活利便施設の充実
4 		メリット 松山市の都市部は非常にコンパクトに収まっているため、駅から徒歩圏内で生活に必要なお店等はすべてそろっている。
飲食店の充実
3 		メリット 駅のすぐ隣に、カレーショップデリーというカレー屋がある。また、駅舎内にはコンビニがあるため、利用客も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市内自体が非常にコンパクトであるため、市街地を一周することも徒歩で可能である。そのうえで、市内には幼稚園から大学まで設置されており、松山市は特に「文学の町」と呼ばれているほど教育は充実している。
治安
4 		メリット 松山市は、全体的に治安が良く、特に駅周辺から北のほう文京町周辺は大学生を筆頭に若い人も多いため、活気にあふれている。
コストパフォーマンス
5 		メリット とにかく、物価が安い。例に挙げると、ワンルームマンションの平均賃料がおよそ4万円程度であるほど、地価も安い。それにもかかわらず、愛媛県の県庁所在地であり様々な商業施設等も集中しており、都市整備もなされているので、非常に住み心地が良いためにコストパフォーマンスは最高である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・399文字）

2022年2月 松山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても広い駅です。ごはん屋さんも隣接しており、コンビニもあります。電車がくるまでの時間つぶ……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレール・ドルフの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 2階 3DK 南 62.92
2023年12月 2階 3DK 南 62.92
2023年10月 2階 3DK 南 62.92
2020年12月 2階 3DK ー 62.92
2020年7月 2階 3DK 南 62.92

…残り29件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市南江戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エクセル南江戸

    住所 愛媛県松山市南江戸2丁目9番7号
    交通 JR予讃・内子線 松山駅 徒歩11分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 476
  • 賃貸

    サンシャインハイツ

    サンシャインハイツの外観
    住所 愛媛県松山市南江戸2丁目12番282号
    交通 JR予讃・内子線 松山駅 徒歩8分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 557
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャインハイツ　A棟 A201
    サンシャインハイツ　A棟 A201     		6.6万円
    (4,500円)    		 無 66,000円 56.3m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    サンシャインハイツB

    住所 愛媛県松山市南江戸2丁目12番27号
    交通 JR予讃・内子線 松山駅 徒歩10分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 413
  • 賃貸

    グルービ-M

    グルービ-Mの外観
    住所 愛媛県松山市南江戸3丁目11番1号
    交通 JR予讃線 松山駅 徒歩10分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グルービーＭ 103
    グルービーＭ 103     		6.1万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 無 50.05m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    one

    oneの外観
    住所 愛媛県松山市南江戸2丁目15番36号
    交通 伊予鉄道環状線 宮田町駅 徒歩13分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    one 301 号室
    one 301 号室     		5.1万円
    (3,500円)    		 無 無 39.6m² 1LDK 3階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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