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松風ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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松風ビル

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 45件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 47,022円
平均坪単価 ＠3,183円
平均m²単価 ＠963円
上位専有面積 53.52m²：26件 43.72m²：19件
上位間取り 3LDK：17件 2DK：17件 3DK：9件

松風ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR予讃線／松山駅 徒歩15分
    伊予鉄道高浜線／大手町駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『松山駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道JR松山駅前線　JR予讃線　JR予讃・内子線　
    『大手町駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道JR松山駅前線　伊予鉄道高浜線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市南江戸3丁目1-40 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1982年7月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    松山市立新玉小学校

  • 中学校区域

    松山市立城西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

松風ビルの【賃貸】物件情報

松風ビル 205
松風ビル 205
賃料(管理費)
4.5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43.72m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
松風ビル 403
松風ビル 403
賃料(管理費)
4.7万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43.72m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
松風ビル 402
松風ビル 402
賃料(管理費)
4.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.52m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
松風ビル 301
松風ビル 301
賃料(管理費)
5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.52m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

松風ビルの口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
松山駅・JR松山駅前駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2023年8月 松山駅

mimiさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 公共交通機関に加え、タクシーなどの料理も容易にできるため、大変便利です。また私鉄も多くべんりです。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニ、飲食店などが連立しているため、生活する上でとても便利です。また病院をたくさんあり近くに学校や商店街もあり不自由することはありません。
飲食店の充実
5 		メリット ファミリーレストランや居酒屋、おしゃれなカフェなどたくさんあり、セレクトがたくさんあります。また、高級なお店からファミレスみたいな、そんなところまで幅広いラインナップです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 商業施設やオフィスが近いため、託児所や学校などもある程度多いです。また、公共施設には、バリアフリーが整ったところも多いのでその点は高く評価できると思います。
治安
4 		メリット 平日の夜間でも、土日祝祭日でも女性や子供が夜間ある程度安心して歩けるほどの治安の良い面はあります。人通りが多いため。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一軒家マンションなどたくさんの物件から選ぶことができるので、その点はとても素晴らしいと思います。また、自分のライフスタイルに合わせた選択肢が幅広くあることもメリット。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・512文字）

2023年6月 松山駅

pさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の旅にふさわしい
風情のある列車があって良い
県外にも市内の繁華街にも行きやすい
南に行くと景色がよく楽しめます
生活利便施設の充実
4 		メリット 田舎の街なので、都会に比べ駅構内がゴミゴミしてないのが良い
飲食店の充実
4 		メリット リーズナブルで良いと思う。美味しい店が入っていると思う
有名店はないがそれはそれで良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 海や山、県外にもすぐに行けて子育てにはもってこい
治安も良いと思う
治安
5 		メリット 治安は良い
夜遅くに人が駅周辺でも散歩していたり、若い高校生などの行き帰りもしていて安全な地域だとおもう
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安い
物価も高くない
土地が安い
暮らしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・297文字）

2022年7月 松山駅

ももさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅を出てすぐタクシー乗り場があったり、路面電車が近くにあるなど交通の便がとても良いです。
駅内にあるコンビニには愛媛のお土産も販売されており、地方から来た人にとっても利用しやすいと思います。2回にはダイソーもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 目の前にキットというボウリングやカラオケ、ボルダリングなどを楽しめる施設があり、温泉もあるようです。
駅から10分ほど歩くとショッピングができる場所もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内に飲食店がいくつかあり、カフェのようなお店もできたそうです。学生さんもよく利用する駅なのでとてもいいと思います。
ステラおばさんのクッキーがあるのが個人的に好印象です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 松山の中心にある為、学校や保育園、幼稚園も周辺に多いと思います。
治安
4 		メリット 朝夕は通勤通学の時間になる為、おかしな人などはいません。お昼も適度に空いており、利用しやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近ですが、他の県などと比べると家賃などまだ低い方かなとは感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2022年2月 松山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 まず、四国でトップクラスの都市である松山のほぼ中心部に位置しているので、駅の周りにはなんで……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

松風ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 3LDK 東 53.52
2025年6月 2階 2DK 東 43.72
2025年6月 4階 3DK 東 53.52
2025年6月 3階 3LDK 東 53.52
2025年6月 4階 2DK 東 43.72

…残り40件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市南江戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 19 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    金子マンション

    金子マンションの外観
    住所 愛媛県松山市南江戸3丁目2番27号
    築年数 1989年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    金子マンション
    金子マンション     		4万円
    (-円)    		 無 無 44m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    エクセル南江戸

    住所 愛媛県松山市南江戸2丁目9番7号
    交通 JR予讃・内子線 松山駅 徒歩11分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 476
  • 賃貸

    フォブール一色III

    フォブール一色IIIの外観
    住所 愛媛県松山市南江戸2丁目5番12号
    交通 伊予鉄道高浜線 大手町駅 徒歩16分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 825
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォブール一色III
    フォブール一色III     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 39.74m² 1LDK 2階 南
    フォブール一色3 201 号室
    フォブール一色3 201 号室     		5.2万円
    (3,000円)    		 156,000円 無 39.75m² 2DK 2階 南
    フォブール一色3 301 号室
    フォブール一色3 301 号室     		5.2万円
    (3,000円)    		 156,000円 無 39.75m² 2DK 3階 南
    フォブール一色III 301
    フォブール一色III 301     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 39.74m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    丹下ハイツII

    丹下ハイツIIの外観
    住所 愛媛県松山市南江戸2丁目7番15号
    交通 JR予讃線 松山駅 徒歩12分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    丹下ハイツII
    丹下ハイツII     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    アーク・ガーデンC

    アーク・ガーデンCの外観
    住所 愛媛県松山市竹原4丁目10番48号
    交通 伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩16分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーク・ガーデンＣ 201
    新着
    アーク・ガーデンＣ 201     		6.6万円
    (4,600円)    		 無 1ヶ月 58.63m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月25日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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