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アルファステイツ丸亀城西を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アルファステイツ丸亀城西

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8437
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アルファステイツ丸亀城西

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:12件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 8件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件
偏差値ランキング

丸亀市
42物件中の順位

アルファステイツ丸亀城西の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR予讃線／丸亀駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『丸亀駅』　JR予讃線　

  • 所在地(住所)

    香川県丸亀市津森町140-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2006年10月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 中学校区域

    丸亀市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    丸亀市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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アルファステイツ丸亀城西の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アルファステイツ丸亀城西の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

アルファステイツ丸亀城西の口コミ・評判

2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅のJR丸亀駅周辺は、丸亀市内で一番賑やかで多くの店や施設があるので便利です。丸亀駅から電車に乗れば岡山駅と高松駅まで40分以内に到着できます。高松・岡山方面へのアクセスに非常に便利で、坂出市・高松市・岡山市が通勤圏内に入ります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンションが立地するのは丸亀城の南西で、市街地と郊外の境目です。周辺には住宅やマンションなどが立ち並んでいますが、市街地の中心部と比べると大きな建物が少なめで落ち着いています。近くには蓮池公園や丸亀城などがあり、ジョギングや散歩に便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数が浅いので、共用部や出入口は綺麗です。モニタ付きのオートロックが設置されていて24時間緊急通報システムが備わっているので、セキュリティはしっかりしています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋は広めで最新の室内設備が整っていますし、浴室が広くて快適です。インターネットの光回線が設置されているので、安い料金で工事ができます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット マンションのすぐ前にバス停があるので、雨の日に丸亀駅周辺に買い物や食事に行くのに便利です。近くにスーパー(マルナカ丸亀店)やドラッグストア(くすりのレディ丸亀中央店)、飲食店(讃岐製麺所)があって便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くに学校があるので、通学に非常に便利です。マンションの周辺には病院(まるがめ医療センター)や診療所(にししょう小児科・内科医院など)があります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット アルファステイツ丸亀城西へはJR予讃線丸亀駅より南へ徒歩22分のところにあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンションから北西約400メートルのところには丸亀城があり、また南へ約200メートルのところには蓮池公園があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 茶色い外観の10階建てマンションです。エレベータや宅配ボックスも設置されています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット キッチンや化粧台、シャワーなどの住宅設備は標準装備。室内は明るく広々としています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションから北東へ約400メートルのところにはスーパーマーケット「マルナカ丸亀店」があります。飲食店としてはマンションから東へ約100メートルのところにはうどん屋「讃岐製麺所」があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションから北へ約200メートルのところには恵城保育園、南西へ約100メートルのところには丸亀城西高等学校があります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 丸亀駅までは徒歩21分の距離にあるマンション。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 丸亀城や土器川などがあるので環境はとても良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス完備。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット IHコンロと浴室乾燥機が備え付けられている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マルナカやAプライスなどスーパーが近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 西中学校や丸亀高校が徒歩圏内にあり通いやすい。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2019年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【丸亀駅に対する口コミ】駅の中にスーパーがあり、とても安い。高速バス乗り場があり、電車との兼ね合いもスムーズで済む。オブジェがあり夜になると光るので、幻想的な景色が広がりきれいである。周りに商業施設もあるのでわりと利用しやすい。
丸亀駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 丸亀駅

はまさんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岡山・西讃・東讃どちらの方向にもいけます。また、電車の止まる回数も非常に多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には図書館・商店街・スーパ・病院ある程度の施設は最低限あります。
飲食店の充実
3 		メリット 小さな飲食店は複数あるので何かと助かる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少しに図書館やマルタスといった子供の教育によいところがあります。
治安
3 		メリット 交番は駅にあり、何かあれば一応対応してくれる
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺はなんでも揃っているので過ごしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2022年4月 丸亀駅

はるかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 香川県では大きな駅なので、特急とかもとまります。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ商店街があり駅ちかくになんでもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ちかくに骨付き鳥の本店とかいろいろあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のすぐに図書館などあり便利な環境です。
治安
5 		メリット すぐ警察署があり治安は良いとおもいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット ちかくになんでもあり、住みやすい街と思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・159文字）

2022年3月 丸亀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ICOCAが使えスムーズに電車に乗れていいと思います。改札口の前にセブンイレブンやスーパー……

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（残り221文字）

2021年10月 丸亀駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ隣に猪熊弦一郎の美術館があります。また少し遠いですが、丸亀城も徒歩で行くことができ……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファステイツ丸亀城西の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

丸亀市ランキング

位
(42物件中)

丸亀市津森町ランキング

位
(1物件中)

丸亀駅ランキング

位
(35物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アルファステイツ丸亀城西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年12月 2024年3月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2022年5月 2022年5月 6階 3LDK 南 ー ー
3 2021年11月 2021年12月 6階 3LDK 南 ー ー
4 2021年2月 2021年7月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2020年11月 2020年11月 4階 2LDK 南 ー ー
6 2020年8月 2020年12月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
7 2020年2月 2020年12月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
8 2019年10月 2020年2月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
9 2019年2月 2019年11月 4階 4LDK 南 ー ー
10 2017年2月 2017年3月 9階 3LDK 南 ー ー
11 2013年11月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
12 2013年8月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
平均 5階 86.63㎡ 24.32㎡ 1,974万円 ＠76万円 ＠23万円 8,560円
99円		 10,420円
121円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルファステイツ丸亀城西の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファステイツ丸亀城西の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■丸亀市津森町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■丸亀市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■丸亀駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 2 1 2 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アルファステイツ丸亀城西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年4月 7階 4LDK ー 91.61
2022年11月 8階 3LDK ー 86
2021年4月 8階 3LDK ー 86
2018年12月 7階 4LDK 南東 91.61
2014年5月 5階 3LDK 南 72.27

…残り3件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルファステイツ丸亀城西の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファステイツ丸亀城西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■丸亀市津森町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■丸亀市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■丸亀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 4 2 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

アルファステイツ丸亀城西の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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アルファステイツ丸亀城西の周辺地図

アルファステイツ丸亀城西の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ロイヤルガーデン中府

    住所 香川県丸亀市中府町2丁目159番
    最寄駅 JR予讃線 丸亀駅 徒歩17分
    築年月 2019年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 3
    偏差値 52
    アクセス数 5227
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ロイヤルガーデン中府     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 74万円
    割安
  • 中古

    アルファステイツ中府２

    アルファステイツ中府２の外観
    住所 香川県丸亀市中府町2丁目6番12号
    最寄駅 JR予讃線 丸亀駅 徒歩18分
    築年月 2011年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5661
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,821万円
    86万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    アルファステイツ中府Ⅱ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 130万円
    割安
    アルファステイツ中府2
    割安 リノベorリフォーム済み
    アルファステイツ中府2     		1,950万円 80.0万円 80.53m² 3LDK 5階 南東 164万円
    割安
  • 中古

    アルファスマート丸亀中府

    住所 香川県丸亀市中府町3丁目6番38号
    最寄駅 JR予讃線 丸亀駅 徒歩18分
    築年月 2020年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 14
    偏差値 ～50
    アクセス数 7082
  • 中古

    ロイヤルガーデン城西第2

    ロイヤルガーデン城西第2の外観
    住所 香川県丸亀市中府町2丁目8番2号
    最寄駅 JR予讃線 丸亀駅 徒歩17分
    築年月 2004年6月
    階建 地上9階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 6969
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,524万円
    72万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ロイヤルガーデン城西第２     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 107万円
    割安
    ロイヤルガーデン城西第2
    割安
    ロイヤルガーデン城西第2     		1,780万円 67.8万円 86.72m² 3LDK 3階 南 215万円
    割安
    ロイヤルガーデン城西第2
    割安
    ロイヤルガーデン城西第2     		2,380万円 74.5万円 105.50m² 4LDK 6階 南 137万円
    割安
  • 中古

    アルファステイツ中府3

    アルファステイツ中府3の外観
    住所 香川県丸亀市中府町1丁目6番4号
    最寄駅 JR予讃線 丸亀駅 徒歩19分
    築年月 2014年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 1583

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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