グラン・シエロ西条中央
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約97万円/坪
賃料:約4167円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.15％ |
| 偏差値ランキング |
東広島市 |
グラン・シエロ西条中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西条駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『西条駅』 JR山陽本線
-
所在地(住所)
広島県東広島市西条中央3丁目645-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東広島市立西条小学校
-
中学校区域
東広島市立西条中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グラン・シエロ西条中央の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「グラン・シエロ西条中央」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グラン・シエロ西条中央の【賃貸】物件情報
グラン・シエロ西条中央の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西条駅に対する口コミ】西条駅内にはお土産物店やコンビニ、パン屋さんなどがありとても便利です。 また、西条駅から西条内への移動に必須なバスの停留所も降りてすぐにありますし、バスの待ち時間を過ごせる冷暖房や椅子と机が完備されている大きな待合室があるのもメリットです。 駅周辺には居酒屋も多くあり駅の目の前にはホテルもあるのでそこも良い点だと思います。 山陽本線なので電車の本数も多いですし、エスカレーターやエレベーターもあるのでどなたでも利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西条駅に対する口コミ】快速止まる。広島駅には４０分弱。朝と夕方のラッシュ時間は広島からの乗客が殆ど西条で降りる。駅前は病院と飲食店が多いので一人暮らしには最適 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西条駅に対する口コミ】飲食店が多い。病院もそこそこある。南口からだとタクシー、バスも多い。交番が目の前にあるので飲み屋も多いがあまりトラブルがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【西条駅に対する口コミ】駅周りに和食洋食共に 美味しい飲食店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【西条駅に対する口コミ】エレベーターはある。 トイレもあるが数が少ない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西条駅に対する口コミ】すごくいい 中も綺麗でお土産屋さんもあり飲食店もある近くに酒蔵道りもあり観光もできます。コンビニもあり近くにはホテルもあります。掃除もちゃんとされててすごく良かったです。 ぜひ来てみてください。 西条はいいところでした |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西条駅に対する口コミ】東広島市のなかでは一番栄えているエリアで駅にはコンビニやお好み焼屋さんがあり、ベンチも多いので時間をつぶすのにもとても便利です。駅のそばにはスーパーがあり、少し離れた場所には大きなショッピングモールもあります。広島方面への電車に乗るとき、朝でも座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西条駅
しょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる駅であり、主要駅である広島駅へも30分程度で着くことができる。数年前に大幅な改装があり南〜北口の利便性もかなり改善している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にコンビニやドラッグストアが揃っている、また無人店舗もあるため利便性は高め。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に居酒屋など飲食店街があり、夜中の飲食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には多機能トイレの備えがあり、エレベーター完備なためベビーカー利用も可能です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は改装後からとてもきれいになっています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はそこまで高くないです。家賃相場も広島市内へ通勤できる部分も加味すれば妥当です。 |
2023年11月 西条駅
とりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車が綺麗。夜遅くまで運行しているため助かっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 電車の方数が多いため生活しやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋が多い。徒歩で行ける店が多いのでいい。、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 市役所も近くにあり、相談しやすい環境がある |
| 治安 |
2 |
メリット | 郵便局、警察署、市役所などが近くにあり行きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 食べ物は安くはないが、ガソリンは安いと思う。 |
2022年6月 西条駅
あちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が利用できるため便利である。駅のすぐ前にバス停もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにゆめタウンがあり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 酒の町なので、酒蔵がたくさん並んでいる。居酒屋も多く、少し歩けばジョリーパスタやココス等ファミリー向けの飲食店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広島大学の最寄り駅であり、教育に力が入っているため、子育てには良い環境。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酒の町であるため酔っ払いは見かけるが、広島大学生が多い町で事件などは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 広島市と比べて家賃はかなり安く、買い物にもほとんど困らないため住みやすい町である。 |
2021年12月 西条駅
【メリット】 駅周辺にはフジグラン西条店やゆめタウン東広島店などがありお買い物には困りません。
グラン・シエロ西条中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
東広島市ランキング(45物件中) |
東広島市西条中央ランキング(7物件中) |
西条駅ランキング(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,199万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
グラン・シエロ西条中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,364 ～ 2,419万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,254 ～ 2,364万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,144 ～ 2,254万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,034 ～ 2,144万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,924 ～ 2,034万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 東広島市 | 32位 | / 52物件中 |
|---|---|---|
| 東広島市西条中央 | 5位 | / 7物件中 |
| 西条駅 | 29位 | / 44物件中 |
坪賃料ランキング
| 東広島市 | 12位 | / 19物件中 |
|---|---|---|
| 東広島市西条中央 | 1位 | / 2物件中 |
| 西条駅 | 12位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グラン・シエロ西条中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年9月 | 2015年9月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 71.27㎡ | 16.55㎡ | 1,930万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 8,800円 123円 |
7,225円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グラン・シエロ西条中央の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■東広島市西条中央の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■東広島市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西条駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.44～74.44㎡｜74.44㎡ | 2,080万円｜92万円/坪 |
| 4階～5階 | 68.1～68.1㎡｜68.09㎡ | 1,680万円｜81万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 68.1～68.1㎡｜68.09㎡ | 1,880万円｜91万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.1～74.44㎡｜71.27㎡ | 1,930万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グラン・シエロ西条中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 74.44 | |||||||
| 2022年11月 | 4階 | 2LDK | ー | 68.1 | |||||||
| 2022年9月 | 4階 | 2LDK | ー | 68.1 | |||||||
| 2021年7月 | 2階 | 3LDK | ー | 74.44 | |||||||
| 2019年10月 | 2階 | 3LDK | ー | 74.44 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グラン・シエロ西条中央の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■東広島市西条中央の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■東広島市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西条駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.44～74.44㎡｜74.44㎡ | 89,333円｜3,968円/坪 |
| 4階～5階 | 68.1～68.1㎡｜68.09㎡ | 85,000円｜4,126円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.44～74.44㎡｜74.44㎡ | 90,000円｜3,997円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
