クオス溝の口２レジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:57件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
クオス溝の口２レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／津田山駅 徒歩16分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩19分
東急田園都市線／溝の口駅 バス3分
-
利用可能路線
『津田山駅』 JR南武線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区上作延139-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2012年11月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立上作延小学校
-
中学校区域
川崎市立向丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩2分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【クオス溝の口２レジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
クオス溝の口２レジデンスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
クオス溝の口２レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
クオス溝の口２レジデンスの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【クオス溝の口２レジデンスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
クオス溝の口２レジデンスの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】JR南武線と東急田園都市線および大井町線が合流するポイントとなっており、交通アクセスに関してはかなり良いほうだと思っています。駅から五分以内の場所にドラッグストアや飲食店、複合型商業施設等がある為買い物も出来ます。また、利用者は限定されますが区役所が近くにある為、雨天などでも通いやすくなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
どぐさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | バスも多く駅までのアクセスは良好だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
トラさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに霊園があり静かな環境。車通りが多くないので子供を遊ばせるのによい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 武蔵溝ノ口駅
ないさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線、南武線、大井町線が通ってるので楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドン・キホーテさんなどがあるので買い物が楽 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんもたくさんあるのでえらびほうだい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園がたくさんあるので選びほうだい |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校がたくさんあるのでイジメとかの場合転校しやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そこまで高くはないかなとおもうけどやすくもない |
2022年7月 津田山駅
ダイスさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 改装されてからすごい便利な駅になったん快適です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにマックスバリューあってありがたいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 溝の口側に向けて歩くといい運動になっていい場所です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 津田山駅は小学校と保育園とゆめパークがあって学びはいい場所 |
| 治安 |
3 |
メリット | 子供会とか自治体がちゃんとしてますのでいい街です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃4万円〜5000万円の相場の家が多いです |
2021年10月 津田山駅
【メリット】 イオン系のスーパーがあり、買い物に便利です。大きいスーパーなので大体揃います。飲食店はほぼ……
2019年2月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 神奈川の隠れた人気スポットとして注目を浴びつつある溝の口駅です。一番の魅力はグルメです。古……
クオス溝の口２レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市高津区ランキング(589物件中) |
川崎市高津区上作延ランキング(22物件中) |
津田山駅ランキング(36物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築12年7カ月) |
川崎市高津区ランキング(221物件中) |
川崎市高津区上作延ランキング(9物件中) |
津田山駅ランキング(18物件中) |
クオス溝の口２レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年11月） |
1階 | 南南東 /北北西 | |||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 西南西 /北北西 /東北東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 東北東 | ||||||
| 4階 | 西南西 | ||||||
| 4階 | 東北東 | ||||||
| 5階 | 西南西 | ||||||
| 6階 | 東北東 |
クオス溝の口２レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年7月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 68.09㎡ | 13.19㎡ | 3,569万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 9,580円 140円 |
8,740円 127円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クオス溝の口２レジデンスの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■川崎市高津区上作延の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■武蔵溝ノ口駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.06～70.21㎡｜70.09㎡ | 3,250万円｜153万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.06～70.06㎡｜65.48㎡ | 3,905万円｜197万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.9～75.39㎡｜68.52㎡ | 3,680万円｜176万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.32～70.21㎡｜66.76㎡ | 3,565万円｜176万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.32～70.21㎡｜69.01㎡ | 3,585万円｜172万円/坪 |
| 東向き | 60.06～75.39㎡｜67.93㎡ | 3,755万円｜182万円/坪 |
| 西向き | 65.5～65.5㎡｜65.5㎡ | 3,380万円｜170万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.9～60.9㎡｜60.9㎡ | 2,980万円｜161万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
クオス溝の口２レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.21 | |||||||
| 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.06 | |||||||
| 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.06 | |||||||
| 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.06 | |||||||
| 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.06 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クオス溝の口２レジデンスの賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■川崎市高津区上作延の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 67.21～67.21㎡｜67.2㎡ | 140,000円｜6,886円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 141,000円｜6,654円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.21～70.06㎡｜69.58㎡ | 140,833円｜6,692円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
