| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
サンアリーナ溝の口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／津田山駅 徒歩17分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩21分
JR南武線／武蔵溝ノ口駅 徒歩22分
東急田園都市線／溝の口駅 バス3分
上作延バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『津田山駅』 JR南武線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区上作延139-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2013年1月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
上作延小学校
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中学校区域
向丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マルダイ高津上作延店」約330m ●「上作延第二公園」約380m ●「溝ノ口診療所」約1300m ●「ファミリーマート上作延店」約570m ●「川崎上作延郵便局」約360m ●「下作延中耕地公園」約700m
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンアリーナ溝の口の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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サンアリーナ溝の口の【賃貸】物件情報
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サンアリーナ溝の口の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅周辺にマルイなどの商業施設があり、買い物や欲しいものが、揃いやすい。 カフェ、居酒屋、ファストフード店などの飲食店も充実している。 3路線通っていることで、都心部へのアクセスも良好。駅までの道も平坦で歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 武蔵溝ノ口駅
たまごさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2駅の利用が可能で都内に出るのも便利。駅は賑やかで飲食店、商業施設もあり買い物は便利です |
|---|---|---|---|
2022年7月 武蔵溝ノ口駅
いちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線の乗り入れは多いので都内のアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に丸井があるし、一通りの生活雑貨が揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードからラーメン店まで何でも揃っています！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ファミリーが多い地域なので子育てには向いていると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は安心な土地と思います。若者から高齢者まで満遍なく世代が揃っている印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前の新築マンションに住みましたが、都内よりもかなりお得な値段設定になってました。 |
2022年2月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 溝の口駅は、東急田園都市線と、東急田園都市線と、ｊｒ南武線が通るターミナル駅となっており、……
2019年10月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 マルイ、ノクティなどショッピングセンターがあり、スターバックス、タリーズ、ドトールなどのカ……
サンアリーナ溝の口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市高津区ランキング(589物件中) |
川崎市高津区上作延ランキング(22物件中) |
津田山駅ランキング(36物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築12年5カ月) |
川崎市高津区ランキング(221物件中) |
川崎市高津区上作延ランキング(9物件中) |
津田山駅ランキング(18物件中) |
サンアリーナ溝の口の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年1月） |
2階 | 南南東 | |||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /東北東 |
サンアリーナ溝の口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.64㎡ | 16.4㎡ | 3,760万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 11,294円 149円 |
8,897円 117円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンアリーナ溝の口の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■川崎市高津区上作延の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.66～76.66㎡｜76.66㎡ | 3,450万円｜148万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.91～77.15㎡｜73.89㎡ | 3,497万円｜156万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.91～86.39㎡｜77.25㎡ | 4,068万円｜173万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.91～76.93㎡｜72.64㎡ | 3,537万円｜161万円/坪 |
| 東向き | 76.66～86.39㎡｜80.14㎡ | 4,095万円｜168万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
