ウィザースレジデンス鎌取駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:76件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市緑区 |
ウィザースレジデンス鎌取駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR外房線／鎌取駅 徒歩4分
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利用可能路線
『鎌取駅』 JR外房線
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所在地(住所)
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小谷小学校
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中学校区域
泉谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィザースレジデンス鎌取駅前の【賃貸】物件情報
ウィザースレジデンス鎌取駅前の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鎌取駅に対する口コミ】快速が止まり、ショッピングもできる。 パチンコもできるので、暇潰しには良い。都市ガスなので、ガス代は結構節約できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鎌取駅に対する口コミ】本屋、食品、美容室、カフェ、何でもあるので住みやすい。特にはないが、たまーに警察が見回りをしているぐらい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鎌取駅に対する口コミ】一応居酒屋はあるが、あまりテンポは多くない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鎌取駅に対する口コミ】ふつう。可もなく不可もなくと言ったら感じ。 |
2022年11月
福岡から来ましたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前にイオンがあり、買い物便利。鎌取駅までは遊歩道があり、安全。駅前には交番あり。その他、郵便局、区役所も近くて何かと便利。周辺に遊歩道があり、子供の通学も安心だし、桜や銀杏など季節を感じながら散歩もできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鎌取駅に対する口コミ】最寄り駅の周辺にはイオンがあり、居酒屋や飲食店が並んでいます。また住宅街も近いため多くの人が利用しています。 隣駅の蘇我までは約5分程度で、そこから京葉線の使用ができ、都市部の千葉駅までは15分かかりません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 鎌取駅
【メリット】 自宅の最寄り駅です。
ゆみーるイオンが近いので、仕事帰りに買い物をして帰ることが……
2019年7月 鎌取駅
【メリット】 イオンやマックスバリュがあるので、買い物に困ることはまずありません。電車で、海浜幕張駅まで……
2019年3月 鎌取駅
【メリット】 蘇我駅や千葉駅まで近いため、東京・千葉方面への通勤に便利な立地です。駅前に遅くまで開いてい……
2018年12月 鎌取駅
【メリット】 駅前にイオン系のショッピングモールがあり、仕事帰りに買い物ができて便利である。
……
ウィザースレジデンス鎌取駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市緑区ランキング(105物件中) |
千葉市緑区おゆみ野ランキング(30物件中) |
鎌取駅ランキング(87物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築12年5カ月) |
千葉市緑区ランキング(29物件中) |
千葉市緑区おゆみ野ランキング(10物件中) |
鎌取駅ランキング(21物件中) |
ウィザースレジデンス鎌取駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年2月） |
3階 | 南西 | |||||
| 3階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 4階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 6階 | 南西 | ||||||
| 7階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 7階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 8階 | 南西 | ||||||
| 11階 | 南西 | ||||||
| 12階 | 南西 | ||||||
| 13階 | 南西 /南東 /北東 |
ウィザースレジデンス鎌取駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2024年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年12月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年9月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 73.55㎡ | 14.27㎡ | 3,213万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 8,963円 121円 |
7,888円 107円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィザースレジデンス鎌取駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市緑区おゆみ野の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千葉市緑区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鎌取駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ウィザースレジデンス鎌取駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 64.62 | |||||||
| 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 72 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィザースレジデンス鎌取駅前の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千葉市緑区おゆみ野の賃料相場
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(2024年06月)
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■千葉市緑区の賃料相場
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(2024年06月)
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■鎌取駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
