ウィザースレジデンス鎌取駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:76件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市緑区 |
ウィザースレジデンス鎌取駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR外房線／鎌取駅 徒歩4分
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利用可能路線
『鎌取駅』 JR外房線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2013年2月
-
総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小谷小学校
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中学校区域
泉谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィザースレジデンス鎌取駅前の【賃貸】物件情報
ウィザースレジデンス鎌取駅前の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鎌取駅に対する口コミ】快速が止まり、ショッピングもできる。 パチンコもできるので、暇潰しには良い。都市ガスなので、ガス代は結構節約できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鎌取駅に対する口コミ】本屋、食品、美容室、カフェ、何でもあるので住みやすい。特にはないが、たまーに警察が見回りをしているぐらい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鎌取駅に対する口コミ】一応居酒屋はあるが、あまりテンポは多くない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鎌取駅に対する口コミ】ふつう。可もなく不可もなくと言ったら感じ。 |
2022年11月
福岡から来ましたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前にイオンがあり、買い物便利。鎌取駅までは遊歩道があり、安全。駅前には交番あり。その他、郵便局、区役所も近くて何かと便利。周辺に遊歩道があり、子供の通学も安心だし、桜や銀杏など季節を感じながら散歩もできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鎌取駅に対する口コミ】最寄り駅の周辺にはイオンがあり、居酒屋や飲食店が並んでいます。また住宅街も近いため多くの人が利用しています。 隣駅の蘇我までは約5分程度で、そこから京葉線の使用ができ、都市部の千葉駅までは15分かかりません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 鎌取駅
くんあかあさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
4 |
メリット | 近隣に商業施設があり、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
2023年12月 鎌取駅
ぷりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 交番が近くにあるので、夜でも安心です。 イオン、コンビニ、ドラッグストア、銀行、区役所、郵便局、病院が徒歩圏内にあり、生活するにはとても便利です。自転車は契約する駐輪場と１日単位で使える駐輪場があります。 最近、駅の近くにオシャレなカフェが出来たので、たまに行っています。コーヒーとプリンが美味しいです。 ディズニーランドや幕張メッセには、隣の蘇我駅で乗り換えるか、直通電車を使用すれば行けるのと、帰りは運が良ければ座れるので、その点は嬉しいです。また、東京駅から京葉線の蘇我方面は始発なので、座って帰れるのも利点です。 千葉市やその近郊で通勤通学するには、とても良い場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 私が引っ越してきた頃は、小学校も中学校もマンモス校でしたが、それらも新しく建って、生徒数は落ち着いたのではないでしょうか。私は家から30分かけて中学へ通っていましたが、今なら10分圏内にあり、羨ましい限りです。幼稚園、保育園も、10年前よりも少し増えています。待機児童はいるのかな？子育てしていないのでわかりません。 病院は、駅の近くにも街中にもたくさんあります。評判が良い場所は、ネットでも口コミが良いので見てみてください。以前は眼科が少なかったのですが、増えたので選択肢が広がりました。美容院も多いです。 服屋は出来ても閉店してしまうことが多いです。ティーン世代の服屋はハニーズ、しまむら、アベイルくらいです。少し足を伸ばして、市原市のちはら台にあるユニモに行けば、事足ります。 四季の道というのがあり、よくランニングしている人を見かけます。鎌取駅近くの公園は、桜並木があり、春になるととっても綺麗です。花見をしにきている人もたくさんいますが、混雑しないので、ゆっくり過ごせます。 自然も多く、お店も多いので、とても住みやすいと感じています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼ、ガスト、バーミヤン、ココス、夢庵と一通りのファミレスはあります。個人経営のカフェが少し出来たのと、おゆみ野駅方面には、イオンがありフードコートがあります。鎌取駅の近くにあるイオンにも小さいですがフードコート、カフェが２点、レストラン街があります。 焼きたてパン屋さんや、洋菓子屋さんも何軒かあり、どこも評判が良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は多いです。遊歩道があり、パトロールもよく行われています。道も広いです。 ショッピングセンターやスーパーにはおむつ替えシートはついていたかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校が多いので、パトロールがあったり、人通りが多いので治安は良いほうだと感じます。終電にも割と人が乗っていて、怖いと感じることはあまりなかったです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 穏やかで住みやすい街で、都内への通勤も決して無理な距離ではないです。その点を考えると、コスパは良いかもしれません。 |
2023年4月 鎌取駅
アイスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 蘇我に一駅なので、比較的路線のアクセスが便利。駅の目の前にショッピングモールがあるので、電車が来るまでの時間潰しもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールがあるので、ここで一通りの買い物をすることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモール内にファミリーレストランやフードコートがあるため、困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校、公園は多く緑などの自然も豊か。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番はあるため、駅周辺の治安は概ね安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本的に一つ一つのお店が大きいので、買い物は便利。家賃相場も安いのではないか。 |
2019年2月 鎌取駅
【メリット】 駅出口が歩道橋でイオン鎌取店と直結しており、買い物には便利な立地である。駅周辺には銀行・飲……
ウィザースレジデンス鎌取駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市緑区ランキング(105物件中) |
千葉市緑区おゆみ野ランキング(30物件中) |
鎌取駅ランキング(87物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築12年5カ月) |
千葉市緑区ランキング(29物件中) |
千葉市緑区おゆみ野ランキング(10物件中) |
鎌取駅ランキング(21物件中) |
ウィザースレジデンス鎌取駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年2月） |
3階 | 南西 | |||||
| 3階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 4階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 6階 | 南西 | ||||||
| 7階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 7階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 8階 | 南西 | ||||||
| 11階 | 南西 | ||||||
| 12階 | 南西 | ||||||
| 13階 | 南西 /南東 /北東 |
ウィザースレジデンス鎌取駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2024年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年12月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年9月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 73.55㎡ | 14.27㎡ | 3,213万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 8,959円 121円 |
7,886円 107円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィザースレジデンス鎌取駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市緑区おゆみ野の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市緑区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鎌取駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ウィザースレジデンス鎌取駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 64.62 | |||||||
| 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 72 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィザースレジデンス鎌取駅前の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市緑区おゆみ野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鎌取駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
