フェルクルール赤羽岩淵
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 102件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
フェルクルール赤羽岩淵の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／赤羽岩淵駅 徒歩4分
JR京浜東北線／赤羽駅 徒歩11分
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利用可能路線
『赤羽岩淵駅』 東京メトロ南北線 埼玉高速鉄道
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都北区岩淵町39-33 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2012年7月
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総戸数
31戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北区立第四岩淵小学校
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中学校区域
北区立赤羽岩淵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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フェルクルール赤羽岩淵の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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フェルクルール赤羽岩淵の【賃貸】物件情報
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フェルクルール赤羽岩淵の口コミ・評判
2021年4月
たろささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅（ＪＲ、メトロ）から近く、どちらも使えるので大満足 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲み屋街（1地番街）が近いが、周辺は静かで安心。荒川の花火が近くからみれる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティもしっかりしているため女性含め単身者には安心と思う。宅配ボックスもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 単身者にはとくに問題なく快適。比較的新しく、きれいであり快適に過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 裏にセブンイレブンがあるため、快適。また近くに西友、ダイエーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 周辺は住宅街であり、子どもも良く遊んでいるが治安はあまり良くないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
yippjhdさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南北線の赤羽岩淵には最近飲食店などが増えてきており、楽しい生活ができると思う。赤羽駅も徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安はそこそこ良いと思う。生活していて怖い目には会ったことがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 防犯カメラがあるため安心だと思う。特に問題はなかった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 普通の単身・カップル用のマンションだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにセブンイレブンがあり便利。また、新宿や池袋も近いので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 防災面は特に問題ない。防災設備も定期的にチェックされている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】他の区と違い、中学生までの医療費が無料なので、とても助かる。また、居酒屋などがな多いので、飲み会がしやすい。他の区と違い、中学生までの医療費が無料。自分はアトピー持ちなので、薬代が凄くかかるので、とても助かっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】乗り換えが多いので１日を通してかなり多くの利用客があります。周辺の駅と比べて再開発はあまり進んでいませんが、その分古くからの商店街や居酒屋が数えきれないほどあります。都心から帰る途中で気軽に寄ることができる、居心地の良い街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 赤羽駅
たーぼさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線の始発駅でもあるターミナル駅「池袋」に約10分というアクセス。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、デパート他、生活に必要なお店はすべてそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 申し分ないレベルです。ファストフードから高級店、お洒落なレストランまですべてそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も近くに多く、小学校の立地も徒歩圏内に設定されています。また、平地が多いため子育てにはうってつけです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪い人は少ない印象です。警察もパトロールしているところをよく見かけるので、治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良いと思います。マンションを買うのであれば港区の1/3くらいの値段で同じ間取りの部屋が手に入ると思います。 |
2023年1月 赤羽駅
kitaku28さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの基本的な路線は揃っているようなターミナル駅で、都心部や県外に行くような時には殆ど困りません。基本的に快速が止まるし人が降りるので寝過ごす事も少ないです。運が良いと座れます。乗り換えもわかりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家電や家具など以外の買い物には不便しません。一応、家電や家具の店もあります。安いスーパーや早朝〜夜遅くまでやっているスーパーがあり便利。ファッションビル、駅ビルがあり、アパレルの買い物も出来ます。病院、診療所も駅から徒歩圏内。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店共に充実。お店も飲み屋街があったりして遅くまでやっている。飲み屋街はせんべろと言われるくらい安く飲み食いできる。美味しい評判の店やリーズナブルな店がある。お惣菜を買うのにも困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し離れれば公園や河川があったりし、子供を遊ばせるような場所もある。小児病院も充実している方。保育園は少ない印象だが、小〜中学校については充実している。塾や習い事も小〜高校生が通うものは揃っている印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ターミナル駅で遅くまで電車があったり、ショッピングモールがやっていたりで人目や明かりもあるので、一応安心感はある。駅前に警察の方が常にいる。駅からすぐ離れれば静かな住宅街なので、危険に思う場面は少なかった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部へのアクセスの便利さや、買い物の便利さ、治安面を総合すると家賃も安く、単身者やファミリー両方に比較的勧められる街。また、今テレワークで郊外に引っ越す方が多く家賃が下がっている傾向で、狙い目だという情報も。 |
2022年1月 赤羽駅
【メリット】 都内だし、電車が多数あるターミナル駅なのでどこに行くのにも１本で行けるので便利。都心の真ん……
2021年12月 赤羽駅
【メリット】 昼飲みで有名な赤羽ですが、実は美味しいお店もたくさん揃っています。
高崎線、埼京……
フェルクルール赤羽岩淵の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北区ランキング(951物件中) |
北区岩淵町ランキング(16物件中) |
赤羽岩淵駅ランキング(117物件中) |
フェルクルール赤羽岩淵の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年5月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 25.3㎡ | 2.95㎡ | 2,000万円 | ＠262万円 | ＠80万円 | 5,958円 235円 |
1,300円 51円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■北区岩淵町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■北区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■赤羽駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 25.25～25.35㎡｜25.3㎡ | 2,000万円｜261万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.25～25.25㎡｜25.25㎡ | 2,004万円｜262万円/坪 |
| 西向き | 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ | 1,997万円｜261万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
フェルクルール赤羽岩淵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 東 | 25.4 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 東 | 25.4 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 東 | 25.4 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 東 | 25.25 | |||||||
| 2024年11月 | 12階 | 1K | 東 | 25.31 | |||||||
…残り97件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェルクルール赤羽岩淵の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■北区岩淵町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■赤羽駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.22～43.54㎡｜26.64㎡ | 82,412円｜10,376円/坪 |
| 4階～6階 | 25.22～25.69㎡｜25.34㎡ | 76,704円｜10,004円/坪 |
| 7階～8階 | 25.25～25.4㎡｜25.38㎡ | 78,333円｜10,202円/坪 |
| 9階～10階 | 25.25～25.4㎡｜25.35㎡ | 78,071円｜10,178円/坪 |
| 11階～12階 | 25.25～25.43㎡｜25.32㎡ | 80,604円｜10,521円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.31～25.31㎡｜25.31㎡ | 79,000円｜10,319円/坪 |
| 東向き | 25.25～43.54㎡｜26.25㎡ | 78,700円｜9,998円/坪 |
| 西向き | 25.22～25.69㎡｜25.26㎡ | 83,796円｜10,968円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
