フェルクルール赤羽岩淵
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 102件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
フェルクルール赤羽岩淵の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／赤羽岩淵駅 徒歩4分
JR京浜東北線／赤羽駅 徒歩11分
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利用可能路線
『赤羽岩淵駅』 東京メトロ南北線 埼玉高速鉄道
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都北区岩淵町39-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2012年7月
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総戸数
31戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北区立第四岩淵小学校
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中学校区域
北区立赤羽岩淵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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フェルクルール赤羽岩淵の【中古】販売情報
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フェルクルール赤羽岩淵の【賃貸】物件情報
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フェルクルール赤羽岩淵の口コミ・評判
2021年4月
たろささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅（ＪＲ、メトロ）から近く、どちらも使えるので大満足 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲み屋街（1地番街）が近いが、周辺は静かで安心。荒川の花火が近くからみれる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティもしっかりしているため女性含め単身者には安心と思う。宅配ボックスもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 単身者にはとくに問題なく快適。比較的新しく、きれいであり快適に過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 裏にセブンイレブンがあるため、快適。また近くに西友、ダイエーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺は住宅街であり、子どもも良く遊んでいるが治安はあまり良くないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
yippjhdさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南北線の赤羽岩淵には最近飲食店などが増えてきており、楽しい生活ができると思う。赤羽駅も徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はそこそこ良いと思う。生活していて怖い目には会ったことがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 防犯カメラがあるため安心だと思う。特に問題はなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 普通の単身・カップル用のマンションだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにセブンイレブンがあり便利。また、新宿や池袋も近いので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 防災面は特に問題ない。防災設備も定期的にチェックされている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】他の区と違い、中学生までの医療費が無料なので、とても助かる。また、居酒屋などがな多いので、飲み会がしやすい。他の区と違い、中学生までの医療費が無料。自分はアトピー持ちなので、薬代が凄くかかるので、とても助かっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】乗り換えが多いので１日を通してかなり多くの利用客があります。周辺の駅と比べて再開発はあまり進んでいませんが、その分古くからの商店街や居酒屋が数えきれないほどあります。都心から帰る途中で気軽に寄ることができる、居心地の良い街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 赤羽駅
アイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 赤羽は、4路線も利用できてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口には、駅前にイトーヨーカドーがありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 千ベロという言葉が生まれたくらい安く飲んだり食べたり出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西口は、東口に比べると閑静で文化センターなども駅の近くにあり子育て環境に良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口は、ファミリー層向けな雰囲気で昼も夜もそれほど変わらず明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通利便性が高いのに物価は安く暮らしやすい街です。 |
2023年2月 赤羽駅
よろzooさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が揃っていてとてもアクセスがよく京浜東北、埼京、高崎線湘南新宿ライン、宇都宮線とバリエーションが多い点です。また駅前ではかなりの量のタクシーがつかまえることができ基本的にはすぐに捕まえることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口駅前にはイトーヨーカドーがありますし、東口には商店街があり日常的な買い物にはまったく困りません。コンビニもミニストップ、ファミリーマートと揃っており商店街は充実しており歩くだけで楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がとても充実しておりどの店も安くて美味しいです。孤独のグルメでも紹介された「まるます屋」が駅の近くにあります。渋いお店だけではなく飲み屋なら和・洋・中ほぼ全て揃っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに赤羽公園があり子供が遊んでいるところをみることもあります。北区立赤羽小学校・北区立赤羽岩淵中学校などもあり公立校ならそこまでは問題なく通うことができると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は規模と人の出入りが多いわりにはキレイだと思います。駅の近くには交番があり以前道を聞いたことがありますがとても親切に教えていただけたことを覚えております。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部への移動に対するメリットはとても大きいです。このアクセスの良さが赤羽最大のうりといって間違いないと思います。次点で居酒屋が多くお酒を楽しく、しかも安く飲めます。 |
2022年2月 赤羽駅
【メリット】 上野東京ラインが開通した後は、東京方面と新宿方面を分けるターミナル駅として大いに発展しまし……
2022年1月 赤羽駅
【メリット】 歴史好きからすると東西の要衝のイメージが強いがホームは6番までと意外と少なめ。駅の規模はそ……
フェルクルール赤羽岩淵の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北区ランキング(951物件中) |
北区岩淵町ランキング(16物件中) |
赤羽岩淵駅ランキング(117物件中) |
フェルクルール赤羽岩淵の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年5月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 25.3㎡ | 2.95㎡ | 2,000万円 | ＠262万円 | ＠80万円 | 5,958円 235円 |
1,300円 51円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■北区岩淵町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■北区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■赤羽駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 25.25～25.35㎡｜25.3㎡ | 2,000万円｜261万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.25～25.25㎡｜25.25㎡ | 2,004万円｜262万円/坪 |
| 西向き | 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ | 1,997万円｜261万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
フェルクルール赤羽岩淵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 東 | 25.4 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 東 | 25.4 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 東 | 25.4 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 東 | 25.25 | |||||||
| 2024年11月 | 12階 | 1K | 東 | 25.31 | |||||||
…残り97件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェルクルール赤羽岩淵の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■北区岩淵町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■赤羽駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.22～43.54㎡｜26.64㎡ | 82,412円｜10,376円/坪 |
| 4階～6階 | 25.22～25.69㎡｜25.34㎡ | 76,704円｜10,004円/坪 |
| 7階～8階 | 25.25～25.4㎡｜25.38㎡ | 78,333円｜10,202円/坪 |
| 9階～10階 | 25.25～25.4㎡｜25.35㎡ | 78,071円｜10,178円/坪 |
| 11階～12階 | 25.25～25.43㎡｜25.32㎡ | 80,604円｜10,521円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.31～25.31㎡｜25.31㎡ | 79,000円｜10,319円/坪 |
| 東向き | 25.25～43.54㎡｜26.25㎡ | 78,700円｜9,998円/坪 |
| 西向き | 25.22～25.69㎡｜25.26㎡ | 83,796円｜10,968円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
