プレステージ明石ウエストアベニュー
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
プレステージ明石ウエストアベニューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩5分
JR山陽本線／明石駅 徒歩18分
山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西新町駅』 山陽電鉄本線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市田町1丁目12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立林小学校
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中学校区域
明石市立衣川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プレステージ明石ウエストアベニューの【賃貸】物件情報
プレステージ明石ウエストアベニューの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速で大阪に40分弱で行ける。 駅近辺にはスーパー、ファーストフード店、本屋等があり買い物にも便利。近くに大きな公園もあり、子供連れにはもってこい。駅の目の前にバスのロータリーがあり乗り換えにも便利。 |
|---|---|---|---|
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】近年都市開発に注力し始めたのか大型建造物が増えてきた印象。高層マンションやデパートなど、多く建築されている。 神戸からも近いため、神戸、三宮のベッドタウンとしても適している。 駅を降りてすぐ商店街もある。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 明石駅
うっちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通電車だけでなく、快速、新快速が停まる駅なので、かなり利便性が高いです。 明石駅には新幹線は停まりませんが、一つ隣の西明石駅で新幹線に乗車出来るのもメリットの一つです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 三ノ宮ほど揃ってはいませんが、明石駅の周辺でお買い物に苦労する事はあまりないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も結構な数が揃っているので、それなりに楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て支援に力を入れている事もあり、施設は結構充実してます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地域にもよりますが、比較的穏やかな市だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物凄く都会というわけではないので、そこまで物価は高い方ではないと思います。 |
2024年2月 明石駅
らいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速や特急も止まるので人の動きがおおい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにパピオスやアスピアといった施設があるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのピオレにたくさんの飲食店がありおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オムツ等の配布もあるのでとても便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | たまに単独ライブなどがあるのでおすすめ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにたい焼き屋さんがあるのでおすすめ |
2023年8月 明石駅
こなまろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速がとまる。山電への乗り換え可能。周囲に必要最低限のものはそろっている。多くの利用者がいるであろう神戸や三ノ宮までもすぐ着く。落ち着いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 役所、生活に密接した買い物施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーン店のファストフード店からカフェ、スイーツショップ、居酒屋までかなり揃っていると感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が遊べる無料の施設がある。これがこの地域の売り。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 物騒では無いし、路上喫煙者などもいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーに関していうと競合もしくは高級路線での棲み分けをしており、激安とは言わずとも落ち着いた物価であるといえる。駅から離れるとコスパのいい店がたくさんあり選択肢増えるため、この点車持ちだと不便はない。 |
2023年8月 明石駅
マシソンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 【電車の利便性】 明石駅はJR西日本の新快速（普通運賃で乗車可能）が停車する駅なのでとても便利です。 JR西日本の電車には新幹線を除けば、特急、新快速、快速、普通の4パターンがあり、明石駅は一部特急を除き4パターン全ての電車が停車します。 新快速を利用すれば、 神戸の中心地、三ノ宮駅まで2駅・15分 大阪駅まで5駅・37分 京都駅まで8駅・1時間8分 と関西の中心地までのアクセスが抜群です。 新幹線の駅も一駅横の西明石駅に停車するので、新幹線への乗り換えにも便利です。 また、電車の指定席サービス・Aシート（JR東日本のグリーン車のようなサービス）も停車します。 JR以外にも山陽電車の明石駅もあるので、JRが事故とかで止まった場合も、山陽電車を使って移動することも可能。 山陽電車は阪神電車と繋がっているので、大阪（梅田駅）や甲子園球場まで直通で行くことも可能です。 電車の価格はJRの方が山陽電車より高いですが、その分JRの方が速いです。 その他、タクシー乗り場やバスは始発の路線も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニも複数あり、生活するうえで困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 【寿司は美味しく、リーズナブル】 明石駅周辺には居酒屋、レストラン、ファーストフード、カフェも多数あります。 特に寿司は美味しいお店が多い。 寿司でオススメは「鮨 香輪」「鮨 双樹」。どちらも要予約。 明石の寿司店は大きく分けて3パターンに分かれる。 「明石 菊水」系・・・明石で一番高級な寿司店 「明石 浦正」系・・・個人的には一番好きな系列 「その他」系 寿司店は多くあるので、色々食べ歩くと楽しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石市の子育て支援は全国的に有名だと思うので、子育て環境は問題ないと思います。 また、明石城公園はきれいで広いので、運動するなり、子供と遊ぶには申し分ないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、駅の北側は特に治安が良いと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 兵庫県の中心地の三宮や神戸に比べると安い価格で住むことは可能 |
プレステージ明石ウエストアベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市田町ランキング(4物件中) |
西新町駅ランキング(41物件中) |
プレステージ明石ウエストアベニューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年1月） |
2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |||||
| 3階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 8階 | 南南西 | ||||||
| 9階 | 南南西 |
プレステージ明石ウエストアベニューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 60.66㎡ | 20.62㎡ | 1,846万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 8,320円 137円 |
14,230円 234円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ明石ウエストアベニューの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
