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リビオ桃園レジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 北九州市 > 八幡東区 > 桃園 > 八幡駅 > リビオ桃園レジデンス

中古

リビオ桃園レジデンス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 13488
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データ有
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把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:5件
口コミ メリット:8件 デメリット:2件 特徴:3件
偏差値ランキング

北九州市八幡東区
72物件中の順位

リビオ桃園レジデンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR鹿児島本線／八幡駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『八幡駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    70戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    北九州市立花尾小学校

  • 中学校区域

    北九州市立花尾中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市八幡東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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リビオ桃園レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
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リビオ桃園レジデンスの【賃貸】物件情報

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リビオ桃園レジデンスの口コミ・評判

2012年4月

こりたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅の八幡駅までは徒歩1０分～１５分程で着きます。
バス停が目の前なので駅までの便利がいいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 幼稚園・保育所・小・中学校が近く、小学校は人気の区域です。
最近公園も新しくできました。病院も充実しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスホールもキレイです。外観は重厚感が感じられます。
ゴミステーションはコマメに掃除をしてくれますので清潔でした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット タイプによって違うと思いますが、ファミリータイプなので広々しています。
南側のお部屋でなくても日当たりは気になりませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーが２つ（スピナ・ﾚｯﾄﾞｷｬﾍﾞﾂ）あります。
イオン八幡東店まで車で５分程なので、買い物にも便利です。近くに商店街もあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園・保育所・小・中学校が近く、小学校は人気の区域です。
最近公園も新しくできました。子育てのしやすい環境だと思います。

デメリット（0件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

ｷﾀｷｭｳｯｺさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩10分県内に飲食店が複数あります。公園も近くに4箇所あります。病院も徒歩圏内にあります。バスも近くに2箇所あり、スポーツ施設も充実、電車も歩いて20分前後で八幡駅、黒崎駅があります。スーパーも歩いていける範囲に複数あります。子育て環境にとてもいいです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2018年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【八幡駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設として、コジマ×ビックカメラ八幡店やミスターマックス 八幡東店やホームプラザナフコ八幡東店やスーパーセンタートライアル八幡東田店がすべて徒歩5分圏内の場所にあるので、駅周辺でいろいろなものを購入でき、買い物には困りません。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2011年6月

なしさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 八幡駅

あびょんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も停まります。
バスは本数も多くとても便利です。
黒崎までは一本です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 八幡駅から上の方へ向かい、九国大の上の方に2024年住宅街や商業施設が出来るそうです。
2024年5月には駅前に、大人から子供まで通える、体幹スポーツ教室がオープンするそうです。
飲食店の充実
3 		メリット 八幡のちゃんぽんがすごく好きで駅前にあるので行きやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安が良く、大学が近いので学生が多いです。
駅前に体幹スポーツ教室があります。
治安
5 		メリット 良いと思います。
ホームレスもいないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はよくわかりません。
駅裏にはミスターマックス、トライアルがあり、安くで日用品や食品が買えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・288文字）

2023年7月 八幡駅

ななつ星さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も止まり小倉方向にも黒崎方向にも直ぐにアクセスできる。駅前の工事も終わり、とても綺麗になりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 小倉には20分、黒崎には5分で直ぐにアクセスでき、駅北側には東田の商業施設もあるので、とても買い物に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に美味しいカレーの龍や、八幡のチャンポンなど有名なお店があるのが嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな病院や図書館、学校に綺麗な公園が揃っており安心して生活する事ができる。
治安
5 		メリット 駅前に派出所もあり、治安的には安心して生活ができる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通機関や医療関係が充実しており、生活がしやすいので、とても人気がある地区である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2022年9月 八幡駅

のえるさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まり、駅前にタクシーがいつも止まっていることがメリットです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に内科のクリニックがあることがメリットです。
飲食店の充実
4 		メリット レストランや、ちゃんぽんのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ホームまでのエレベーターがありますので、便利です。
治安
4 		メリット 駅周辺は比較的、きれいな方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 北九州の中核の駅ではないので、比較的、家賃は高くはないようです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2021年11月 八幡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から歩いて回れる範囲（５分圏内）に飲食店があつまっている。
道が広く、街頭も明……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リビオ桃園レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

北九州市八幡東区ランキング

位
(72物件中)

北九州市八幡東区桃園ランキング

位
(9物件中)

八幡駅ランキング

位
(45物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

リビオ桃園レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年12月 2023年12月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2019年12月 2019年12月 5階 3LDK 南 ー ー
3 2018年4月 2018年8月 8階 4LDK 西 ー ー
4 2015年11月 2016年2月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
5 2013年6月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
平均 6階 94.92㎡ 24.51㎡ 2,318万円 ＠82万円 ＠25万円 9,512円
101円		 12,670円
134円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リビオ桃園レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リビオ桃園レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■北九州市八幡東区桃園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北九州市八幡東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八幡駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 98.52～98.52㎡｜98.52㎡ 1,980万円｜66万円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 76.73～76.73㎡｜76.73㎡ 2,380万円｜102万円/坪
7階～8階 99.13～101.12㎡｜100.12㎡ 2,370万円｜78万円/坪
9階～10階 99.13～99.13㎡｜99.13㎡ 2,490万円｜83万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.73～99.13㎡｜93.37㎡ 2,332万円｜84万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 101.12～101.12㎡｜101.12㎡ 2,260万円｜73万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 2 1 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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リビオ桃園レジデンスの周辺地図

リビオ桃園レジデンスの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    リビオ桃園パークフォレスト

    住所 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2番40号
    最寄駅 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩13分
    築年月 2015年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 7276
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
  • 中古

    リビオ桃園パークフィールズ

    住所 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2番1号
    最寄駅 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩15分
    築年月 2013年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 36
    偏差値 51
    アクセス数 7455
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円
  • 中古

    リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ

    住所 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目23番1号
    最寄駅 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩8分
    築年月 2016年7月
    階建 地上13階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 6760
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    サンパーク八幡駅前グラッセ

    住所 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1番10号
    最寄駅 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩7分
    築年月 2013年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 2340
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円
  • 中古

    アースコート八幡駅前

    住所 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目3番12号
    最寄駅 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩4分
    築年月 2007年4月
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 18
    偏差値 54
    アクセス数 8041
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,799万円
    85万円
    26万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランドアイヤハタ

    住所 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目9番1号
    交通 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩12分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 16
    アクセス数 942
  • 賃貸

    レオパレス惠

    レオパレス惠の外観
    住所 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目11番15号
    交通 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩12分
    築年数 2006年11月
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 641
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス惠 102 レオパレス惠 102 5.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス惠 202 レオパレス惠 202 5.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス惠 302 レオパレス惠 302 5.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    Premiage桃園公園

    Premiage桃園公園の外観
    住所 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目7番26号
    交通 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩11分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Premiage桃園公園（プレミアージュ桃園公園） 102 Premiage桃園公園（プレミアージュ桃園公園） 102 5万円
    (3,000円)    		 無 無 25.63m² 1K 1階 南
    Premiage桃園公園 Premiage桃園公園 5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 25.63m² 1K 1階 南
    Premiage桃園公園（プレミアージュ桃園公園） 202 Premiage桃園公園（プレミアージュ桃園公園） 202 5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 25.63m² 1K 2階 南
    Premiage桃園公園（プレミアージュ桃園公園） 302 Premiage桃園公園（プレミアージュ桃園公園） 302 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 25.63m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ロイヤルプレサージュ

    ロイヤルプレサージュの外観
    住所 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目14番14号
    交通 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩9分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1375
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルプレサージュ 702 ロイヤルプレサージュ 702 2.9万円
    (3,500円)    		 無 無 24.97m² 1K 7階 西
    ロイヤルプレサージュ 303 ロイヤルプレサージュ 303 2.9万円
    (3,500円)    		 無 無 24.97m² 1K 3階 西
    ロイヤルプレサージュ ロイヤルプレサージュ 3万円
    (3,500円)    		 無 無 24.9m² 1K 5階 西
    ロイヤルプレサージュ ロイヤルプレサージュ 3.1万円
    (3,500円)    		 無 無 24.9m² 1K 10階 西
    ロイヤルプレサージュ ロイヤルプレサージュ 3.1万円
    (3,500円)    		 無 無 24.9m² 1K 7階 北西
    ロイヤルプレサージュ ロイヤルプレサージュ 3.2万円
    (3,500円)    		 無 無 24.9m² 1K 9階 西
    ロイヤルプレサージュ ロイヤルプレサージュ 3.5万円
    (3,500円)    		 無 無 25m² 1K 9階 -
  • 賃貸

    サンハイツ前田

    サンハイツ前田の外観
    住所 福岡県北九州市八幡東区前田1丁目11番4号
    交通 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩9分
    築年数 1985年8月
    階建て 地上14階建
    総戸数 141戸
    口コミ数 4
    アクセス数 999
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URサンハイツ前田 URサンハイツ前田 6.46万円
    (2,400円)    		 2ヶ月 無 74.27m² 3LDK 8階 東
    URサンハイツ前田 URサンハイツ前田 7.03万円
    (2,400円)    		 2ヶ月 無 68.89m² 3LDK 5階 南
    URサンハイツ前田 URサンハイツ前田 7.16万円
    (2,400円)    		 2ヶ月 無 68.89m² 3LDK 14階 南
    URサンハイツ前田 URサンハイツ前田 7.32万円
    (2,400円)    		 2ヶ月 無 96.63m² 4LDK 11階 西
    URサンハイツ前田 URサンハイツ前田 7.38万円
    (2,400円)    		 2ヶ月 無 96.63m² 4LDK 9階 西
    URサンハイツ前田 URサンハイツ前田 8.44万円
    (2,400円)    		 2ヶ月 無 87.95m² 4LDK 11階 南

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    グランドパレス高見三条橋タワー

    グランドパレス高見三条橋タワー
    価格 未定
    所在地 福岡県北九州市八幡東区祝町二丁目1266-13他 6筆（地番）
    交通 「二条」バス停 徒歩2分（約90m・西鉄バス）
    階建 地上20階建
    総戸数 56戸
    専有面積 64.64㎡～80.85㎡
    間取り 3LDK、4LDK
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 277
  • 新築

    リヴィエール八幡さくら通りフローラ

    リヴィエール八幡さくら通りフローラ
    価格 3,440万円～3,650万円
    所在地 福岡県北九州市八幡東区前田二丁目22番4外2筆（地番）
    交通 「祇園一丁目」バス停 徒歩1分（西鉄バス、約70m）
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    専有面積 75.78㎡～75.78㎡
    間取り 3期 3LDK
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 334

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