ルリオン代々木
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 108件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ルリオン代々木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／代々木駅 徒歩5分
小田急小田原線／南新宿駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線／北参道駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『南新宿駅』 小田急小田原線
『北参道駅』 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区代々木1丁目5-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2012年9月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
渋谷区立代々木山谷小学校
-
中学校区域
渋谷区立代々木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ルリオン代々木と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ルリオン代々木の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
渋谷区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「渋谷区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
ルリオン代々木の【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ルリオン代々木の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ルリオン代々木の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
JR代々木駅から徒歩5分程度で非常に交通の便がよかったです。また周辺に代々木ビレッジやラーメン店などの飲食店やマルマンストア(スーパー)もあり、生活で困ることはありませんでした。 また新宿駅にも徒歩20分程度で行けるためどの方面へのアクセスもよかったです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 最寄りのJR代々木駅は新宿と原宿の間の間ですが、少し離れると閑静な住宅街といった雰囲気になり住みやすい環境でした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
デザイナーズマンションで外観、エントランスともに綺麗でした。 またオートロックがついているためセキュリティ面でも安心でした。 宅配ボックスや24時間ゴミ捨て場があるためとても便利でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
お部屋は特に不便は感じませんでした。壁の1面がシックな黒系の壁になっていたりピクチャーレールがついていたり、オシャレに感じる点が多かったです。 天井も必要十分な高さがあったため窮屈には感じませんでした。 隣の部屋の音も聞こえてきたことはあまりなかったので遮音性も高いと思います。 また浴室乾燥機もついていて洗濯も時間を気にせずできました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 周辺にスーパーや飲食店(ラーメン店、ファミリーレストラン、その他レストランやカフェ・バー等)が多かったので外食で困ったことはありませんでした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
病院(花クリニック)が近くにあり、診察内容もしっかりしていてよかったです。また利用したことはありませんがJR東京総合病院も近く万が一大きな怪我や病気になった場合でも利用できるのではと思いました。 また渋谷区役所千駄ヶ谷出張所が近いため、行政サービスの利用も便利でした。 |
2023年5月
momoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | バルコニーからは明治神宮の森が見え、緑に囲まれた良い立地。代々木公園にも徒歩で行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【代々木駅に対する口コミ】新宿まで歩いて行けて、新宿よりは人が少ない。 飲食店は個人的やチェーン店もあり、隠れた名店もあります。 和食だと高瀬や寿司屋の高瀬もあり、ランチが比較的安く食べられます。 駅前はスタバやカラオケ店があります。 |
|---|---|---|---|
2020年1月
TETSUYAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 新宿、代々木公園等へのアクセスが最高。徒歩自転車ですべて行ける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 買い物、公園が近くにあり。すべてにおいて文句はないと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | デザインや、セキュリティーについては文句なし。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 壁が厚くて騒音問題なし、ペットも可能なくらい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 商店街、スーパーも遠くなく、代々木公園も近いので快適 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 総合病院（東海大学付属病院）が近く、もしもの時も問題なし |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 代々木駅
やみーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿に近く、代々木駅自体のアクセスもかなりいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアなど基本的なお店は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の通りの飲食店がどこも美味しい。ランチでよく使う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は小さいがある。少し歩けば明治神宮や代々木公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は多いので、夜中に一人で歩いてもそこまで怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが、新宿徒歩圏内、緑も多くて住みやすい。 |
2023年6月 代々木駅
ねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と中央・総武線各駅停車がある駅になっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住める家などがあるならば、なかなか便利ではある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テレビで取り上げられる街中華のお店はじめ、いろいろある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 新宿は渋谷に比べると住みやすいところではあると思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は悪くはないと思う。しかし、近くの駅の治安は悪い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | もし住めるとしたら、なかなかコストパフォーマンスは悪くない |
2021年10月 代々木駅
【メリット】 少し歩きたいときには、新宿南口から代々木はわりと他の区間より時短で歩けるというのはとても便……
2020年3月 代々木駅
【メリット】 ・山手線、総武線、大江戸線と小田急線もあるのでアクセスは抜群に良い
・代々木に住……
ルリオン代々木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
渋谷区ランキング(1602物件中) |
渋谷区代々木ランキング(193物件中) |
代々木駅ランキング(167物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築12年10カ月) |
渋谷区ランキング(353物件中) |
渋谷区代々木ランキング(45物件中) |
代々木駅ランキング(37物件中) |
ルリオン代々木の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年9月） |
2階 | 南南西 /西北西 | |||||
| 2階 | 北北東 /西北西 | ||||||
| 2階 | 北北東 | ||||||
| 3階 | 北北東 | ||||||
| 3階 | 北北東 /東南東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 5階 | 北北東 /東南東 | ||||||
| 7階 | 北北東 /西北西 |
ルリオン代々木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年7月 | 2階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 20.27㎡ | 2.84㎡ | 2,515万円 | ＠411万円 | ＠125万円 | 7,597円 374円 |
1,716円 84円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルリオン代々木の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■渋谷区代々木の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■渋谷区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■代々木駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ルリオン代々木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | ー | 20.09 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 27.3 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 北東 | 20.09 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | ワンルーム | 北 | 24.85 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 北東 | 24.85 | |||||||
…残り103件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルリオン代々木の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■渋谷区代々木の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■渋谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■代々木駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
