サンシティ西京極みどりの街弐番館の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
京都市右京区 |
サンシティ西京極みどりの街弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩12分
JR東海道本線／西大路駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『西大路駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極中沢町1-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1999年1月
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総戸数
213戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立西京極小学校
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中学校区域
京都市立西京極中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシティ西京極みどりの街弐番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サンシティ西京極みどりの街弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンシティ西京極みどりの街弐番館の口コミ・評判
2023年11月
chiroruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
とても住みやすい環境。 周りにはコンビニ、ドラッグストア、スーパー、すき家、ラーメン屋さんがあります。 電車も西京極駅、西大路駅ともに歩ける距離にあり交通の便もいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
目の前に西中公園があり、子供たちが夕方になる時大勢遊んでいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は築年数の割にはキレイだとおもいます。 犬猫等のは不可です。 宅配ボックスがあり便利です。 駐輪場は無料ではなく年間の契約が必要です。 車、バイクは月々で管理費と共に引かれます。 集会所も安くで借りることもでき、バーベキューもできます。 管理人さんも親切です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
東向きのベランダは日当たりが良いです。 部屋はバリアフリーです。 ベランダは広めで小さめながら収納庫があります。 鍵はダブルロックでインターフォンもカメラ付きです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩圏内にコンビニ、ドラッグストア、すき家、ラーメン屋さんがあり、11月末ごろにはスーパーもできる予定です。韓国居酒屋もあります。 ファミレスもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園も園バスが来てますし、徒歩でも通えるところも複数あります。 小中学校も近いです。 公園は目の前。 内科小児科、耳鼻科は西京極駅近くにもあります。 マンションで夏祭り、区民運動会、餅つきなどもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
Tsukasaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1番近い西京極幼稚園は教育もしっかりしていて良い。園バスもあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年9月
Tsukasaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 目の前が公園で幼稚園バスも来てくれるため子育てには良いとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西京極駅に対する口コミ】駅を前にセブンイレブン、すぐ左の通りにファミリーマート、その向かいにもう一軒セブンイレブンとコンビニが集中しており、他にもコインランドリーや、駅隣接の阪急そばなどがあり、駅正面の商店街には焼肉屋や居酒屋などがある。住宅街の中にある駅なので坂道はなく、駅裏の公園に駐輪場があるため自転車通勤も可能。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西大路駅
なあちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅まで一駅3分！ これはとっても素晴らしいと思います。JR伊勢丹百貨店もあり、ショッピングはもちろんのこと、新幹線もすぐに乗れるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 今までは1改札しかなかったところが、新たに逆側に改札が作られ、エレベーターも取り付けられたので、車椅子やベビーカーの方々が便利になったと思う。また、改札を出てから、少し飲食店なども立ち並んでいるので、不便だとは思わない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋、本屋、飲食店数件、コンビニ、パチンコ屋が立ち並んでいる。クリーニング店もあり、駅前なので利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリー層は普通に住むことができる環境ではある。公園や広場などもあり、駅から徒歩15分ほどいけばイオンモールもあるため、特に買い物等困らない。 新しく出来た改札の方には広々とした多目的トイレもあり、使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良い方だと思う。 人通りもほどほどあり、飲食店なども夜遅くまでやっていたりするので、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都駅まで3分という立地で、家賃も抑えめだとは思う。おすすめ。 |
2024年1月 西京極駅
みずさくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西京極駅には普通または準急しか停車しませんが、隣の桂駅や西院駅には停車します。阪急電車でのアクセスには困りません。河原町駅までは8分、梅田駅までは50分前後。駅前ロータリーが整備されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 保育所や診療所が近くにあります。体育館や野球場のある運動公園がすぐ近くにあり、有名なチームが来たり、テレビで放送するような駅伝大会のゴールになったりします。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に飲食店はちらほらあります。コンビニが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園、小中学校、高校、大学は複数あります。公園も近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はありません。静かで住みやすそうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内でもマンションやアパートであれば、お手頃な価格で借りることもできそう。 |
2022年8月 西大路駅
もと西大路勤労者さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都の名だたる大企業の数々、日本新薬、日本電池、堀場製作所、ワコールなどの本社があり、ラッシュ時は階段が大混雑。JR東海道本線は、大阪、兵庫、滋賀を縦断し、この辺りの人からは通勤しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩１５分くらいに洛南イオンがあり、UNIQLOも100均もスーパーもあり、何か目的があり買い物行くには便利。駐車場に停めて会社にくることもできた。今はダメかもしれない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 古くからあるパン屋さん、ブラザーベーカリーのランチは大人気。ランチセットはかなりのボリュームで、パンが食べ放題、メインからデザートもあり、千円以下だった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公営の駐輪場があるので、子供を預ける人は保育園に預けてから自転車定期券で通勤していた。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅の真前ではないが、タクシー乗り場があり、待ちは少ないが、電車欠便の時などタクシーですぐ移動できた。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都市内、JR駅近、バスも発達してる割に、土地はやすい。 |
2022年6月 西京極駅
ゆう８７さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅近くにバス停があり、駅前にタクシーがよく止まっています。ただ、コロナ禍になってからタクシーは機能していないことが多いので、その点は注意が必要です。特急が止まらない駅としては、それなりに電車の本数もありそこそこ便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、衣服、100円ショップなどが揃った小さめの総合施設や、駅から徒歩または自転車圏内にイオンもあるので生活には便利です。大型店舗だけでなく、小型スーパーも多い印象です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンが近くにあるので、飲食店もそれなりに入っています。あと、メジャーなところだと、小川珈琲本店も近いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的に住宅街のため、子育てに困ることはなさそうです。近隣に西京極運動公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街が多く、治安にはそれほど問題なさそうに感じます。歓楽街でもなく、大きな通りもあるので困ることは少なさそうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活に必要なものが揃い、家賃は街中に比べると安めなのでコスパは良いと思います。 |
サンシティ西京極みどりの街弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市右京区ランキング(222物件中) |
京都市右京区西京極中沢町ランキング(3物件中) |
西京極駅ランキング(89物件中) |
サンシティ西京極みどりの街弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年1月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 9 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 73.35㎡ | 14.48㎡ | 2,316万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 6,521円 88円 |
5,422円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ西京極みどりの街弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
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■京都市右京区西京極中沢町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西大路駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンシティ西京極みどりの街弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | 65.94 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | 68.2 | |||||||
| 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 65.94 | |||||||
| 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72.4 | |||||||
| 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 74.8 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ西京極みどりの街弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市右京区西京極中沢町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
