サンシティ西京極みどりの街弐番館の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
京都市右京区 |
サンシティ西京極みどりの街弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩12分
JR東海道本線／西大路駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『西大路駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極中沢町1-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
213戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立西京極小学校
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中学校区域
京都市立西京極中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サンシティ西京極みどりの街弐番館の【中古】販売情報
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サンシティ西京極みどりの街弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンシティ西京極みどりの街弐番館の口コミ・評判
2023年11月
chiroruさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
とても住みやすい環境。 周りにはコンビニ、ドラッグストア、スーパー、すき家、ラーメン屋さんがあります。 電車も西京極駅、西大路駅ともに歩ける距離にあり交通の便もいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
目の前に西中公園があり、子供たちが夕方になる時大勢遊んでいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は築年数の割にはキレイだとおもいます。 犬猫等のは不可です。 宅配ボックスがあり便利です。 駐輪場は無料ではなく年間の契約が必要です。 車、バイクは月々で管理費と共に引かれます。 集会所も安くで借りることもでき、バーベキューもできます。 管理人さんも親切です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
東向きのベランダは日当たりが良いです。 部屋はバリアフリーです。 ベランダは広めで小さめながら収納庫があります。 鍵はダブルロックでインターフォンもカメラ付きです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩圏内にコンビニ、ドラッグストア、すき家、ラーメン屋さんがあり、11月末ごろにはスーパーもできる予定です。韓国居酒屋もあります。 ファミレスもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園も園バスが来てますし、徒歩でも通えるところも複数あります。 小中学校も近いです。 公園は目の前。 内科小児科、耳鼻科は西京極駅近くにもあります。 マンションで夏祭り、区民運動会、餅つきなどもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
Tsukasaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1番近い西京極幼稚園は教育もしっかりしていて良い。園バスもあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
Tsukasaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 目の前が公園で幼稚園バスも来てくれるため子育てには良いとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西京極駅に対する口コミ】駅を前にセブンイレブン、すぐ左の通りにファミリーマート、その向かいにもう一軒セブンイレブンとコンビニが集中しており、他にもコインランドリーや、駅隣接の阪急そばなどがあり、駅正面の商店街には焼肉屋や居酒屋などがある。住宅街の中にある駅なので坂道はなく、駅裏の公園に駐輪場があるため自転車通勤も可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西京極駅
ぷるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都河原町まで4駅、大阪梅田までは約40分です。特急・準特急が止まりませんが、大阪方面へ行く際は隣駅の桂駅で特急に乗り換えることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅付近にコンビニが２つあるので最低限のものなら買うことができる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の真横にお蕎麦屋さんが一軒のみあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに競技場や体育館などが集まった総合運動公園があります。駅にはエレベーターが設置され、幅の広い改札もあるのでベビーカーでも利用しやすいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに飲食店がないので、酔っ払いが多いということはありません。周囲に大学が多いので学生が利用する機会が多い駅です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪や河原町方面へのアクセスが良く、家賃も比較的安いので住みやすいです。 |
2023年11月 西大路駅
さんたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 飲食店、居酒屋がおおいです。リーズナブルな鳥貴族、屋台屋さんなどで気軽にのめます。西大路応援団、トモスさんなどおいしい飲み屋さん多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン洛南があります。大体なんでもそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西大路応援団が一番いきつけです。魚も肉もおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園はえらぶのになやむくらい、あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大体いいとおもいます。でも少しでも安全に警察にがんばってほしいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃とか、相場普通だとおもいます。新築やすくかえたらいいです。 |
2021年10月 西大路駅
【メリット】 京都駅まで一駅で出られるのがとにかく便利で最高です。京都はもちろん、大阪方面も滋賀方面も乗……
2018年6月 西京極駅
【メリット】 この駅が良いのは駅の割と近くにライフというスーパーがあって、ここでなら毎日の日用品を買える……
サンシティ西京極みどりの街弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市右京区ランキング(222物件中) |
京都市右京区西京極中沢町ランキング(3物件中) |
西京極駅ランキング(89物件中) |
サンシティ西京極みどりの街弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年1月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 9 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 73.35㎡ | 14.48㎡ | 2,316万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 6,521円 88円 |
5,422円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ西京極みどりの街弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■京都市右京区西京極中沢町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西大路駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.8～88.71㎡｜81.75㎡ | 2,480万円｜101万円/坪 |
| 4階～5階 | 68.2～68.2㎡｜68.2㎡ | 1,880万円｜91万円/坪 |
| 6階～7階 | 68.2～70.2㎡｜69.53㎡ | 2,236万円｜106万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 70.4～77.05㎡｜73.28㎡ | 2,432万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.2～88.71㎡｜74.82㎡ | 2,416万円｜107万円/坪 |
| 東向き | 68.2～68.2㎡｜68.2㎡ | 1,965万円｜95万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンシティ西京極みどりの街弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | 68.2 | |||||||
| 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 65.94 | |||||||
| 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72.4 | |||||||
| 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 74.8 | |||||||
| 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | 74.81 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ西京極みどりの街弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市右京区西京極中沢町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 110,000円｜5,180円/坪 |
| 4階～5階 | 65.94～68.21㎡｜67.88㎡ | 105,714円｜5,148円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 70.2～88.71㎡｜74.78㎡ | 111,400円｜4,989円/坪 |
| 10階～11階 | 65.94～74.81㎡｜71.71㎡ | 115,750円｜5,354円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.94～88.71㎡｜71.78㎡ | 113,400円｜5,261円/坪 |
| 東向き | 68.2～74.81㎡｜70.4㎡ | 110,000円｜5,166円/坪 |
| 西向き | 65.94～65.94㎡｜65.94㎡ | 110,000円｜5,515円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
