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サーパス庄内を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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サーパス庄内

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6153
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:10件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
偏差値ランキング

松本市
74物件中の順位

サーパス庄内の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    松本電鉄上高地線／松本駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『松本駅』　JR大糸線　JR篠ノ井線　松本電鉄上高地線　

  • 所在地(住所)

    長野県松本市庄内1丁目9-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2000年1月

  • 総戸数

    31戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    松本市立筑摩小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松本市小学校学区 松本市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

サーパス庄内の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サーパス庄内の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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サーパス庄内の口コミ・評判

2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【松本駅に対する口コミ】長野県内では長野駅に次ぐ主要駅である点。東京へ出るのに新宿まで一本で行けるが、新幹線ではないため運賃が安い点。
主要駅で大変便利でありながら、地方都市のため家賃相場は高くなく、コストパフォーマンスがとても良い駅である。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【松本駅に対する口コミ】駅前に大型スーパーやデパートがあり、また地域に密着した小さな商店も多く、買い物には困らない。病院や診療所も多く、安心して生活ができる。治安はとても良い。駅周辺に歓楽街のような場所がないため、安心して歩ける。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【松本駅に対する口コミ】チェーン店、レストラン、カフェ、庶民的な店から高級店まで、一通り揃っている。特に、蕎麦店は観光客向けから地元民向けまで充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【松本駅に対する口コミ】大自然に囲まれており大型の公園も多い。治安も良く、子育てには最高の環境。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【松本駅に対する口コミ】使い勝手はいい。駅付近がかなり賑わっている為、1日駅付近で満足ができる。駅の中の清潔感はやや低めだが、案内板も見やすいので、全体的に利用しやすいと思う。また、有名な松本城も歩いて行ける距離にあるので、観光として利用される方が多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【松本駅に対する口コミ】長野県内では、利用者の多い駅の一つです。国宝松本城や海外でも人気の高い草間弥生の作品を展示した美術館へのアクセスも良く、観光を目的として他県から利用する方も多くいます。東京方面、大阪方面へも行きやすく、駅周辺の商業施設も多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 松本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 街がコンパクト。長野県にありがちな車に乗らないとどこにもいけなさは緩め、ハブになる文化施設……

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（残り204文字）

2021年11月 松本駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は飲み屋が多く観光で来た人にはいいかと思います。ホテルもあるので駅を拠点に色々見て回る……

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（残り234文字）

2021年10月 松本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 松本ー松本ーというアナウンスが特徴的で長野県らしさがでています。他の県と違うのでおもしろい……

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（残り154文字）

2018年5月 松本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはファーストフード店などが多く、居酒屋やカラオケなどのお店もあります。やや距離はあ……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス庄内の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松本市ランキング

位
(74物件中)

松本市庄内ランキング

位
(5物件中)

松本駅ランキング

位
(53物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サーパス庄内の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年2月 2023年9月 3階 3LDK 南 ー ー
2 2019年6月 2019年12月 4階 3LDK 南 ー ー
3 2019年6月 2019年6月 5階 3SLDK ー ー ー
4 2019年4月 2019年5月 5階 3SLDK ー ー ー
5 2018年12月 2019年4月 5階 3SLDK ー ー ー
6 2017年12月 2018年1月 8階 3LDK 南 ー ー
7 2017年12月 2018年1月 8階 3LDK 南 ー ー
8 2016年3月 2016年4月 6階 3LDK 南 ー ー
9 2013年9月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
10 2013年9月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
平均 6階 73.52㎡ 13.79㎡ 2,093万円 ＠95万円 ＠29万円 13,800円
186円		 10,600円
143円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス庄内の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス庄内の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■松本市庄内の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松本市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松本駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 71.68～73.9㎡｜72.79㎡ 1,885万円｜86万円/坪
5階～6階 73.9～76.22㎡｜75.64㎡ 2,192万円｜96万円/坪
7階～8階 69.68～73.09㎡｜71.38㎡ 2,300万円｜107万円/坪
9階～10階 70.4～73.9㎡｜72.15㎡ 1,895万円｜86万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.68～73.9㎡｜72.36㎡ 2,091万円｜96万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サーパス庄内の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年10月 2階 3LDK 南 69.68
2018年4月 2階 3LDK 南 69.68
2016年3月 2階 3LDK 南 69.68
2014年1月 8階 3LDK 南 69.68
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパス庄内の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス庄内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■松本市庄内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■松本市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■松本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 69.68～69.68㎡｜69.68㎡ 113,333円｜5,377円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 69.68～69.68㎡｜69.68㎡ 120,000円｜5,693円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.68～69.68㎡｜69.68㎡ 115,000円｜5,456円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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貸したい

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サーパス庄内の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランドハイツ松本

    住所 長野県松本市庄内1丁目7番4号
    最寄駅 松本電鉄上高地線 西松本駅 徒歩11分
    築年月 1999年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 7740
  • 中古

    サンクレイドル松本ウインフォート

    住所 長野県松本市井川城2丁目2番5号
    最寄駅 松本電鉄上高地線 西松本駅 徒歩9分
    築年月 2007年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 12453
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
  • 中古

    ハミング松本

    住所 長野県松本市庄内3丁目6番46号
    最寄駅 松本電鉄上高地線 松本駅 徒歩22分
    築年月 1996年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6260
  • 中古

    グランドハイツ深志天神

    住所 長野県松本市深志3丁目7番44号
    最寄駅 松本電鉄上高地線 松本駅 徒歩10分
    築年月 2005年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 10760
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
  • 中古

    ダイアパレス松本中央

    住所 長野県松本市中央3丁目2番5号
    最寄駅 松本電鉄上高地線 松本駅 徒歩12分
    築年月 1999年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 28
    偏差値 ～50
    アクセス数 12145
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カルム コンジェ

    カルム コンジェの外観
    住所 長野県松本市筑摩1丁目24番1号
    交通 松本電鉄上高地線 西松本駅 徒歩22分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルムコンジェII 102 カルムコンジェII 102 6.7万円
    (4,600円)    		 無 100,500円 31.14m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    アマポーラ

    住所 長野県松本市筑摩2丁目16番17号
    交通 JR篠ノ井線 松本駅 バス8分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 563
  • 賃貸

    クリヴィーレ増田

    クリヴィーレ増田の外観
    住所 長野県松本市中央2丁目5番15号
    交通 JR篠ノ井線 松本駅 徒歩8分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2327
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリヴィーレ増田 503 クリヴィーレ増田 503 10.5万円
    (8,400円)    		 210,000円 105,000円 70.37m² 3LDK 5階 南
  • 賃貸

    アビタシオン ラフィネ

    住所 長野県松本市南松本2丁目1番22号
    交通 松本電鉄上高地線 西松本駅 徒歩20分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 17
    アクセス数 503
  • 賃貸

    アルコ松本

    住所 長野県松本市大手1丁目1番28号
    交通 JR篠ノ井線 松本駅 徒歩6分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    アクセス数 4697

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    ザ・レジデンス松本深志

    ザ・レジデンス松本深志
    価格 未定
    所在地 長野県松本市深志一丁目764番（地番）
    交通 篠ノ井線 「松本」駅 徒歩5分 （約370m）
    階建 地上15階建
    総戸数 273戸
    専有面積 63.80㎡～166.80㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 184
  • 新築

    レーベン松本 GRIDE

    レーベン松本 GRIDE
    価格 未定
    所在地 長野県松本市本庄一丁目990-1（地番）
    交通 大糸線（JR東日本） 「松本」駅 徒歩8分 （お城口）
    階建 地上15階建
    総戸数 127戸
    専有面積 58.34㎡～85.76㎡
    間取り 第6期 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 3248

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