メロディーハイム南楠葉３番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
メロディーハイム南楠葉３番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／樟葉駅 徒歩6分
京阪本線／橋本駅 徒歩29分
-
利用可能路線
『樟葉駅』 京阪本線
『橋本駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市町楠葉1丁目12-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
74戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
枚方市立樟葉小学校
-
中学校区域
枚方市立楠葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【メロディーハイム南楠葉３番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
メロディーハイム南楠葉３番館と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
メロディーハイム南楠葉３番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
メロディーハイム南楠葉３番館の【賃貸】物件情報
メロディーハイム南楠葉３番館の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【樟葉駅に対する口コミ】特急停車駅。エレベーター有。 大阪方面への朝の通勤時間帯は区急、通勤準急の一部が始発となる為、時間に余裕を持てば座って通勤が可能。特急で京橋駅まで２０分、淀屋橋駅まで２７分。 京橋駅でＪＲ大阪環状線京橋駅へ連絡、内回りでＪＲ大阪駅へ。樟葉駅からＪＲ大阪駅まで４５分。 淀屋橋駅で大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅へ連絡、 樟葉駅から、梅田へ４５分、なんばへ４７分、心斎橋へ４５分。 京都方面へは特急で中書島駅まで１１分、丹波橋駅まで１４分。 近鉄京都線の近鉄丹波橋駅へ連絡、京都駅へ３７分で行く事ができる。 樟葉駅から出町柳駅までの間に石清水八幡宮や伏見稲荷大社、八坂神社などの神社仏閣がに豊富。 駅前には大型商業施設、くずはモールがある。 周辺には銀行、医療機関、フィットネスクラブなどがあり衣食住に必要な物が揃っている。 駅前バスロータリーからは数十本の路線バスが運行されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
ハシモトさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | とにかく駅から近い。スーパーも多く利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】バスでも行けるし、雨の日は車でも送って貰える。利便性はかなりいいです。病院も近いしライフラインは困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】早い日はくずはモールでプラプラしてから帰れるのでいいですね。いい意味で自分の用事がメインの人達ばっかりなのでこちらも気にせず行動できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【樟葉駅に対する口コミ】夕方スーパーで買い物して帰れるのはやっぱりメリット大きいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】子供がいないので分かりませんが、近くに幼稚園あったかも。子持ちのワーママさんにはありがたいですね。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 樟葉駅
シマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まります。 京都にも大阪にも出やすい位置にあり、 電車本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 楠葉モールが隣接しており、かなり便利です。 アパレルから文具やペットショップまでなんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 楠葉モールには充実したレストランが多くあります。 かつくらのトンカツが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にも公園が多く、大雨による、浸水にも対応できるように、整備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、治安は良い方です。 街頭も整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は高い方だと思います。 駅周辺は、マンションも抽選になるケースが多いほど人気があります。 |
2023年7月 樟葉駅
ももちさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅内は思ったより、昔よりダントツで綺麗になりました！ 気持ちよく利用できています( ⌯'֊'⌯) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 樟葉には改札出てすぐに樟葉モールがあって、学校の帰りとか近くを通る時に良く利用しています！ 駅内も綺麗です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も結構あります！！ 行くたびに何しようかって決めるのが楽しいです！！ そして美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 規模が思ったより大きく 駅にも分かりやすく、トイレもあります！綺麗です！見たらパッと分かります 手すりもあるので安心です( ⌯'֊'⌯) |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札出てからは開放的で すごくいいです見晴らしも良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スグ近くには住んでないですが 近くなら住みやすいと思います！！！ 買い物するところも沢山あっていいです！住めるなら近くに住みたい |
2023年3月 樟葉駅
優里さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪樟葉駅は、特急、急行、準急、各駅停車が停まります。各駅停車は、香里園駅で連絡してます。京都府八幡市と隣り合わせです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | くずはモールに行くと何でも揃います。 オシャレな服、気の利いた手土産、雑貨等何でも揃います。 関西医科大学病院も有りますので救急の時にも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京阪樟葉駅前は、くずはモールがあります。くずはモールは、有名なお店や高めのお店が多いです。美味しくてわざわざ遠方から来る人も多いです。飲食店街で夜に賑わうお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 樟葉は、教育水準が高いです。公立高校名門校にも合格率が高いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 会社経営者等の高所得者が多く治安が良いです。 く |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪府でも京都府寄りで京都ぽい雰囲気も少し感じます。 駅の中には京都で有名なシパン屋シズヤが入ってます。 高級感溢れるだけに高い物ばかり駅前には販売されてます。 |
2022年2月 樟葉駅
【メリット】 くずはモールが目の前にあり、大変便利な駅です。改札を出て左側には、銀行のATMコーナーが集……
メロディーハイム南楠葉３番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市町楠葉ランキング(5物件中) |
樟葉駅ランキング(124物件中) |
メロディーハイム南楠葉３番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年12月 | 2020年12月 | 6階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 74.61㎡ | 17.38㎡ | 3,263万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 8,599円 115円 |
12,967円 173円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メロディーハイム南楠葉３番館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■枚方市町楠葉の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■枚方市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■橋本駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.75～87.23㎡｜80.03㎡ | 3,497万円｜144万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.34～72.34㎡｜72.34㎡ | 2,880万円｜131万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.05～75.92㎡｜67.34㎡ | 3,213万円｜154万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 63.05～70.75㎡｜68.18㎡ | 2,816万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.05～87.23㎡｜74.61㎡ | 3,263万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
