新空堀ビル
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
新空堀ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩1分
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利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1970年3月
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総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立中央小学校
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中学校区域
大阪市立上町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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新空堀ビルの【賃貸】物件情報
新空堀ビルの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【谷町六丁目駅に対する口コミ】谷町線から梅田まで乗り換えなしでいけます。 大阪市の中心に位置するので家賃が高い。ただ便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【谷町六丁目駅に対する口コミ】近くに商店街があり、スーパーも近隣に5件以上あります。大阪市内でもかなり良い方だと思います。静かな町です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【谷町六丁目駅に対する口コミ】個人経営の有名店が多数あり、グルメ好きならたまらないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【谷町六丁目駅に対する口コミ】元々治安が良い街なので、とても安心できると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 谷町六丁目駅
bruceさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要繁華街に近い、心斎橋。乗り換えに便利、谷町線。すぐに電車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、買い物には何の問題もない。繁華街に近いのも魅了。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺は、今や観光スポットに近いような状況で、食べ物は洋も和も揃ってる感じがする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校と、近隣の学校は揃ってると感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がいい街だと感じる。夜間の騒音もなく、トラブルが起こっている様子もない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 非常に住みやすいと思うが、家賃、物価がやや高いように感じる。 |
2023年5月 谷町六丁目駅
あーさーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く5分から10分も待てば電車が来るため待つ時間が少ない、ホーム周辺の椅子が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店（居酒屋）が多く、近くの商店街にも雑貨店や薬局など利便性には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様の飲食店が存在する。お店によっては並ぶのが必須の店がちらほら存在する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅改札内には多目的トイレあり、スロープや地上に上がるエレベータも設置されています |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪にしては治安はいい方だと思う。特に何か事件が起きたなどは聞かない 駅周辺も遅い時間までは周辺にお店がやっているので夜も明るく他に比べると比較的には安全だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市の中心に近いこともあり電車以外、バスや電動キックボードなどあり移動の利便性は 他の地方に比べた高いと思われる |
2022年11月 谷町六丁目駅
ぶうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田駅にも直線で行けて、利便性はよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設はありませんが、少し歩けば、ドン・キホーテもあるので、買い物には困らないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 谷町７丁目寄りの出口を出れば、色んな飲食店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昼間は、結構小学生や幼稚園帰りの親御さんを見るので、子育て世代には住みやすい環境なのかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪では珍しいかなと思うのですが、夜11時を過ぎると結構静かな状況になります。 全体的に治安はよい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、通常よりも少し高めの台地に位置しているため、少し高めです。 もしも、洪水が来ても、水に浸からないと聞いたことがあります。 |
2022年6月 谷町六丁目駅
tumu111さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くに地下鉄谷町線があり、交通に便利です。長堀鶴見緑地線や中央線、御堂筋など、地下鉄の乗り換えも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニや商業施設、医療期間、裁判所、法務局、歯医者など、あらゆるものが揃っており、大変便利な街です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 1つにまとまっているわけではないですが、ファーストフードや定食、居酒屋、カフェなど、さまざまな形態の飲食店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区で学校や保育園などの教育機関は充実しています。子どもの習い事も色んなジャンルの教室があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 裁判所や警察署があるため、大阪の中心地にしては治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内で交通の利便性が高いこともあり、家賃は高めです。ただし、ワンルームなどでは標準的な価格でしょう。 |
新空堀ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 9階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | ー | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年7月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年8月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年11月 | ー | 9階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 8階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 56.77㎡ | 8.91㎡ | 1,712万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 21,313円 340円 |
17,817円 294円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新空堀ビルの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■大阪市中央区谷町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■谷町六丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.63～74.48㎡｜57.98㎡ | 1,998万円｜108万円/坪 |
| 3階～4階 | 86.95～86.95㎡｜86.95㎡ | 2,500万円｜95万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 40.69～40.69㎡｜40.69㎡ | 630万円｜51万円/坪 |
| 9階～9階 | 35.79～97㎡｜51.44㎡ | 1,357万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.79～97㎡｜58.54㎡ | 1,712万円｜92万円/坪 |
| 東向き | 37.63～37.63㎡｜37.63㎡ | 980万円｜86万円/坪 |
| 西向き | 42.28～42.28㎡｜42.28㎡ | 1,280万円｜100万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 74.48～74.48㎡｜74.48㎡ | 2,880万円｜127万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
新空堀ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6階 | 2K | ー | 56.1 | |||||||
| 2023年6月 | 7階 | 1DK | 南 | 27 | |||||||
| 2023年5月 | 7階 | 1DK | 南 | 27.67 | |||||||
| 2023年4月 | 7階 | 1DK | 南 | 27.67 | |||||||
| 2023年3月 | 7階 | 1DK | 南 | 27 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新空堀ビルの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市中央区谷町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■谷町六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 56.1～59.12㎡｜57.61㎡ | 102,500円｜5,905円/坪 |
| 7階～8階 | 27～35.79㎡｜29.09㎡ | 62,500円｜7,141円/坪 |
| 9階～9階 | 36.5～36.5㎡｜36.5㎡ | 60,000円｜5,434円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～59.12㎡｜32.75㎡ | 63,454円｜6,610円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
