ユニハイム山崎２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
三島郡島本町 |
ユニハイム山崎２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／大山崎駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大山崎駅』 JR東海道本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府三島郡島本町山崎4丁目19-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年8月
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総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
島本町立第二小学校
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中学校区域
島本町立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニハイム山崎２号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ユニハイム山崎２号棟の【賃貸】物件情報
ユニハイム山崎２号棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】阪急大山崎駅が近いため、乗り継ぎが簡単にできる。家賃は安いと思うし、最低限の生活はできると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】近くにコンビニやカフェがあるので最低限の買い物はできる。これまで、危ない事件があったことは聞いたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】おしゃれなカフェがあるので子供も連れて行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】自然が多いので、のびのびと子育てできると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】山崎は田舎ですが、とても空気が良いです。地元の人も優しくて、とても親身になってくれます。また山崎の戦いの舞台にもなった場所で、歴史マニアには最高だと思います。よく友人とこの駅から散策にでかけたりしてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】阪急京都線の大山崎駅とは徒歩圏内で乗り換えに便利です。昔ながらの街並みが残り、のんびりした雰囲気が味わえます。天王山ハイキングコースや大山崎山荘美術館などがあるため、遊ぶために遠くまで行く必要はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 山崎駅
あおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅の長岡天神駅まで2駅7分ほどなので利便性は良い。徒歩5分ほどでJR山崎駅まで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | サントリーのウイスキー工場が近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅降りてすぐにhermit green cafe というオシャレなカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩１０分圏内に水無瀬川緑地公園という大きな公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も綺麗で、周辺もとても綺麗に清掃されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅から3駅離れている分、土地の値段や家賃は比較的安めです。 |
2020年4月 山崎駅
【メリット】 アサヒビール大山崎山荘美術館の最寄り駅です。静かな住宅地の中に埋もれるようにしてある駅で、……
2020年2月 山崎駅
【メリット】 駅前にコンビニと郵便局があります。
大阪から25分、京都から15分で……
2019年5月 山崎駅
【メリット】 阪急大山崎駅のすぐ近くにJR山崎駅もあり京都の繁華街へは阪急で約30分、京都駅へはJRで約……
ユニハイム山崎２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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三島郡島本町ランキング(97物件中) |
三島郡島本町山崎ランキング(15物件中) |
大山崎駅ランキング(27物件中) |
ユニハイム山崎２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年11月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 71.29㎡ | 12.94㎡ | 1,778万円 | ＠83万円 | ＠26万円 | 9,620円 135円 |
12,046円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニハイム山崎２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■三島郡島本町山崎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三島郡島本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■山崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.02～67.2㎡｜67.16㎡ | 1,674万円｜82万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.04～75.04㎡｜75.04㎡ | 1,590万円｜70万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 1,850万円｜91万円/坪 |
| 7階～7階 | 64.09～75.04㎡｜69.71㎡ | 1,802万円｜86万円/坪 |
| 8階～8階 | 67.2～80.64㎡｜74.9㎡ | 1,842万円｜82万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.09～80.64㎡｜70.79㎡ | 1,763万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
