ユニハイム山崎４号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
三島郡島本町 |
ユニハイム山崎４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／山崎駅 徒歩8分
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利用可能路線
『山崎駅』 JR東海道本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第二小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「フレスコ山崎店」約480m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニハイム山崎４号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ユニハイム山崎４号棟の口コミ・評判
2012年11月
アレックスさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR山崎まで徒歩12分ぐらいですが土日は競馬場までの直通バスが出ていて競馬好きには便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自然も多く、閑静な住宅街ですので住み心地はいいと思います。最近近くにフレスコができたので格段に便利になりました。治安も安全です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数は古いですが、最近外壁を塗りなおし、エレベータも新しくなりましたので築年数同等のマンションに比べると新しく見えます。築年数の割りにと考え４をつけました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数相応の作り、内装だと思いますが、フルリフォームが可能で壁やバリアフリーなどはどうにでもなります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩一分圏内という近さにフレスコがあるので便利ですが、大型ショッピングモールなどは高槻、久御山まで車で行く必要があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 自然が多く、近くに緑地公園もあり、子供の遊び場としてはかなりの充実度だと感じます。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】主要駅の長岡天神駅まで2駅7分ほどなので利便性は良い。徒歩5分ほどでJR山崎駅まで行けます。主要駅から3駅離れている分、土地の値段や家賃は比較的安めです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】サントリーのウイスキー工場が近くにあります。駅も綺麗で、周辺もとても綺麗に清掃されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】駅降りてすぐにhermit green cafe というオシャレなカフェがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】徒歩１０分圏内に水無瀬川緑地公園という大きな公園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】山崎駅は良き古さのある赴き溢れる駅です。駅の真後ろには自然があり、サントリーの工場もあります。どことなく懐かしい雰囲気がある駅です。駅前にはコンビニも１つあるうえ、阪急の大山崎駅も近くにあるので乗り換えにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】いたって普通だと思います。 何年か前に綺麗になりました。 駅にはホームと改札を繋ぐエレベーターもあります。 駅の前にはセブンイレブンもあります。 パン屋さん、カフェ、美容室、交番、自転車預かり、貸し出しもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 山崎駅
aroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急とJRが徒歩5分以内で行けるので、事故などで止まった場合とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にセブンイレブンやカフェがあり、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにカフェやイタリアン、中華などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやトイレが新しくできて便利になった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 人通りが少ないし、ゴミゴミしていない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安くて静かで良い。 人が優しくのんびりと過ごせる。 |
2024年2月 山崎駅
ヘレンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山崎駅を毎朝利用しています。 阪急大山崎駅にも近く、乗り換えが大変便利です。駅がコンパクトなため、移動が簡単で、通勤時でもほぼ毎朝座れます。駅前にすぐタクシー乗り場、バス停、コンビニ、郵便局があります． |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニ、郵便局があります。阪急大山崎駅までにも、コンビニやレストラン、カフェ、もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ たびたび レストラン ヒロ フレンチレストラン タガミ ハーミットグリーンカフェ 味彩 なと。 とくにわハーミットグリーンカフェは、おしゃれでお気に入り。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は多機能トイレあります。 エレベーターも完備していて使いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に夕方以降は、パトカーの見回りが多く安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いです。一人暮らしなら、5万円台から探せます。駐車場も一ヶ月8000円。コインパーキングも最大800から1000円です。 |
2022年7月 山崎駅
ぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急は止まらないが長岡天神まで二駅なので乗り換えがすぐに出来る。梅田に向かう場合も高槻まですぐなのでこちらも乗り換えは不便なし。河原町に行くのも梅田に行くのも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR山崎まで歩ける距離なのでJRで京都まですぐなので買い物に出やすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にすこしお洒落なカフェがあり、人気なのかいつも混んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かで落ちついた街なので子育てにはすごく良い。自然も多いのでのびのび子育てができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよい。お年寄りも多い街なので全体的にのんびりした雰囲気 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場はどんどん上がってきている。環境がよくて便利なので納得ではある |
2021年11月 山崎駅
【メリット】 目の前にセブンイレブンがあるし、真横がパン屋だったりと便利です！休憩室などもきちんとあり自……
ユニハイム山崎４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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三島郡島本町ランキング(97物件中) |
三島郡島本町山崎ランキング(15物件中) |
山崎駅ランキング(27物件中) |
ユニハイム山崎４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 69.93㎡ | 11.56㎡ | 1,885万円 | ＠90万円 | ＠27万円 | 8,620円 123円 |
11,128円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニハイム山崎４号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■三島郡島本町山崎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三島郡島本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■山崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.49～70.15㎡｜69.81㎡ | 1,530万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.15～70.15㎡｜70.15㎡ | 2,021万円｜95万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 69.49～69.49㎡｜69.48㎡ | 2,190万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.49～69.49㎡｜69.48㎡ | 1,280万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.49～70.15㎡｜70.01㎡ | 2,006万円｜94万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
