グランフィル久米西棟
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
グランフィル久米西棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道横河原線／北久米駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『北久米駅』 伊予鉄道横河原線
-
所在地(住所)
愛媛県松山市南久米町171-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1989年2月
-
総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松山市立北久米小学校
-
中学校区域
松山市立久米中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランフィル久米西棟の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「グランフィル久米西棟」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グランフィル久米西棟の【賃貸】物件情報
グランフィル久米西棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北久米駅に対する口コミ】旧国道沿いにある駅です。目の前にファミリーマートがあるので軽食など買い物にも便利です。伊予鉄スポーツセンターに行く際はこの駅を利用すると便利です。近くには歯科やネイルサロンもあります。駐輪場もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 北久米駅
ぴこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや私鉄バスが結構使えて便利です。マイカーがなくても通勤や通学に問題はないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校や公園、病院、塾ショッピングセンターなどありとても便利です。子育て世代にはうってつけの場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店から高級店まで、とにかくたくさんの飲食店があり、とてもセレクトが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や塾、公園など子供を抱える家庭にとっては恵まれている環境にあると思いお勧めです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街から少し離れている為とても良いと思います。子どもたちや女性高齢者の方にも安心できるエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価が家賃は繁華街に比べると少しは安いのですがものすごくリーズナブルというわけではありません。 |
2023年12月 北久米駅
ゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんがとても親切で安心出来る。ぜひ是非利用していただきたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 松山市駅までも近くとても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 田舎の安くて美味しいお店がいっぱいあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 老若男女仲が良いです。とても暮らしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 見通しが良いところが多く防犯面では良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が近い割には家賃や土地の価格が安いと思います。 |
2023年6月 北久米駅
123さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり混雑していないためいつでも乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院なとが多くあるので助かると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は近くに沢山あるのでとても飽きなくていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にスロープが着いているため障害があっても使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があるため、かなり安心して使える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はかなり安くて済むのでいいと思われる。 |
2023年2月 北久米駅
やめはそはさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あまりなんにもないけどなかなか良い所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 普通に生活する分には何も困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | メリットはよく分かりません。適当に行く分には困らないか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特に悪いところはないと思います。何でしょう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は悪くないと思います。多分。肌感覚では。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通です。他に書くことありません。ただ松山は賃料が安いと聞きます。 |
グランフィル久米西棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
松山市ランキング(275物件中) |
松山市南久米町ランキング(6物件中) |
北久米駅ランキング(5物件中) |
グランフィル久米西棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 1SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 66.73㎡ | 9.37㎡ | 1,176万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 8,000円 121円 |
6,360円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランフィル久米西棟の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■松山市南久米町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■松山市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■北久米駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.98～72.94㎡｜66.66㎡ | 1,160万円｜58万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.98～67.54㎡｜66.35㎡ | 1,186万円｜59万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.54～67.54㎡｜67.54㎡ | 1,210万円｜59万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.98～72.94㎡｜66.88㎡ | 1,172万円｜58万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
